新築一戸建て五ケ庄古川（黄檗駅） 3350万円～3980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府宇治市五ケ庄古川
交通	京阪宇治線「黄檗」歩13分～14分
価格	3,350万円～3,980万円

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情報の見方

: モデルハウス9号地の外観写真です。
9号地・17号地モデルハウス2棟内覧可能です。
週末は午前10時～午後17時頃まで待機してる場合もあります。
お気軽にお問い合わせ下さい。

物件名	五ケ庄古川（黄檗駅） 3350万円～3980万円
価格	3,350万円～3,980万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	99.25m²～109.7m²30.02坪～33.18坪
建物面積	91.5m²～99.63m²27.67坪～30.13坪
住所	京都府宇治市五ケ庄古川

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / 床下収納 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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9号地モデルハウスのリビングです。床暖房採用、和室小上がりスペースには収納もあります。
全33区画中8区画成約済みです。9号地と17号地はモデルハウス完成済みですので内覧可能です。お気軽にお問合せ下さい。
(10号地)、価格3350万円、3LDK、土地面積108.62m²、建物面積91.5m²

施工例・洗面所施工例です。物干しバーを採用されるお施主様が多いです。
居室の施工例です。お好きな床、壁紙等デザインも選べます。
10号地　合計3350万円（消費税込）
土地1380万円　108.62m²（32.85坪）
建物1970万円91.50m²【27.67坪）1970万円
その他申請費用・外構費用・水道負担金等別途費用必要。

他社の木質の構造用合板と違い耐火性、透湿性、耐震性、耐風性に優れたタイガーＥＸハイパーボードを標準採用しています。
木質系面材と比較して火に強く燃え広がりにくい不燃材料です。
最高等級の耐震性能と未来を見据えた
次世代水準の断熱性能・省エネ性能。
耐震性能は最高等級である耐震等級3を実現。省エネ性能はZEH水準の断熱等性能等級、一次エネルギー消費量等級をクリアしています。
17号地モデルハウスのキッチンです。家具付ですのでインテリアのイメージも付きやすいです。

モデルハウス17号地の洗面所です。可動棚の収納がありタオル等収納としてお使い頂けます。オプション施工でガス乾燥機設置も家事が非常に楽になりますのでお勧めです。
現地17号地モデルハウス外観写真です。
家具付ですのでインテリアの参考にもなります。太陽光発電付きのＧＸ住宅です。
9号地モデルハウスの木目の軒天です。外観が雰囲気良くなりますのでお勧めです。

9号地モデルハウスのキッチンです。直接現地で内覧も可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。
宇治市立岡屋小学校まで471m
モデルハウス17号地の浴室施工例です。
デザイン、色等選択可能です。

御蔵山モデルハウスの施工例です。
吹抜けやアイアン階段等施工実績もあります。お気軽にご相談下さい。
キッチン施工例
天井造作でオシャレな折り上げや折り下げデザインもご相談下さい。
御蔵山モデルハウス
アイアン階段下にヌックスペース仕上げも施工実績があります。お気軽にご相談下さい。

透湿シートの施工例です。施工しない業者も多いので内部までこだわったお家をご提案しています。
リビング施工例です。
壁を無くした階段等様々な施工実績がありますのでお気軽にご相談下さい。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
太陽光発電付きのＧＸ住宅とＺＥＨ水準住宅の2棟のモデルハウスを見比べる事ができます。
内装も黒を基調にしたお家とグレーを基調としたお家ですので実際に見比べててインテリアの
参考にもなりますのでお気軽にお問い合わせお待ちしております。床暖房も体感できます。

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五ケ庄古川（黄檗駅） 3350万円～3980万円販売概要

物件名	五ケ庄古川（黄檗駅） 3350万円～3980万円
価格	3,350万円～3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	その他諸費用：別途130万円（建築確認、地盤調査、準防火仕様、耐震等級3構造計算）　外構費用132万円(角地154万円）　水道負担金19.9万円　地盤改良発生時別途
土地面積	99.25m²～109.7m²30.02坪～33.18坪	建物面積	91.5m²～99.63m²27.67坪～30.13坪
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市五ケ庄古川周辺地図宇治市の暮らしデータ宇治市周辺の家賃相場
交通	京阪宇治線「黄檗」歩13分～14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	33戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社敷島住研
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％（角地は建ぺい率70％）	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、床暖房・ミストカワック標準設備、建築確認番号：第Ｒ07認研宇0020号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域

お問い合わせ先	敷島住研(株)京都支店 TEL：0120-553089お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（10）第003251号資料請求をする
会社情報	<売主> 敷島住研(株)京都支店敷島住研(株)京都支店のその他の物件情報を見る京都府城陽市寺田樋尻18-16 国土交通大臣（10）第003251号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇治市の暮らしデータ

宇治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73443世帯
人口総数	179582人
転入者数	6177人転入率（人口1000人当たり） 34.40人
転出者数	6315人転出率（人口1000人当たり） 35.16人
土地平均価格	住宅地 119363円／m² 商業地 256667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宇治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇治市3412円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇治市3082円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	573件人口1000人当たり 3.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 17.64人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.46人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は有料。100リットルごとに250円。
家庭ごみの分別方式	10分別13種〔もえるごみ　もえないごみ　乾電池　スプレー缶・ボンベ缶　ライター　缶　びん　ペットボトル　プラマーク　古紙類(新聞・チラシ、雑誌・その他紙、ダンボール、古布)〕　拠点回収：紙パック　てんぷら油　ペットボトルキャップ　蛍光管　小型家電　インクカートリッジ　その他紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・身体障害者・産後ケア対象者の一部を対象に実施.資源物の一部を対象に事前予約制により実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一時多量ごみ・大型ごみ等が対象。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宇治市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,981円/月	85,269円/月	101,080円/月	124,811円/月	164,378円/月	243,536円/月
5万円	64,896円/月	76,293円/月	92,214円/月	116,052円/月	155,726円/月	234,991円/月
10万円	55,810円/月	67,317円/月	83,347円/月	107,293円/月	147,075円/月	226,446円/月
15万円	46,725円/月	58,341円/月	74,480円/月	98,535円/月	138,423円/月	217,901円/月
20万円	37,639円/月	49,366円/月	65,613円/月	89,776円/月	129,772円/月	209,355円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,747円/月	81,017円/月	121,120円/月	200,810円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,259円/月	112,469円/月	192,265円/月
支払い利息合計	2,586,510円～	2,209,200円～	1,837,200円～	1,467,120円～	1,097,370円～	730,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。