新築一戸建てプレサンスアージュ大東町新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大東市大東町
交通	ＪＲ片町線「住道」歩14分、ＪＲ片町線「野崎」歩23分、ＪＲ片町線「四条畷」歩37分
価格	3,780万円

【6/26更新】ZEH省エネ住宅・耐震×制震のK3ダンパー標準装備！

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情報の見方

地図大東市大東町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
氷野保育園まで380m 徒歩5分（現地より360m～380m）。開所時間/7:00～19:00。保育方針として「家庭的な雰囲気の中で丈夫な体と豊かな人間性を持った子どもを育てる」が掲げられています。
小学校
大東市立氷野小学校まで260m 徒歩3～4分（現地より240m～260m）。お子様の通学負担の軽減につながる距離です。公式HPの「学校日記」には、学校行事や授業の様子が写真付きで掲載されています。
中学校
大東市立南郷中学校まで1270m 徒歩16分(現地より1250m～1270m)。「たくましく生きる人」を目指す人間像として掲げている中学校。保護者・地域社会から信頼される学校づくりに取組んでいます。

ショッピングセンター
アクロスプラザ大東(万代大東赤井店)まで770m 徒歩10分(現地より750m～770m)。スーパーや100均、ドラッグストアなどが出店するショッピングセンター。駐車場が広く、車での買い出し時にも便利です。
ショッピングセンター
ポップタウン住道オペラパークまで770m 徒歩10分(現地より750m～770m)。スーパーや飲食店、衣料品店などが軒を連ねるショッピングセンターです。様々なイベントが実施されており、平日も休日も充実しそうです。
公園
大東中央公園まで630m 徒歩8分（現地より620m～630m）。すぐに帰宅できる距離にあり、気軽にお出かけできる公園です。ブランコ・鉄棒・複合遊具など、小さなお子様が楽しめる遊具が設置されています。

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案内図

: 【現地案内図】
教育施設や公園が身近に揃う、子育て世帯にも嬉しい住環境です。休日にはショッピングセンターへ歩いてお出かけできます。

路線図

: 【路線図】
JR学研都市線「住道」駅まで徒歩14分。京橋・北新地方面へ乗り換えなしでアクセス可能。都心部への移動がしやすく、通勤・通学にも便利です。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
そんな方に向けて、目的に応じた見学コースをご用意しました！
また、ご来場は公共交通機関・タクシーいずれもご利用いただけますので、移動方法に合わせて安心してお越しいただけます。

【現地説明サクッとコース】
現地の特徴や仕様を簡潔にご説明し、あわせて簡単なヒアリングやアンケートを実施いたします。
「まずは見てみたい」「予定が立てにくい」という方におすすめです♪
短時間で物件のポイントをしっかりご確認いただけます。

【じっくり相談コース】
資金計画や住宅ローンの返済シミュレーションも含め、丁寧にご案内いたします。
「そろそろ具体的に検討したい」「条件を整理したい」という方におすすめです♪

ご希望のお客様にはご希望エリアの物件をピックアップし、複数現地をご案内いたします。

～ご来場メリット～
(1) 広告では分からない“住み心地”を体感

周辺環境（買い物・教育・交通など）を実際の距離感で確認できる！

(2) 資金面の不安をその場で解消

年齢や金利条件に応じた返済シミュレーションで、無理のない資金計画をご提案します！
(3) 希望条件を整理しやすくなる

ご要望やお悩みを整理しながら、最適な住まい探しをサポートいたします！
箇条書きでも構いませんので、お気軽にお聞かせください！
(4) 新生活を具体的にイメージできる

実際の空間や環境を確認することで、暮らしのイメージがより明確になります！

【見学予約】のボタンからお好きなタイミングでご予約いただけます。
まずはお気軽にご相談ください♪

カーナビご利用の方

大東市大東町5-43

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】氷野保育園（約380m・徒歩5分）
■【小学校】大東市立氷野小学校（約260m・徒歩4分）
■【中学校】大東市立南郷中学校（約1270m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】アクロスプラザ大東(万代大東赤井店)（約770m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ポップタウン住道オペラパーク（約770m・徒歩10分）
■【公園】大東中央公園（約630m・徒歩8分）

プレサンスアージュ大東町販売概要

物件名	プレサンスアージュ大東町
価格	3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88000円(税込)が別途かかります。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
土地面積	72.22m²～73.09m²（21.84坪～22.10坪）	建物面積	102.93m²～103.14m²（31.13坪～31.19坪）
販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
住所	大阪府大東市大東町周辺地図大東市の暮らしデータ大東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「住道」歩14分乗り換え案内ＪＲ片町線「野崎」歩23分乗り換え案内ＪＲ片町線「四条畷」歩37分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年9月中旬予定	入居時期	2026年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側私道約4.0ｍ、私道負担有(5号地/約0.33m²)
構造・工法	木造軸組3階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：電気、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第トラスト26-0062号他、土地面積：72.22m²～73.09m²（有効敷地面積）、建物面積：102.93m²～103.14m²（内車庫面積7.56m²含む）※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、市街化区域、建築基準法第22条区域、特定都市河川流域、居住誘導区域、大東市景観計画（市全域）、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年6月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

お問い合わせ先	(株)プレサンス住販 TEL：0120-567866お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー国土交通大臣（4）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大東市の暮らしデータ

大東市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	52642世帯
人口総数	115687人
転入者数	4521人転入率（人口1000人当たり） 39.08人
転出者数	4394人転出率（人口1000人当たり） 37.98人
土地平均価格	住宅地 147000円／m² 商業地 204000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠期から18歳まで切れ目のない支援を提供する子育て総合窓口「ネウボランドだいとう」の設置。(2)大東モデルと言われる特定世代の全家庭訪問「ベルト型の家庭教育支援」。(3)出産時に最大5万円のサポート券を交付「子育てスマイルサポート券」。(4)新1年生の就学前児童に1万円相当のギフト「入学スタートギフト」。(5)妊娠・出生時に合計10万円の給付「ネウボラ給付金」。(6)18歳までの医療費支援「医療費助成制度」。(7)すべての小中学校に学校司書を配置。(8)電子図書館の設置。(9)養育費の受け取りを支援「養育費確保支援補助金」。(10)駅前から各保育所へ送迎「送迎保育ステーション」。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	20園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大東市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大東市2625円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大東市1970円
下水道普及率	99.3％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	1218件人口1000人当たり 10.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	79ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 11.96人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.21人
介護保険料基準額（月額）	6352円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは事前予約が必要。収集当日排出量に応じて現金にて清算。
家庭ごみの分別方式	5分別〔一般ごみ　空きカン空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　不燃小物〕　拠点回収：使用済小型家電、水銀使用廃製品、廃食用油、コンタクトレンズケース　集団回収：新聞紙　雑誌　段ボール　紙パック　古布　紙製容器包装　アルミ缶
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車の進入できない狭隘道路については、ステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考 1回の回収につき10点まで。事前申込制。最大の辺(直径)が30cmを超えないものは無料。最大の辺(直径)が30cmを超え、3辺の長さの合計が3m未満のものは300円。3辺の長さの合計が3m以上のものは600円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

大東市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大東市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。