新築一戸建て島２（沢良宜駅） 3980万円～4480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府茨木市島２
交通	大阪モノレール本線「沢良宜」歩15分、阪急京都線「茨木市」バス18分島歩3分、阪急京都線「南茨木」歩23分
価格	3,980万円～4,480万円

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情報の見方

: 【茨木市島2丁目】
大阪モノレール本線「沢良宜」駅まで徒歩15分。コンビニやスーパーなどの買い物施設が徒歩9分圏内に揃い、日々の暮らしに便利なロケーションです。

物件名	島２（沢良宜駅） 3980万円～4480万円
価格	3,980万円～4,480万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	101.06m²～108.88m²30.57坪～32.93坪
建物面積	89.49m²～97.2m²27.07坪～29.40坪
住所	大阪府茨木市島２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器

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【現地外観写真】
全棟が長期優良住宅対象物件。高い断熱性で家計に優しく、1年中快適に過ごすことのできる家族思いの住まいです。
【1号棟間取り図】
家事をしながらご家族との会話が弾む、対面式キッチンが採用されています。配膳がしやすいカウンター付きです。
【前面道路含む現地写真】
2台分の駐車スペースが確保されています(車種による)。道路との段差がほとんどないため、駐車が苦手な方にも安心です。

【全体区画図】
全4棟。買い物施設や教育施設などが徒歩圏内に点在する便利な住環境です。落ち着いた街並みの中で、快適な暮らしを送ることができます。
【ごみ置き場】
1号棟はごみ置き場に近く、忙しい朝にサッとゴミ出しができて便利です。
【前面道路含む現地写真】
島ふれあい公園まで徒歩5分。お子様のお腹が空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅できる距離です。

【現地外観写真】
浄水器付きキッチン・浴室乾燥機・温水洗浄便座・TVモニター付きインターフォンなど、こだわりの設備が暮らしをサポートしてくれます。
【2号棟間取り図】
2階の全洋室にウォークインクローゼットが設置されており、お部屋がスッキリと片付きます。
【3号棟間取り図】
LDK→ランドリー→洗面所→収納と、回遊性のある動線が確保されています。

【4号棟間取り図】
約17.3帖のLDKは、ご家族の帰宅や外出を把握しやすい、リビング階段仕様です。
食品館アプロ沢良宜店まで680m 徒歩9分。営業時間/9:00～21:45。66台分の駐車場があります。
平和堂真砂店まで950m 徒歩12分。営業時間/平日10:00～21:00、土日9:30～21:00。イートインスペースあり。

業務スーパー TAKENOKO南茨木店まで1300m 徒歩17分。営業時間/9:00～21:30。公式HPではお買い得情報を確認できます。
ファミリーマート茨木島三丁目店まで450m 徒歩6分。営業時間/24時間。現金の引き出しや軽食の買い出しなどに便利です。
キリン堂茨木真砂店まで700m 徒歩9分。営業時間/9:00～21:00。薬・ベビー用品・化粧品・食品などが取り扱われています。

茨木市立葦原小学校まで800m 徒歩10分。公式HPには学校での様子が写真付きで掲載されています。
茨木市立南中学校まで1400m 徒歩18分。公式HPでは学校だよりや行事予定表などを確認できます。
茨木沢良宜郵便局まで530m 徒歩7分。郵便窓口/平日9:00～17:00、貯金・保険窓口/平日9:00～16:00、ATM/平日9:00～17:30。

大阪モノレール本線「沢良宜」駅まで1200m 徒歩15分。大阪空港方面へ乗り換えなしでアクセスできます。
「大阪府茨木市島2丁目3-12」でカーナビ検索いただくと、物件位置をご確認いただけます！是非周辺環境と合わせて、現地をご見学ください。

イベント情報

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ご不安を一つ一つ解決していきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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島２（沢良宜駅） 3980万円～4480万円販売概要

物件名	島２（沢良宜駅） 3980万円～4480万円
価格	3,980万円～4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,400万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	101.06m²～108.88m²30.57坪～32.93坪	建物面積	89.49m²～97.2m²27.07坪～29.40坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府茨木市島２周辺地図茨木市の暮らしデータ茨木市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール本線「沢良宜」歩15分乗り換え案内阪急京都線「茨木市」バス18分島歩3分乗り換え案内阪急京都線「南茨木」歩23分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ・4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法2階建(900モジュール)	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：八木翔真、設備：関西電力・都市ガス・公営水道・本下水
その他制限事項	※全棟が長期優良住宅対象物件です。

お問い合わせ先	(株)プラステリア TEL：0120-311133お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（2）第058896号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)プラステリア(株)プラステリアのその他の物件情報を見る大阪府守口市京阪本通2-7-8 大阪府知事（2）第058896号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月19日	情報更新日	2026年5月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

茨木市の暮らしデータ

茨木市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	124953世帯
人口総数	286042人
転入者数	12908人転入率（人口1000人当たり） 45.13人
転出者数	11993人転出率（人口1000人当たり） 41.93人
土地平均価格	住宅地 221667円／m² 商業地 434400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出前型一時保育事業。(2)産前・産後ホームヘルパー派遣事業。(3)中高生の乳児とのふれあいまなび事業。(4)障害児通学支援事業。(5)ユースプラザ事業。(6)子ども・若者自立支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	11人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

茨木市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	茨木市2420円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	茨木市2035円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 0.70件
刑法犯認知件数	2062件人口1000人当たり 7.17件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	248ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 10.59人
産婦人科医師数	21人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.50人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別8種〔普通ごみ　資源物(缶、びん、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール]、古布)〕　拠点回収：古紙・牛乳パック　使用済み小型家電　水銀使用廃製品、コンタクトレンズ空ケース、インクカートリッジ　集団回収：新聞、雑誌、段ボール、古布、空き缶、牛乳パック、ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【スマイル収集】対象要件は65歳以上で要介護度3以上、身体障害者手帳1級または2級、療育手帳A、精神障害者保健福祉手帳1級のいずれかに該当する者の世帯。ただし、親族等の協力を得ることができる世帯は除く)
粗大ごみ収集	あり備考「小型」と「大型」に分けて収集。「小型」は、縦・横・高さの一番長いところが30cm以上1m未満のごみ。「大型」は、縦・横・高さの一番長いところが1m以上のごみ(ただし、いずれかの一辺が1m未満)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

茨木市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【茨木市多世代近居・同居支援事業補助制度】市外在住の方が、茨木市内で子世帯、または親等と近居・同居をするために住宅の取得をし転入する場合に購入費用の一部を上限30万円助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【茨木市多世代近居・同居支援事業補助制度】市外在住の方が、茨木市内で子世帯、または親等と近居・同居をするために住宅の取得をし転入する場合に購入費用の一部を上限30万円助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。