新築一戸建て五ケ庄芝ノ東3号地　CLASSE　FACTORY 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	京都府宇治市五ケ庄芝ノ東
交通	京阪宇治線「黄檗」歩6分、ＪＲ奈良線「黄檗」歩9分、ＪＲ奈良線「木幡」歩13分
価格	4,680万円

◆令和8年10月完成！◆床暖、太陽光パネル採用◆小・中学校まで徒歩10分以内

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情報の見方

設備仕様

タカラスタンダード　オフェリア
タカラスタンダード　オフェリア
カップボード
タカラスタンダード　オフェリア
吊戸

クリナップ　ラクヴィア
浴室
タカラスタンダード　エリシオ
洗面
TOTO　ZJ2
トイレ

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構造の特徴

耐震最高等級の「耐震等級3」相当が標準
アトリエ・クラッセでは耐震等級3相当の地震に強い住宅が標準です。耐震等級3の取得にも対応しており、「住宅性能評価機関」へ検査の申請・認定を行うことが可能です。
住宅性能表示制度で定められた耐震性のなかでも最も高いレベルの等級であり、一度大きな地震を受けてもダメージが少ないため地震後も住むことができるほどの耐性です。
「ZEH住宅」相当の性能で環境にもお財布にも優しい家に
ZEH（ゼッチ）とは、「ネット・ゼロ・エネルギーハウス」の略で、省エネ・断熱で光熱費をおさえ、発電でエネルギー収支をゼロにした住まいのこと。環境にも優しく、光熱費も削減できるので環境にもお財布にも優しい家です。
アトリエ・クラッセではZEH住宅相当の住宅が標準です。
ZEH住宅を建てる事業所は限られており、アトリエ・クラッセは認定を受けていますので安心してお任せください。
「C値1.0以下」を目標に全棟検査
C値」とは家の中の隙間を測定する際に表される数値のことで、小さくなるほど高気密と言えます。アトリエ・クラッセでは、断熱性を高めるために、C値1.0以下を目標に全棟で測定を行い気密性を確認しています。隙間を減らすことで冷暖房が効きやすくなるため、１年を通して快適な住まいを実現します。

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五ケ庄芝ノ東3号地　CLASSE　FACTORY 販売概要

物件名	五ケ庄芝ノ東3号地　CLASSE　FACTORY
価格	4,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.24m²（31.83坪）（登記）	建物面積	95.24m²（28.80坪）
販売スケジュール	■設計・リフォームのご相談は下記ご連絡先まで！アトリエ・クラッセ一級建築士事務所 0774-25-5333 クラッセファクトリー 0774-25-5111 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┃無料相談会実施中！！ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ○そろそろ持ち家を考えてみようかな・・ ○土地探しからやってもらえるのかな・・ ○ローンのこととかも聞きたい・・などなど、様々なお悩みをまずはご相談ください！！「お家のことで聞きたいのですが・・」とお電話下さい。建築士が対応させていただきます！！キッズスペースもあります◎◎ お子様もご一緒にどうぞ！【連絡先はこちら】　＞＞　〒611-0021 京都府宇治市宇治乙方63 COZY宇治橋1階 webサイト：http://atelier-classe.com 0774-25-5333 〒611-0021 京都府宇治市宇治戸ノ内84-1 webサイト：https://classe-factory.com/ 0774-25-5111
住所	京都府宇治市五ケ庄芝ノ東周辺地図宇治市の暮らしデータ宇治市周辺の家賃相場
交通	京阪宇治線「黄檗」歩6分乗り換え案内ＪＲ奈良線「黄檗」歩9分乗り換え案内ＪＲ奈良線「木幡」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年10月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ～3.8ｍ、セットバック：0.1m²
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第R08認研宇0014号、販売価格は外構費込みの金額です
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、景観地区、日影制限有、居住誘導区域/都市機能誘導区域/絶対高さ制限/道路斜線制限/隣地斜線制限/近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律

お問い合わせ先	クラッセ・ファクトリークラッセ住宅販売(株)宇治戸ノ内スタジオ TEL：0120-500776お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> クラッセ・ファクトリークラッセ住宅販売(株)宇治戸ノ内スタジオクラッセ・ファクトリークラッセ住宅販売(株)宇治戸ノ内スタジオのその他の物件情報を見る京都府宇治市宇治戸ノ内84-1 京都府知事（3）第013512号
情報公開日	2026年7月17日	情報更新日	2026年7月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇治市の暮らしデータ

宇治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73443世帯
人口総数	179582人
転入者数	6177人転入率（人口1000人当たり） 34.40人
転出者数	6315人転出率（人口1000人当たり） 35.16人
土地平均価格	住宅地 119363円／m² 商業地 256667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宇治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇治市3412円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇治市3082円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	621件人口1000人当たり 3.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 17.64人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.46人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は有料。100リットルごとに250円。
家庭ごみの分別方式	10分別13種〔もえるごみ　もえないごみ　乾電池　スプレー缶・ボンベ缶　ライター　缶　びん　ペットボトル　プラマーク　古紙類(新聞・チラシ、雑誌・その他紙、ダンボール、古布)〕　拠点回収：紙パック　てんぷら油　ペットボトルキャップ　蛍光管　小型家電　インクカートリッジ　その他紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・身体障害者・産後ケア対象者の一部を対象に実施.資源物の一部を対象に事前予約制により実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一時多量ごみ・大型ごみ等が対象。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宇治市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。