木幡御蔵山（六地蔵駅） 3390万円・3488万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て木幡御蔵山（六地蔵駅） 3390万円・3488万円

住所	京都府宇治市木幡御蔵山
交通	ＪＲ奈良線「六地蔵」歩17分、地下鉄東西線「六地蔵」歩18分、京阪宇治線「六地蔵」歩20分
価格	3390万円・3488万円

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情報の見方

: 宇治市木幡御蔵山～全2棟～
JR線「六地蔵駅」まで徒歩17分の立地！3沿線利用可能！/2024年7月撮影・1号棟

物件名	木幡御蔵山（六地蔵駅） 3390万円・3488万円
価格	3390万円・3488万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	117.77m²・117.78m²35.62坪・35.62坪
建物面積	93.56m²・93.97m²28.30坪・28.42坪
住所	京都府宇治市木幡御蔵山

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 小学校徒歩10分以内 / オール電化

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宇治市木幡御蔵山、好評分譲中！
【LDK約16帖】
リビングでくつろぎながら、和室で遊ぶお子様を見守ることができます。/2024年7月撮影・1号棟
御蔵山小学校まで徒歩4分！お子様の通学も安心です。お買い物施設も徒歩圏内に複数あり、便利な住環境です。/2024年7月撮影・1号棟

2区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください♪/2024年7月撮影・2号棟
【LDK約16帖】
家族全員がリラックスできる、広々とした快適リビングで温かい団らんの時間を。/2024年7月撮影・1号棟
【LDK約16帖】
大きな窓があり、明るい陽射しが感じられるリビングです。/2024年7月撮影・2号棟

【キッチン】
スライド収納なのでフライパン等も出し入れしやすいですよ。/2024年7月撮影・2号棟
【浴室】
ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。/2024年7月撮影・1号棟
【洗面台】
3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台です。/2024年7月撮影・2号棟

【トイレ】
2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間も軽減できます。/2024年7月撮影・1号棟
【洋室約8.75帖】
バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。/2024年7月撮影・1号棟
【洋室約6帖】
約6帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。/2024年7月撮影・1号地

【洋室約9帖】
ウォークインクローゼットが隣接しており、主寝室としてもおすすめです。/2024年7月撮影・2号棟
【洋室約6.5帖】
独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。/2024年7月撮影・2号棟
【和室】
お子様のお昼寝スペースや書斎としてなど、いろいろとお使い頂けます。/2024年7月撮影・1号棟

【バルコニー】
広々バルコニーで洗濯物もスッキリ！風通し抜群で洗濯物がよく乾き、毎日の家事がもっと楽に。/2024年7月撮影・1号棟
【玄関】
採光も考えられた明るい玄関です。/2024年7月撮影・1号棟
宇治市立御蔵山小学校まで289m

(1号棟)、価格3390万円、4LDK、土地面積117.78m²、建物面積93.56m²
(2号棟)、価格3488万円、3LDK+S、土地面積117.77m²、建物面積93.97m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
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お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
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お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

■■新型コロナウィルス感染予防対策■■
ヤマダ不動産　京都伏見店では
お客様がご安心してご来店、ご来場して頂けますよう
・スタッフの検温、手洗い、マスクの着用
・ソーシャルディスタンスの確保
・テーブル、イス等、店内のアルコール消毒の徹底を実施しております。

ヤマダ電機京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

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木幡御蔵山（六地蔵駅） 3390万円・3488万円販売概要

物件名	木幡御蔵山（六地蔵駅） 3390万円・3488万円
価格	3390万円・3488万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	117.77m²・117.78m²35.62坪・35.62坪	建物面積	93.56m²・93.97m²28.30坪・28.42坪
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市木幡御蔵山周辺地図宇治市の暮らしデータ宇治市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奈良線「六地蔵」歩17分乗り換え案内地下鉄東西線「六地蔵」歩18分乗り換え案内京阪宇治線「六地蔵」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：奥坂　克哉、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC105923号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Do TEL：0120-428503お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（1）第014473号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Doヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Doのその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館京都伏見店2階京都府知事（1）第014473号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇治市の暮らしデータ

宇治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73443世帯
人口総数	182144人
転入者数	6393人転入率（人口1000人当たり） 35.10人
転出者数	6514人転出率（人口1000人当たり） 35.76人
土地平均価格	住宅地 113163円／m² 商業地 227667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宇治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇治市3412円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇治市3082円
下水道普及率	97.8％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	481件人口1000人当たり 2.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	136ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 15.58人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.20人
介護保険料基準額（月額）	5669円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は有料。100リットルごとに250円。
家庭ごみの分別方式	10分別13種〔もえるごみ　もえないごみ　乾電池　スプレー缶・ボンベ缶　ライター　缶　びん　ペットボトル　プラマーク　古紙類(新聞・チラシ、雑誌・その他紙、ダンボール、古布)〕　拠点回収：紙パック　てんぷら油　ペットボトルキャップ　蛍光管　小型家電　インクカートリッジ　その他紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・身体障害者・産後ケア対象者の一部を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一時多量ごみ・大型ごみ等が対象。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宇治市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払い利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。