建築条件付土地西湊町３（湊駅） 2443万8000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市堺区西湊町３
交通	南海本線「湊」歩6分～7分、阪堺電気軌道阪堺線「御陵前」歩7分
価格	2,443万8,000円（土地価格のみ）

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: 【全体区画図】
敷地面積29坪超！ゆとりある広さ×自由設計対応区画で、多彩なプランをご検討可能です◎全区画オール電化で、エコキュート・IHクッキングヒーターが標準仕様です。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / 角地 / 都市近郊 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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リビングと一体感がありながらも、小上がりにすることで緩やかに空間を分けた和室。客間・お子様のプレイスペースなど、多用途にご利用いただけます。来客時に散らかっていても扉を閉めればスッキリ。/当社施工例
広々としたルーフバルコニーは、自由度の高いアウトドアスペース。プチキャンプや天体観測・プール・BBQ等、お楽しみいただけます。ご家族やゲストとの大切な思い出を、たくさん刻みます。/当社施工例
WIC前に設けたフィッテングコーナー。外観のアクセントにもなる、丸窓を採用しました。いつもの景色も、お気に入りの窓から覗くと特別な風景に。青い空が見えるだけで一日を楽しく過ごせそうです。/当社施工例

吹き抜けに面した明るく開放的なフリースペース。テレワークや読書を楽しむ書斎スペース、ヨガやストレッチを楽しむトレーニングスペース等、自由自在に活用できる空間です。/当社施工例
21帖超の広々LDK。ホワイトナチュラルをテーマに仕上げた上質な空間には、家具やグリーンがよく馴染みます。ご家族や大切なご友人と、温かい寛ぎの時間を共有していただけます。/当社施工例
リビング階段仕様のおうちなら、帰宅後、まずはリビングへ。明るい光が差し込む開放的な空間、照明の柔らかな光に包まれた温かい空間で「お帰り」の声がご家族を出迎えます。/当社施工例

あえて前面に吊り戸棚を設けず、スッキリ開放的なキッチンに。L字型キッチンなら作業スペースを広く取ることができるので、ご家族みんなで、一緒にお料理を楽しんでいただけます。/当社施工例
まるで秘密基地のようなピットリビングは、大人も子どももワクワクする空間。テレワークや趣味を楽しむ書斎、あるいはキッズスペースなど、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。/当社施工例
ピットリビングは、空間にメリハリと奥行きを与え、よりゆったりと広々した印象に。大切な家族の一員であるペットも、リラックスできるお気に入りの場所になりそうです。/当社施工例

広々18帖超のLDK。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、ソファ・ダイニングテーブルを置いてもゆとりがあります。随所に収納を設け、急な来客にも慌てずに済む、スッキリ空間が保てます。/当社施工例
キッチンとダイニングを、横並びに配置することができるレイアウト。造り付けのカウンターは、テレワークスペースやお子さまのスタディコーナーなど、多彩にお使いいただけます◎/当社施工例
やっぱり取り入れたい和室は、あえて純和風に。引き戸を開放するとリビングと繋がり、22帖超の大空間が広がります。お子さまの遊び場やお昼寝スペース・客間など、使い勝手の良い空間です。/当社施工例

約12帖のゆとりある主寝室に、広々とした小上がりの畳コーナーを設けています。まるでホテルのような空間で、ゆったりとプライベートな時間をお過ごしいただけます。/当社施工例
子ども部屋・テレワークルームなど、ライフスタイルに合わせてご活用いただける洋室です。全居室振り分けタイプの間取りなら、プライベートな時間もしっかり確保できます。/当社施工例
□■選べる外観コレクション■□
自由設計ならではの、選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例

【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】
自然の爽やかな潤いと四季の移ろいが身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
【シンプルモダンなキューブ型の住まい】
キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースが広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど、思いのままです。/当社施工例
【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】
外部からの視線が気にならない、目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例

【緑に調和する洗練された佇まい】
ナチュラルカラーで統一した優しい印象の外観は、シンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族を温かく迎え入れてくれます。/当社施工例
【素材の融合を楽しむフレームフェース】
お家の顔である外観は、こだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで、存在感のある佇まいに。/当社施工例

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西湊町３（湊駅） 2443万8000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	西湊町３（湊駅） 2443万8000円
価格	2,443万8,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	101.05m²30.56坪	諸費用	その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 286万円、自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
販売区画数	1区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府堺市堺区西湊町３周辺地図堺市堺区の暮らしデータ堺市堺区周辺の家賃相場
交通	南海本線「湊」歩6分～7分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「御陵前」歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2026年4月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細：5.28m～5.29m(北西側市道)、4.7m(分譲地内位置指定道路)、私道負担有：1号地約12.58m²、2号地約12.59m²
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％（前面道路幅員により188％）	特記事項	設備：オール電化、公営水道、公共下水道、開発許可番号：小規模団地につき開発許可番号無し、開発面積：460.18m²、※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
その他制限事項	準防火地域、堺市景観計画(届出対象外)、宅地造成及び特定盛土規制法、通行地役権設定あり(1～3号地)

お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（13）第002430号資料請求をする
会社情報	<売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市堺区の暮らしデータ

堺市堺区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市堺区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6187件人口1000人当たり 7.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市堺区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 5,799万円
住所: 大阪府大阪市住吉区墨江３

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価格: 販売価格未定
住所: 大阪府大阪市西成区岸里３

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価格: 3,180万円～3,780万円
住所: 大阪府大阪市西成区千本南２

NIKKO　TOWN【天下茶屋Ⅱ】

価格: 4,580万円
住所: 大阪府大阪市西成区橘３

堺市堺区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	50,458円/月	58,156円/月	68,940円/月	85,125円/月	112,111円/月	166,100円/月
5万円	41,372円/月	49,180円/月	60,073円/月	76,366円/月	103,460円/月	157,555円/月
10万円	32,287円/月	40,205円/月	51,207円/月	67,608円/月	94,808円/月	149,010円/月
15万円	ローン不可	31,229円/月	42,340円/月	58,849円/月	86,157円/月	140,464円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,090円/月	77,505円/月	131,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,854円/月	123,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,202円/月	114,829円/月
支払い利息合計	1,761,570円～	1,507,520円～	1,251,850円～	1,000,240円～	751,310円～	500,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。