新築一戸建てリナージュネクスジー福田　第3期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市中区福田
交通	南海高野線「北野田」歩24分～24分、南海泉北線「深井」歩39分～39分、南海高野線「萩原天神」歩35分～35分
価格	2,980万円～3,280万円

・耐震等級3
・長期優良住宅
・完成済です！
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情報の見方

: 外観　1号棟
堺市中区福田第3期全10棟
1号棟です！！
整った街並みと快適な住環境が魅力の新しい住宅地です。

物件名	リナージュネクスジー福田　第3期
価格	2,980万円～3,280万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK明るいリビング間取り・区画
土地面積	90m²～104.77m²（27.22坪～31.69坪）（登記）
建物面積	92.95m²～96.05m²（28.11坪～29.05坪）
住所	大阪府堺市中区福田

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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外観　3号棟
堺市中区福田第3期全10棟
3号棟です！！
整った街並みと快適な住環境が魅力の新しい住宅地です。
リビング　1号棟
広々とした約17.1帖のリビングは、家族がゆったりとくつろげる開放感あふれる快適な空間です。
リビング　1号棟
大きな窓から光が差し込む明るいリビングで、ソファやテレビ台も配置しやすく、快適にくつろげる空間です。

キッチン　1号棟
お料理しやすいシステムキッチンを採用。フラットな天板で拭き掃除も簡単にでき、清潔に保てます。
キッチン　3号棟
ゆったりした調理スペースでお料理しやすいシステムキッチンです。
浴室　3号棟
光が差し込む明るいバスルームで、換気もできるため清潔に保ちやすく、カビ対策にも配慮された空間です。

トイレ　3号棟
トイレは1階と2階にあります。窓が有るので明るさを得て換気も出来ますね。
リビング　3号棟
明るい陽差しが降り注ぐLDK、休日はお出掛けよりもお家でゆっくりしたくなる心地よさです。
寝室　1号棟
明るい洋室で、寝室としてはもちろん、お子様のお部屋としても快適にご利用いただけます。

寝室　1号棟
フローリング仕様でお手入れが簡単。ちょっとした汚れもサッと拭き取れ、清潔な空間を保てます。
(1号棟)、価格3080万円、3LDK、土地面積104.77m²、建物面積92.95m²
(10号棟)、価格3280万円、2LDK+S、土地面積90.01m²、建物面積96.05m²

(3号棟)、価格2980万円、3LDK、土地面積90m²、建物面積95.43m²
寝室　3号棟
明るい洋室で、寝室としてはもちろん、お子様のお部屋としても使いやすく、ライフスタイルに合わせて多用途にご利用いただけます。
洋室　1号棟
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。

寝室　1号棟
バルコニーに面した約7.5帖の明るいお部屋で、収納も豊富に備えた使い勝手の良い快適な空間です。
玄関　1号棟
窓のある玄関で自然光が差し込み、明るく風通しの良い、開放感のある第一印象を演出します。
洋室　3号棟
優しい色合いが心地よく調和し、落ち着いた雰囲気の中で自然とくつろげる、やすらぎの時間を演出する空間です。

室内
日当たりの良い洋室で、自然光がたっぷりと差し込み、明るく心地よい空間で快適にお過ごしいただけます。
洋室
クローゼット付きの洋室で収納力もあり、衣類や荷物をすっきり整理でき、快適な居住空間を保てます。

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リナージュネクスジー福田　第3期販売概要

物件名	リナージュネクスジー福田　第3期
価格	2,980万円～3,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,900万円台・3,000万円台・3,200万円台（各1戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK明るいリビング間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料0円対象物件
土地面積	90m²～104.77m²（27.22坪～31.69坪）（登記）	建物面積	92.95m²～96.05m²（28.11坪～29.05坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市中区福田周辺地図堺市中区の暮らしデータ堺市中区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「北野田」歩24分～24分乗り換え案内南海泉北線「深井」歩39分～39分乗り換え案内南海高野線「萩原天神」歩35分～35分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	13戸
完成時期	2025年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装、接道①（公道【方角】北【幅員】4.3m【接面】9.0m）
構造・工法	木造2階建て(軸組工法)	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　１８８％	特記事項	担当者：辻　正治、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS125-0420-53942号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域

お問い合わせ先	牧主住宅開発(株)北野田店 TEL：0120-571213お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> 牧主住宅開発(株)北野田店牧主住宅開発(株)北野田店のその他の物件情報を見る大阪府堺市東区丈六123-8 大阪府知事（8）第040529号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市中区の暮らしデータ

堺市中区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市中区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市中区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府堺市中区深井北町

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価格: 4,080万円・4,480万円
住所: 大阪府堺市堺区香ヶ丘町１

マスターズ・エル北野田Ⅳ

価格: 1,673万3,000円～3,391万3,000円
住所: 大阪府堺市東区北野田

マドレコート福田

価格: 3,680万円
住所: 大阪府堺市中区福田

和光ホームズ清水丘1丁目分譲地

価格: 2,730万円・2,930万円
住所: 大阪府大阪市住吉区清水丘１

堺市中区内の各駅の住みやすさ

深井
泉ケ丘

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。