新築一戸建てアフュージア阪急茨木今回建売分譲概要新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府茨木市星見町75番13他（地番）
交通	阪急京都線「茨木市」歩25分～26分、ＪＲ東海道本線「茨木」バス15分近鉄バス「大同町北」歩7分～8分、大阪モノレール本線「南茨木」歩36分～37分
価格	5,470万円

【フジ住宅】3LDK｜5470万｜17帖LDK・ファミクロ｜ご案内ご予約受付中

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情報の見方

地図大阪府茨木市星見町75番13他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
阪急京都線「茨木市」駅まで2040m 自転車7分（約1950ｍ～約2040ｍ）　大阪梅田駅まで21分、京都河原町駅まで28分と、大阪・京都の両方面へスムーズにアクセス可能。通勤・通学に嬉しい快適な交通環境です。
小学校
茨木市立大池小学校まで1310m 徒歩16分～17分（約1220ｍ～約1310ｍ）　「よく考えみんなでのびよう心豊かにたくましく」を教育目標に掲げ、めざす子ども像として「つながる子」「やさしい子」「やりきる子」「考える子」を育んでいます。
中学校
茨木市立平田中学校まで620m 徒歩7分～8分（約530ｍ～約620ｍ）　中学校まで徒歩7～8分と近く、通学がラクラク。部活動や授業で荷物が多くなっても安心の距離です。

幼稚園・保育園
東さくら保育園まで440m 徒歩5分～6分（約350ｍ～約440ｍ）　現地から徒歩5～6分とアクセスが良く、毎日の送迎の負担を軽減！また、異年齢児との交流や、高齢者施設、地域の方々とのふれあいなど幅広い年齢層と関わる機会が多くあります。
スーパー
フレンドマート茨木平田店まで540m 徒歩6分～7分（約450ｍ～約540ｍ）　2024年に新しくオープンしたスーパーです。9:30～21:00まで営業しています。
スーパー
まるとく市場平田店まで500m 徒歩6分～7分（約410ｍ～約500ｍ）　広々とした敷地に加え、スギドラッグ茨木平田店も併設されており、日常の買い物がまとめてできる便利なスーパーです。

ドラッグストア
スギ薬局茨木平田店まで480m 徒歩5分～6分（約390ｍ～約480ｍ）　医薬品から日用品、食品、化粧品まで幅広い商品を取り揃えたドラッグストア。駐車場は78台分を完備しており、お車での来店も便利です。
公園
桑田公園まで530m 徒歩6分～7分（約440ｍ～約530ｍ）　複合遊具の長いすべり台が特徴的な公園。遊具エリアとは別にグラウンドもあるため、思いっきり走り回ることができます。トイレやベンチ、休憩所もあります。
公園
星見町第2児童遊園まで50m 徒歩1分（約10ｍ～約50ｍ）　現地から徒歩1分！コンパクトな公園ながら、滑り台や鉄棒、砂場など基本の遊具が揃っており、小さなお子さまと楽しめそうです。

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案内図

: ウェルカムセンターOPEN！
物件情報・住宅ローンなどより詳細にご案内いたします。駐車場完備でゆっくりとお打ち合わせできます！お気軽にお問い合わせください。

路線図

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地モデルハウス
〇ご案内ご予約受付中です〇

駐車場完備！
即時予約をしてぜひご来場ください！

□□ご見学会でできること□□
(1)現地やモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。

(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。

(3)ライフスタイルやご希望にあわせてご提案
お客様のライフスタイルやご希望に沿ってご案内いたします。

(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん

(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。

□□即時予約のメリット□□
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません。

(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。

(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。

(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。

(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。

さらに！！！
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎

その他周辺環境

■【駅】阪急京都線「茨木市」駅（約2040m・徒歩26分）
■【駅】大阪モノレール「南茨木」駅（約2920m・徒歩37分）
■【小学校】茨木市立大池小学校（約1310m・徒歩17分）
■【中学校】茨木市立平田中学校（約620m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】東さくら保育園（約440m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】玉島保育園（約790m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】おとのは学園（約960m・徒歩12分）
■【役所】茨木市役所（約2630m・徒歩33分）
■【郵便局】茨木星見郵便局（約290m・徒歩4分）
■【警察署・交番】茨木警察署玉島交番（約1070m・徒歩14分）
■【図書館】茨木市立おにクルぶっくぱーく（約2470m・徒歩31分）
■【銀行】三菱ＵＦＪ銀行茨木駅前支店（約1870m・徒歩24分）
■【銀行】みずほ銀行茨木支店（約1980m・徒歩25分）
■【銀行】関西みらい銀行柱本出張所（約1980m・徒歩25分）
■【銀行】三井住友銀行茨木支店（約2190m・徒歩28分）
■【銀行】りそな銀行茨木支店（約2140m・徒歩27分）
■【病院】しらべの森ホームクリニック（約160m・徒歩2分）
■【病院】北野外科内科（約270m・徒歩4分）
■【病院】とみたクリニック（約210m・徒歩3分）
■【病院】笠井歯科（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】フレンドマート茨木平田店（約540m・徒歩7分）
■【スーパー】まるとく市場平田店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局茨木平田店（約480m・徒歩6分）
■【その他環境】ニトリ茨木南目垣店（約1090m・徒歩14分）
■【スーパー】ロピア茨木目垣店（約1160m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン茨木平田一丁目店（約510m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン茨木目垣２丁目店（約690m・徒歩9分）
■【公園】平田公園（約490m・徒歩7分）
■【公園】桑田公園（約530m・徒歩7分）
■【公園】星見町第2児童遊園（約50m・徒歩1分）

アフュージア阪急茨木今回建売分譲概要販売概要

物件名	アフュージア阪急茨木今回建売分譲概要
価格	5,470万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
土地面積	102.29m²（30.94坪）	建物面積	101.93m²（30.83坪）
販売スケジュール	2026年10月下旬
住所	大阪府茨木市星見町75番13他（地番）周辺地図茨木市の暮らしデータ茨木市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「茨木市」歩25分～26分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「茨木」バス15分近鉄バス「大同町北」歩7分～8分乗り換え案内大阪モノレール本線「南茨木」歩36分～37分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	16戸
完成時期	2026年12月中旬予定	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装、西側：7.2ｍ（市道）、開発道路：4.4ｍ、4.8ｍ、南側：4.8ｍ（市道）　私道負担：なし
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、70％　容積率：192％、200％	特記事項	設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、建築確認番号：第R08確認建築近確0000878号（令和8年7月23日）、※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。　※建物面積：101.93m²（宅配ボックスの設置部分0.14m²を含む）　※全体土地面積：100.39m2～113.65m2　※掲載の電車/バス所要時間は通勤時（7時～9時発）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2025年6月現在のもので、以降各会社によって変更される場合があります。　※掲載の環境写真は2025年6月に撮影されたものです。（一部CG加工含む）　※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、第二種高度地区、屋外広告物許可区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法（居住誘導区域内）

お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)大阪支社フジ住宅(株)大阪支社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区同心1-8-9 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

茨木市の暮らしデータ

茨木市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	124953世帯
人口総数	286042人
転入者数	12908人転入率（人口1000人当たり） 45.13人
転出者数	11993人転出率（人口1000人当たり） 41.93人
土地平均価格	住宅地 221667円／m² 商業地 434400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出前型一時保育事業。(2)産前・産後ホームヘルパー派遣事業。(3)中高生の乳児とのふれあいまなび事業。(4)障害児通学支援事業。(5)ユースプラザ事業。(6)子ども・若者自立支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	11人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

茨木市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	茨木市2420円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	茨木市2035円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.87件
刑法犯認知件数	1856件人口1000人当たり 6.45件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	248ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 10.59人
産婦人科医師数	21人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.50人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別8種〔普通ごみ　資源物(缶、びん、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール]、古布)〕　拠点回収：古紙・牛乳パック　使用済み小型家電　水銀使用廃製品、コンタクトレンズ空ケース、インクカートリッジ　集団回収：新聞、雑誌、段ボール、古布、空き缶、牛乳パック、ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【スマイル収集】対象要件は65歳以上で要介護度3以上、身体障害者手帳1級または2級、療育手帳A、精神障害者保健福祉手帳1級のいずれかに該当する者の世帯。ただし、親族等の協力を得ることができる世帯は除く)
粗大ごみ収集	あり備考「小型」と「大型」に分けて収集。「小型」は、縦・横・高さの一番長いところが30cm以上1m未満のごみ。「大型」は、縦・横・高さの一番長いところが1m以上のごみ(ただし、いずれかの一辺が1m未満)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

茨木市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【茨木市多世代近居・同居支援事業補助制度】市外在住の方が、茨木市内で子世帯、または親等と近居・同居をするために住宅の取得をし転入する場合に購入費用の一部を上限30万円助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【茨木市多世代近居・同居支援事業補助制度】市外在住の方が、茨木市内で子世帯、または親等と近居・同居をするために住宅の取得をし転入する場合に購入費用の一部を上限30万円助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

茨木市の暮らしデータをもっと見る

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スマイルタウン阪急茨木市駅Ⅱ　待望の事前説明会開催！参加予約受付開始！/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府茨木市寺田町

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【家族の未来に、ながもちする価値を。】寺戸町中ノ段のおうち【３区画・Last２区画】

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住所: 京都府向日市寺戸町中ノ段

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価格: 5,298万円・5,398万円
住所: 大阪府高槻市富田町５

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価格: 6,520万円～7,920万円
住所: 京都府長岡京市天神４

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価格: 5,680万円・5,880万円
住所: 京都府向日市寺戸町飛龍

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,013円/月	148,697円/月	176,270円/月	217,653円/月	286,652円/月	424,693円/月
5万円	119,928円/月	139,721円/月	167,404円/月	208,894円/月	278,000円/月	416,148円/月
10万円	110,842円/月	130,745円/月	158,537円/月	200,135円/月	269,349円/月	407,603円/月
15万円	101,757円/月	121,770円/月	149,670円/月	191,377円/月	260,697円/月	399,057円/月
20万円	92,671円/月	112,794円/月	140,803円/月	182,618円/月	252,046円/月	390,512円/月
25万円	83,586円/月	103,818円/月	131,937円/月	173,859円/月	243,394円/月	381,967円/月
30万円	74,501円/月	94,843円/月	123,070円/月	165,101円/月	234,743円/月	373,422円/月
支払い利息合計	4,507,650円～	3,849,640円～	3,196,700円～	2,549,200円～	1,906,690円～	1,269,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。