新築一戸建て我孫子３（あびこ駅） 6180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子３
交通	地下鉄御堂筋線「あびこ」歩8分、ＪＲ阪和線「我孫子町」歩4分、南海高野線「我孫子前」歩18分
価格	6,180万円

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情報の見方

: 開放感のある吹抜空間をつくることで家全体が広く見え、おしゃれな空間に仕上げることができます
□弊社施工例□

物件名	我孫子３（あびこ駅） 6180万円
価格	6,180万円
間取り
土地面積	81.57m²24.67坪
建物面積	108.39m²32.78坪
住所	大阪府大阪市住吉区我孫子３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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大阪市内で叶える車2台＋3LDKのゆとりある暮らし。1階にはファミリークローゼットを設け、2階には18帖のLDKと吹抜を配置。限られた敷地を無駄なく活かし収納力・開放感・暮らしやすさを兼ね備えました
玄関ホールをはじめ、生活空間はいつもすっきりと美しい自慢の玄関。
□弊社施工例□
キッチンスペースは、自分の暮らし方に合わせてカスタマイズ。料理を盛り付けさっとテーブルに出せ、後片付けもしやすい空間に
□弊社施工例□

高い場所に窓を設置することができるため、日の光が階下の奥の方までしっかり届きます
□弊社施工例□
玄関は住まいの顔となりお客さんを迎える場所にもなるため、広くて気持ち良いレイアウトに
□弊社施工例□
お出掛けもお帰りも快適＆スムーズな「おかえり収納」が魅力的♪
□弊社施工例□

玄関は広々シューズクロークを。床から天井まで大容量の棚があり、きれいに見やすく並べることができます
□弊社施工例□
たっぷり差し込む光と木のあたたかみが心地いい、すっきり広々と開放的な住空間
□弊社施工例□
大きな吹抜けが生み出す、開放感と心地よさ。上部から自然光が差し込む明るいLDKに、木目調の天井やキッチンを合わせ、洗練された落ち着きのある空間に
□弊社施工例□

高級感と清潔感のあるキッチンで毎日のお料理も楽しく♪
□弊社施工例□
リビングダイニングを見渡せる対面キッチンは、子育て世代の方に人気の家事ラク間取り
□弊社施工例□
開放感のあるフルフラットキッチン♪ふきん一枚で調理台の端から端まで簡単に拭くことができ、いつも清潔なキッチンを保つことができます。
□弊社施工例□

木目調で統一された、温かみのあるキッチン空間。大容量のカップボードを備え、食器や調理家電もしっかり収納できます。キッチンから洗面・階段へつながる動線にも配慮した、家事のしやすい空間
□弊社施工例□
ゆとりのキッチンスペース。お子様と一緒に料理やお菓子作りを楽しめそう♪
□弊社施工例□
一日の疲れも癒してくれる清潔感のある浴室。毎日利用するスペースはこだわりの空間に
□弊社施工例□

壁面スペースを活かして見せる収納にすると、タオルや洗剤など必要なものがさっと手に取りやすいので使いやすさがぐっとアップ
□弊社施工例□
おしゃれな空間を演出する洗面台。狭い空間の洗面脱衣所も壁や床、インテリアとの調和でより個性的な空間になります
□弊社施工例□
窓から自然光が差し込む、明るく清潔感のあるトイレ。木目調の床材が落ち着いた雰囲気を演出し、上部には収納スペースも確保しています
□弊社施工例□

御堂筋線『あびこ』駅徒歩8分の利便性と、車2台を所有できるゆとりを両立。1階ファミリークローゼットや18帖LDK＋吹抜を採用。家族の暮らしに必要な収納・開放感・駐車スペースをしっかり確保しました
通勤・通学に便利な2沿線利用可能な立地。
前面道路約8ｍでお車の出し入れもしやすく、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
この度は数ある物件の中から、我孫子３丁目Ｂ号地新築戸建をご覧いただきありがとうございます。現地ですが案内等で離れている可能性があります。必ず事前にお問合わせ下さいませ。
また、平日の案内も可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。

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我孫子３（あびこ駅） 6180万円販売概要

物件名	我孫子３（あびこ駅） 6180万円
価格	6,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り		諸費用	-
土地面積	81.57m²24.67坪	建物面積	108.39m²32.78坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市住吉区我孫子３周辺地図大阪市住吉区の暮らしデータ大阪市住吉区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線「あびこ」歩8分乗り換え案内ＪＲ阪和線「我孫子町」歩4分乗り換え案内南海高野線「我孫子前」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'27年2月末予定	入居時期	契約後7ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HK26-0242号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	(株)共同エスポート TEL：0120-145601お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第051950号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)共同エスポート(株)共同エスポートのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区内本町2-3-8 ダイアパレスビル本町301 大阪府知事（5）第051950号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月10日	情報更新日	2026年9月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市住吉区の暮らしデータ

大阪市住吉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市住吉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市住吉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2,500万円
住所: 大阪府大阪市住吉区住吉１

【イルミナシティ清水丘2丁目】　住吉区清水丘2丁目

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住所: 大阪府大阪市住吉区清水丘２

地下鉄御堂筋線の物件

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価格: 4,199万円～5,999万円
住所: 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田３

東住吉区公園南矢田8期

価格: 2,280万円～3,380万円
住所: 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２

eMIRAIE 御堂筋／江坂西 Two/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府豊中市小曽根２

NIKKO　TOWN　【南住吉】

価格: 5,480万円～5,680万円
住所: 大阪府大阪市住吉区南住吉１

大阪市住吉区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,444円/月	169,939円/月	201,452円/月	248,746円/月	327,602円/月	485,363円/月
5万円	138,359円/月	160,963円/月	192,585円/月	239,987円/月	318,951円/月	476,818円/月
10万円	129,273円/月	151,988円/月	183,719円/月	231,229円/月	310,299円/月	468,273円/月
15万円	120,188円/月	143,012円/月	174,852円/月	222,470円/月	301,648円/月	459,728円/月
20万円	111,102円/月	134,036円/月	165,985円/月	213,711円/月	292,996円/月	451,183円/月
25万円	102,017円/月	125,061円/月	157,118円/月	204,953円/月	284,345円/月	442,638円/月
30万円	92,931円/月	116,085円/月	148,252円/月	196,194円/月	275,693円/月	434,093円/月
支払い利息合計	5,148,250円～	4,396,760円～	3,651,300円～	2,911,520円～	2,177,690円～	1,449,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。