新築一戸建て堺市東区菩提町5丁全2邸　一戸建て新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市東区菩提町５-163-7
交通	南海高野線「初芝」歩17分、南海高野線「萩原天神」歩18分～36分、南海高野線「白鷺」歩34分～41分
価格	3,198万円

■当日ご連絡の現地案内可■☆成約者限定特典！プレゼント情報欄へ☆

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)藤原不動産

情報の見方

: 現地外観写真
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。

物件名	堺市東区菩提町5丁全2邸　一戸建て
価格	3,198万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	81.03m²～84.65m²（24.51坪～25.60坪）（登記）
建物面積	86.94m²・88.18m²（26.29坪・26.67坪）
住所	大阪府堺市東区菩提町５-163-7

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)藤原不動産

現地写真（リビング）
たっぷりの陽光が差し込む、明るく開放感のあるリビングです。ご家族が自然と集まり、ゆったりとした団らんの時間を過ごせる心地よい空間。家具のレイアウトもしやすいです。
現地写真（リビング）
現地写真（キッチン）
収納力に優れた使い勝手の良いキッチンです。浄水器付きで毎日のお料理や飲み水にも便利。対面式のため、リビングで過ごすご家族やお子さまを見守りながら、会話を楽しんで家事ができます。

現地写真（浴室）
ゆったりとくつろげる浴室は、一日の疲れを癒す快適な空間です。窓付きで換気がしやすく、湿気対策にも配慮。浴室乾燥機を備えているため、雨の日や花粉の季節のお洗濯にも便利です。
(2号棟)、価格3198万円、4LDK、土地面積81.03m²、建物面積86.94m²
(1号棟)、価格3198万円、4LDK、土地面積84.65m²、建物面積88.18m²

現地写真（洗面室）
小窓付きで採光・通風に配慮された明るい洗面室です。ハンドシャワー付き洗面化粧台を採用しており、洗顔やシャンプー、お掃除にも便利。毎日快適にお使いいただける使い勝手の良い空間です。
現地写真（トイレ）
温水洗浄便座を標準装備した、快適で清潔感のあるトイレです。1階・2階の両方にトイレを備えているため、朝の忙しい時間帯や夜間の利用にも便利。お手入れのしやすさにも配慮された仕様です。
現地写真（食洗器）

現地写真（浴室乾燥機）
浴室暖房乾燥機を搭載しており、雨の日や花粉の季節のお洗濯にも便利です。冬場は浴室を暖めて快適な入浴をサポートし、換気・乾燥機能で湿気やカビ対策にも役立つ、毎日の暮らしにうれしい設備です。
現地写真（洋室）
採光・通風に配慮された明るい洋室です。子ども部屋や書斎、趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。大容量の収納スペースを備えており、衣類もすっきり整理できます。
現地写真（洋室）
収納スペースを備えた洋室は、衣類や荷物をすっきり整理でき、お部屋を広く使えます。落ち着いた色合いの空間は、お好みの家具やインテリアとも調和し、心地よいプライベート空間を演出します。

現地写真（駐車場）
現地写真（バルコニー）
現地写真（玄関）
玄関収納付きで、靴や小物をすっきり整理できる玄関です。玄関ドアにはダブルロックを採用し、防犯性にも配慮。毎日の暮らしを安心・快適にサポートします。

現地写真（前道）
現地写真（洋室）
明るく開放感のある洋室です。シンプルで使いやすいデザインのため、お好みの家具やインテリアを自由にコーディネートできます。主寝室や子ども部屋、書斎など、多目的に活用できる空間です。
現地写真（洋室）

現地写真（給湯リモコン）
オートバス機能付きで、ボタンひとつでお湯はり・追い焚きが可能です。キッチンからも操作できるため、家事をしながら入浴準備ができ、忙しい毎日の時間を有効に活用できます。
南海高野線「初芝」駅まで1360m 南海高野線「初芝」駅まで徒歩17分

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
株式会社藤原不動産では、お客様のご都合に合わせて毎日ご案内しております。
平日・土日祝日・お仕事帰りの夜間もお気軽にご相談ください。

■ご案内方法

ご希望に合わせて、以下の方法でご案内いたします。

■ご予約について
スムーズにご案内するため、事前のご予約をおすすめしております。
◆住宅ローン・資金計画のご相談【無料】◆

住宅購入はもちろん、住宅ローンに関するご相談も無料で承っております。

① 資金計画の作成

「何から始めればいいかわからない」という方もご安心ください。

* 無理のない購入予算の考え方
* 住宅ローンの基本
* 月々の返済シミュレーション
* 諸費用のご説明

お客様に合わせた資金計画をご提案いたします。

② 住宅ローン相談

こんなお悩みはありませんか？

* 他社で住宅ローン審査が通らなかった
* 車のローンやカードローンがある
* 転職して間もない
* 自営業・法人役員
* 他のお借入れをまとめたい

提携金融機関の中から、お客様に合った住宅ローンをご提案いたします。

③ 将来を見据えたマイホーム購入

住宅は購入して終わりではありません。

④ 住み替え・売却もワンストップ対応

現在のお住まいの売却から新居購入まで、株式会社藤原不動産が一括してサポートいたします。

売却と購入のタイミング、住宅ローンの組み換えなどもお気軽にご相談ください。

株式会社藤原不動産

「お客様にお願いして良かった」と思っていただけるよう、一つひとつのご相談に誠実・丁寧に対応いたします。

住宅購入・住み替え・住宅ローン・不動産売却まで、安心してお任せください。

スタッフ一同、皆様からのお問い合わせ・ご来場を心よりお待ちしております。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)藤原不動産

堺市東区菩提町5丁全2邸　一戸建て販売概要

物件名	堺市東区菩提町5丁全2邸　一戸建て
価格	3,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！ご成約特典をご用意しております☆】詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください！■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	81.03m²～84.65m²（24.51坪～25.60坪）（登記）	建物面積	86.94m²・88.18m²（26.29坪・26.67坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市東区菩提町５-163-7 周辺地図堺市東区の暮らしデータ堺市東区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「初芝」歩17分乗り換え案内南海高野線「萩原天神」歩18分～36分乗り換え案内南海高野線「白鷺」歩34分～41分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、私道約25.27m²
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：藤本　也充、設備：関西電力、公営上水、公共下水、都市ガス、■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！ご成約特典をご用意しております☆】詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください！■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)藤原不動産 TEL：072-300-2375お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤原不動産(株)藤原不動産のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮1-26-12 大阪府知事（1）第067216号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)エルハウジング1課(株)エルハウジング1課のその他の物件情報を見る京都府京都市右京区山ノ内荒木町7-58 国土交通大臣（2）第009338号
情報公開日	2026年10月19日	情報更新日	2026年10月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)藤原不動産

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市東区の暮らしデータ

堺市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	137件人口10000人当たり 1.66件
刑法犯認知件数	6187件人口1000人当たり 7.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

堺市東区の暮らしデータをもっと見る

堺市東区周辺エリアの物件

パークナードテラス堺市東区初芝菩提（建築条件付）宅地分譲

価格: 2,940万円
住所: 大阪府堺市東区菩提町３

フジ住宅　堺北野田WESTⅡ

価格: 3,539万2,000円
住所: 大阪府堺市東区大美野

堺市東区日置荘西町　全３邸　一戸建て

価格: 3,190万円・3,490万円
住所: 大阪府堺市東区日置荘西町６

堺市東区菩提町　全２邸第１期

価格: 3,198万円
住所: 大阪府堺市東区菩提町５

南海高野線の物件

グラン・トワール白鷺

価格: 5,520万円
住所: 大阪府堺市北区金岡町

【イルミナシティ沢ノ町Ⅱ】　住吉区墨江4丁目

価格: 3,780万円
住所: 大阪府大阪市住吉区墨江４

パークナードテラス堺市東区初芝菩提（建築条件付）宅地分譲

価格: 2,940万円
住所: 大阪府堺市東区菩提町３

【泉北ホーム】SH堺市東区日置荘西町2丁（全4区画）

価格: 3,150万円～3,450万円
住所: 大阪府堺市東区日置荘西町２

堺市東区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

大阪府堺市東区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払い利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。