【NICO帝塚山西】　住吉区帝塚山西4丁目　全1区画　 ◆帝塚山で、帝塚山らしい暮らしを。◆ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

新築一戸建て【NICO帝塚山西】　住吉区帝塚山西4丁目　全1区画　 ◆帝塚山で、帝塚山らしい暮らしを。◆

住所	大阪府大阪市住吉区帝塚山西４
交通	南海本線「粉浜」歩5分、阪堺電気軌道上町線「神ノ木」歩5分、地下鉄御堂筋線「天王寺」バス16分住吉車庫前歩14分
価格	4498万円

【NICO帝塚山西】
帝塚山で、帝塚山らしい暮らしを。
東粉浜小学校5分。
南向き25坪超の2階建て住宅。

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情報の見方

地図大阪市住吉区帝塚山西４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大阪市立東粉浜小学校まで400m 「夢を持ち、愛に満ちた子ども」を目指す子ども像とし、すすんで学び、互いを高めようとする意欲的な子どもを育てるを教育目標に日々取り組んでいる小学校です。
コンビニ
ファミリーマート東粉浜三丁目店まで210m 『あなたと、コンビに、ファミリーマート』
幼稚園・保育園
大阪市立住吉幼稚園まで260m 人間尊重を基盤として明るくたくましい子どもを育てるを教育目標とした、住吉大社の近くにある、創立９７年の歴史と伝統のある幼稚園です。

幼稚園・保育園
ほわいと保育園東粉浜まで260m 遊びや友達との関わりの中で、経験を重ね、心身ともに健やかに、のびのびと過ごすことができ、個性を大切に一人ひとりがキラキラと輝ける施設づくりを目指している保育園です。
幼稚園・保育園
認定こども園東粉浜幼稚園まで400m 仲間とのふれあいを通じて豊かな心と明るい未来を育むを保育方針とし、「思いやりと意欲」を育てることを保育の重点目標におき、のびのびと育てている幼稚園です。
公園
東粉浜公園まで210m 滑り台、雲梯、鉄棒、ブランコなどの遊具や砂場があり、子どもたちが遊ぶのにピッタリです。。春には桜も咲き、お花見もすることができます。

中学校
大阪市立住吉中学校まで311m 「多様性を受け入れ、自身の考えを表現できる子どもの育成」を教育目標に、「自主・協調」という校訓のもと、みんなが笑顔でいられる学校を目指しています。
その他環境写真
ルミディブーランジェブティックまで550m パンだけじゃなく、惣菜やサラダも売っています。また、フレンチレストランに併設されており、ランチにもピッタリです。
その他環境写真
ポアール帝塚山本店まで1300m （車6分）創業来のレシピを用いた自家製ケーキや焼き菓子を、高級感ある落ち着いた店内で提供しています。特製ミックスジュースやモーニングからパスタランチ、サンドイッチなどフードメニューも充実しています。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】

◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。

◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地／物件ご案内（15分～）
■モデルハウス内覧（30分～）
■住宅ローンのアドバイス（30分～）
■希望条件に合わせたプランニング（30分～）

その他周辺環境

■【小学校】大阪市立東粉浜小学校（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート東粉浜三丁目店（約210m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】大阪市立住吉幼稚園（約260m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ほわいと保育園東粉浜（約260m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園東粉浜幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【公園】東粉浜公園（約210m・徒歩3分）
■【中学校】大阪市立住吉中学校（約311m・徒歩4分）
■【その他環境】ルミディブーランジェブティック（約550m・徒歩7分）
■【その他環境】ポアール帝塚山本店（約1300m・徒歩17分）
■【高校・高専】私立帝塚山学院高校（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】ルミディ（約550m・徒歩7分）
■【公園】万代池公園（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】つるやゴルフ住吉店（約902m・徒歩12分）
■【スーパー】コノミヤ粉浜店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】スーパーマーケットKINSHO住吉店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】ライフ住吉店（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪住吉1丁目店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】オーエスドラッグ粉浜店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】コクミン粉浜店（約439m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ダイコクドラッグ粉浜駅前店（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】大阪市立住吉乳児保育所（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ほわいと保育園住吉（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】ももはな帝塚山保育園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園まんだいようちえん・まんだいほいくえん（約1200m・徒歩15分）
■【病院】医療法人越宗会越宗整形外科病院（約350m・徒歩5分）
■【病院】医療法人錦秀会阪和第二住吉病院（約650m・徒歩9分）
■【公園】住吉公園（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】帝塚山珈琲館8（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】住吉大社（約400m・徒歩5分）
■【病院】大阪急性期・総合医療センター（約1100m・徒歩14分）

大阪市住吉区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	84所（うち0歳児保育を実施している保育所：78所）
私立保育所数	394所（うち0歳児保育を実施している保育所：389所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	110園	預かり保育実施園数	公立：52園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

大阪市住吉区内の各駅の住みやすさ

【NICO帝塚山西】　住吉区帝塚山西4丁目　全1区画　 ◆帝塚山で、帝塚山らしい暮らしを。◆ 販売概要

物件名	【NICO帝塚山西】　住吉区帝塚山西4丁目　全1区画　 ◆帝塚山で、帝塚山らしい暮らしを。◆
価格	4498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK（2階水廻り・LDK20帖プラン）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	83.11m²（25.14坪）	建物面積	98.89m²（29.91坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市住吉区帝塚山西４周辺地図大阪市住吉区の暮らしデータ大阪市住吉区周辺の家賃相場
交通	南海本線「粉浜」歩5分乗り換え案内阪堺電気軌道上町線「神ノ木」歩5分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「天王寺」バス16分住吉車庫前歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	契約後2ヶ月	入居時期	契約後2ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板葺2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80%、容積率：200%	特記事項	担当者：今川、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KKK02205706
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	ラビーズホーム販売(株) TEL：0120-966623お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ラビーズホーム販売(株)ラビーズホーム販売(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋1-15-4 RhbL天神3階大阪府知事（4）第052746号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市住吉区周辺エリアの物件

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価格: 2230万円
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住所: 大阪府大阪市住吉区住吉１

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価格: 3030万円～3230万円
住所: 大阪府大阪市住吉区万代２

南海本線の物件

NIKKO TOWN岸里　全３区画

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,782円/月	119,615円/月	141,797円/月	175,085円/月	230,590円/月	341,634円/月
5万円	94,696円/月	110,640円/月	132,930円/月	166,327円/月	221,939円/月	333,089円/月
10万円	85,611円/月	101,664円/月	124,063円/月	157,568円/月	213,287円/月	324,544円/月
15万円	76,525円/月	92,688円/月	115,196円/月	148,809円/月	204,636円/月	315,999円/月
20万円	67,440円/月	83,713円/月	106,330円/月	140,051円/月	195,984円/月	307,454円/月
25万円	58,354円/月	74,737円/月	97,463円/月	131,292円/月	187,333円/月	298,908円/月
30万円	ローン不可	65,761円/月	88,596円/月	122,533円/月	178,681円/月	290,363円/月
支払い利息合計	3,626,360円～	3,100,120円～	2,574,500円～	2,052,880円～	1,535,530円～	1,022,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。