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建築条件付土地グッドタウン谷川 全28区画 【長期優良住宅】 で販売開始! 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府大東市谷川2
交通 JR片町線「住道」歩15分、JR片町線「野崎」歩15分、近鉄けいはんな線「新石切」バス25分谷川バス停歩5分
価格 2,430万円~2,980万円(土地価格のみ)

「長期優良住宅の街」耐震等級3・ZEH水準・災害にも安心・豪華設備で満足!

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お問い合わせ先
(株)ハウジングエビス

情報の見方

地図大東市谷川2 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    公園
    大東公園まで160m
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    大東中央幼稚園まで1120m
  • 周辺環境
    小学校
    大東市立住道北小学校まで960m
  • 周辺環境
    中学校
    大東市立谷川中学校まで160m
  • 周辺環境
    スーパー
    スーパーリアルまで880m
  • 周辺環境

    JR学研都市線「住道駅」まで1200m
  • 周辺環境
    コンビニ
    セブンイレブン大東谷川2丁目店まで160m
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    ポップタウン住道まで1280m
  • 周辺環境
    公園
    深北緑地公園まで1600m

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案内図

現地案内図
アクセスも周辺環境も整った好立地です!
現地案内図
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交通アクセス図

交通アクセス図
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路線図

路線図
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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
豪華設備が標準の「グッドタウン谷川」を是非おご覧下さい!

【ご見学のあらすじ】
<ご自宅→物件→モデルハウス→ご自宅  送迎付き>※1
<お子様連れや雨の日でもご覧いただけます>
<平日、土日祝やお仕事終わりのお時間でもご覧いただけます>
<完全予約制だから、お好きな時間にゆっくりご覧いただけます>

■現地/物件ご案内(約10分)
「まずは、現地を確認!土地の大きさや前面道路などご覧ください。ご希望でしたら、周辺施設も車で回ってご覧いただけます。

■移動時間 現地~モデルハウス(約10分~)
※移動時間は、物件によって異なります。
■モデルハウス内覧(約20分)
「弊社のモデルハウスをご体感いただけます♪実物を見ながら、お客様の住まいに対するご要望をお聞かせください。」

■住宅ローンのアドバイス(約20分)
「マイホーム購入において、とても大切な住宅ローン。すべての銀行に対応できる当社は、それぞれのお客様に合わせて、おすすめの銀行や返済方法をご提案させて頂きます。
■希望条件に合わせたプランニング(約20分)
「住まいは、お客様にあわせていくつものパターンがあります。その中でお客様のご要望にあった物件かどうかを一緒になって考えることこそが当社の強みです。
■移動時間  モデルハウス~ご自宅(約10分~)
※移動時間は、物件によって異なります。
ご案内の目安は、約1時間~約2時間です。
その他、ご都合上で〇時までの見学など希望時間がございましたらお気軽にお問合せください。

その他周辺環境

  • ■【公園】大東公園(約160m・徒歩2分)
  • ■【幼稚園・保育園】大東中央幼稚園(約1120m・徒歩14分)
  • ■【小学校】大東市立住道北小学校(約960m・徒歩12分)
  • ■【中学校】大東市立谷川中学校(約160m・徒歩2分)
  • ■【スーパー】スーパーリアル(約880m・徒歩11分)
  • ■【駅】JR学研都市線「住道駅」(約1200m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン大東谷川2丁目店(約160m・徒歩2分)
  • ■【ショッピングセンター】ポップタウン住道(約1280m・徒歩16分)
  • ■【公園】深北緑地公園(約1600m・徒歩20分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園住道こども園(約800m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】ウェルシア大東深野南店(約400m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】ダイエー大東寺川店(約1120m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】泉保育園(約1280m・徒歩16分)
  • ■【役所】大東市役所(約800m・徒歩10分)
  • ■【周辺の街並み】コメダ珈琲大東谷川店(約263m・徒歩4分)
  • ■【その他環境】焼肉きんぐ(約400m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】万代赤井店(約1280m・徒歩16分)
  • ■【ホームセンター】エディオン外環大東店(約1183m・徒歩15分)
  • ■【警察署・交番】住道交番(約1280m・徒歩16分)
  • ■【その他環境】大東消防署東分署(約1920m・徒歩24分)
  • ■【病院】医療法人徳洲会野崎徳洲会病院(約400m・徒歩5分)

グッドタウン谷川 全28区画 【長期優良住宅】 で販売開始! 【建築条件付土地】販売概要

物件名 グッドタウン谷川 全28区画 【長期優良住宅】 で販売開始!
価格 2,430万円~2,980万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 2,400万円台・2,500万円台2430万円、2580万円(各5区画)
土地面積 92.26m2~108.34m2(27.90坪~32.77坪)(実測) 諸費用 -
販売区画数 28区画 総区画数 28区画
販売スケジュール -
住所 大阪府大東市谷川2
交通 JR片町線「住道」歩15分 JR片町線「野崎」歩15分 近鉄けいはんな線「新石切」バス25分谷川バス停歩5分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:5.7m~6.7m、アスファルト舗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%・70%、容積率:200% 特記事項 担当者:谷口、設備:公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号:大東開第550号、開発面積:3861.34m2
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)ハウジングエビス
  • TEL:0120-560808お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
(株)ハウジングエビス(株)ハウジングエビスのその他の物件情報を見る
大阪府大東市氷野1-16-10
大阪府知事(4)第055706号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
<売主>
(株)コーエーハウジング(株)コーエーハウジングのその他の物件情報を見る
大阪府大東市氷野1-16-10
大阪府知事(7)第042011号
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年5月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大東市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 52642世帯
人口総数 115687人
転入者数 4521人
転入率(人口1000人当たり)
39.08人
転出者数 4394人
転出率(人口1000人当たり)
37.98人
土地平均価格
住宅地
147000円/m2
商業地
204000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠期から18歳まで切れ目のない支援を提供する子育て総合窓口「ネウボランドだいとう」の設置。(2)大東モデルと言われる特定世代の全家庭訪問「ベルト型の家庭教育支援」。(3)出産時に最大5万円のサポート券を交付「子育てスマイルサポート券」。(4)新1年生の就学前児童に1万円相当のギフト「入学スタートギフト」。(5)妊娠・出生時に合計10万円の給付「ネウボラ給付金」。(6)18歳までの医療費支援「医療費助成制度」。(7)すべての小中学校に学校司書を配置。(8)電子図書館の設置。(9)養育費の受け取りを支援「養育費確保支援補助金」。(10)駅前から各保育所へ送迎「送迎保育ステーション」。
出産祝い あり
公立保育所数 2所(うち0歳児保育を実施している保育所:2所)
私立保育所数 3所(うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 20園 預かり保育実施園数 公立:1園 私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大東市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大東市2625円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大東市1970円
下水道普及率 99.3%

安心・安全

建物火災出火件数 14件
人口10000人当たり
1.17件
刑法犯認知件数 1218件
人口1000人当たり
10.20件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 5ヶ所
一般診療所総数 79ヶ所
小児科医師数 15人
小児人口10000人当たり
11.96人
産婦人科医師数 7人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.21人
介護保険料基準額(月額) 6352円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一時多量ごみは事前予約が必要。収集当日排出量に応じて現金にて清算。
家庭ごみの分別方式 5分別〔一般ごみ 空きカン空きビン ペットボトル プラスチック製容器包装 不燃小物〕 拠点回収:使用済小型家電、水銀使用廃製品、廃食用油、コンタクトレンズケース 集団回収:新聞紙 雑誌 段ボール 紙パック 古布 紙製容器包装 アルミ缶
家庭ごみの戸別収集 実施(収集車の進入できない狭隘道路については、ステーション収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
1回の回収につき10点まで。事前申込制。最大の辺(直径)が30cmを超えないものは無料。最大の辺(直径)が30cmを超え、3辺の長さの合計が3m未満のものは300円。3辺の長さの合計が3m以上のものは600円。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0%

大東市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大東市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 50,099円/月 57,743円/月 68,451円/月 84,521円/月 111,315円/月 164,921円/月
5万円 41,014円/月 48,767円/月 59,584円/月 75,762円/月 102,664円/月 156,376円/月
10万円 31,929円/月 39,792円/月 50,717円/月 67,003円/月 94,012円/月 147,830円/月
15万円 ローン不可 30,816円/月 41,851円/月 58,245円/月 85,361円/月 139,285円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 49,486円/月 76,709円/月 130,740円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,058円/月 122,195円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,406円/月 113,650円/月
支払い利息合計 1,749,210円~ 1,496,840円~ 1,243,150円~ 993,280円~ 746,030円~ 496,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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