| 住所 | 大阪府茨木市星見町 |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線「茨木市」バス11分阪急バス「二階堂」停歩2分～3分、ＪＲ東海道本線「茨木」バス15分近鉄バス「大同町北」停歩7分～8分、大阪モノレール本線「南茨木」歩36分～37分 |
| 価格 | 2993万円・3303万円（土地価格のみ） |
大池小学校16分～・茨木市星見町に暮らす。全16区画・自由設計で作るお家
| 住所 | 大阪府茨木市星見町 |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線「茨木市」バス11分阪急バス「二階堂」停歩2分～3分、ＪＲ東海道本線「茨木」バス15分近鉄バス「大同町北」停歩7分～8分、大阪モノレール本線「南茨木」歩36分～37分 |
| 価格 | 2993万円・3303万円（土地価格のみ） |
大池小学校16分～・茨木市星見町に暮らす。全16区画・自由設計で作るお家
| 販売スケジュール |
2026年2月上旬 |
|---|
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地ウェルカムセンターOPEN！
〇ご案内ご予約受付中です〇
駐車場完備！
即時予約をしてぜひご来場ください！
□□ご見学会でできること□□
①現地やお近くのモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。
②価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。
③ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。
④フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん
⑤ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。
□□即時予約のメリット□□
①簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません。
②スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。
③時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。
④待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。
⑤来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに！！！
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎
| 物件名 | アフュージア阪急茨木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2993万円・3303万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 102.29m2・102.86m2（30.94坪・31.11坪） | 諸費用 | その他諸費用：諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 16区画 |
| 販売スケジュール | 2026年2月上旬 | ||
| 住所 | 大阪府茨木市星見町 | ||
| 交通 | 阪急京都線「茨木市」バス11分阪急バス「二階堂」停歩2分～3分 ＪＲ東海道本線「茨木」バス15分近鉄バス「大同町北」停歩7分～8分 大阪モノレール本線「南茨木」歩36分～37分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 造成工事完了済（2025年7月） |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.4ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装、西側：7.2ｍ（市道）、開発道路：4.4ｍ、4.8ｍ、南側：4.8ｍ（市道） 私道負担：なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、70％（1号地、16号地、17号地、20号地） 容積率：192％、200％（1号地、20号地） | 特記事項 | 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 、開発許可番号：茨木市指令審第101号（令和7年1月17日）、開発面積：2218.49m2、※土地面積：102.29m2・102.86m2（路地状部分16.70m2含む） ※全体土地面積：100.39m2～113.65m2 ※掲載の電車/バス所要時間は通勤時（7時～9時発）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2025年6月現在のもので、以降各会社によって変更される場合があります。 ※掲載の環境写真は2025年6月に撮影されたものです。（一部CG加工含む） ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域、第二種高度地区、屋外広告物許可区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法（居住誘導区域内） ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年2月28日 |
| 世帯数 | 124953世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 286042人 |
| 転入者数 | 12908人
|
| 転出者数 | 11993人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)出前型一時保育事業。(2)産前・産後ホームヘルパー派遣事業。(3)中高生の乳児とのふれあいまなび事業。(4)障害児通学支援事業。(5)ユースプラザ事業。(6)子ども・若者自立支援事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 13所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 11人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 茨木市2420円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 茨木市2035円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
20件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2062件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 12ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 246ヶ所 |
| 小児科医師数 |
33人
|
| 産婦人科医師数 |
16人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6480円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別8種〔普通ごみ 資源物(缶、びん、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール]、古布)〕 拠点回収：古紙・牛乳パック 使用済み小型家電 水銀使用廃製品、コンタクトレンズ空ケース、インクカートリッジ 集団回収：新聞、雑誌、段ボール、古布、空き缶、牛乳パック、ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【スマイル収集】対象要件は65歳以上で要介護度3以上、身体障害者手帳1級または2級、療育手帳A、精神障害者保健福祉手帳1級のいずれかに該当する者の世帯。ただし、親族等の協力を得ることができる世帯は除く) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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