新築一戸建て【ナカジツの新築】Asobi-創家　西尾市徳永町第一新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県西尾市徳永町西側
交通	名鉄西尾線「福地」歩41分、名鉄西尾線「西尾」歩62分、名鉄三河線「碧南」歩70分
価格	3190万円

【ナカジツの新築】◆駐車3台可能※◆LDK22帖以上◆長期優良住宅

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情報の見方

地図西尾市徳永町西側周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
福地駅まで3220m 両編成対応の2面2線相対　ホームを持つ行違い可能な地上駅です。停車する列車は昼間のすべての列車が急行であり毎時2本停車します。
幼稚園・保育園
寺津保育園まで292m 心温かい雰囲　気の保育園です。足裏の土踏まずを大事に考えており、園庭は芝生が敷いてあり、子供は裸足でのびのびと遊ぶこともあります。
小学校
寺津小学校まで606m 寺津小学校は、西尾市の南の方に位置し学校の東側には、田んぼが広がる静かな環境です。また、西側には、寺津港があります。

中学校
寺津中学校まで531m ◆校訓◆自主・勤勉・責任・誠実　「明るく　前を向き　人を想うことができる学校」　への実現を目指します。
スーパー
ドミー寺津店まで1100m 【営業時間】10：00～20：00　年中無休　駐車場：117台　クリーニング店がテナントとして入っています。
ドラッグストア
ゲンキー徳永店まで376m 【営業時間】9：00～21：00　定休日：1月1日のみ　食品・日用品・医薬品まで生活必需品がすぐ揃います。

コンビニ
ファミリーマート西尾徳永東店まで438m ファミペイアプリ、ファミマTカードで毎日がお得で便利です。荷物の発送・受取り、コピー、プリントなどサービスいろいろ。
公園
寺津3号公園まで1000m 住宅街にある公園です。ブランコ、鉄棒、滑り台の付いた複合遊具などがあります。

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その他周辺環境

■【駅】福地駅（約3220m・徒歩41分）
■【幼稚園・保育園】寺津保育園（約292m・徒歩4分）
■【小学校】寺津小学校（約606m・徒歩8分）
■【中学校】寺津中学校（約531m・徒歩7分）
■【スーパー】ドミー寺津店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ゲンキー徳永店（約376m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート西尾徳永東店（約438m・徒歩6分）
■【病院】こどもクリニック宮地医院（約334m・徒歩5分）
■【公園】寺津3号公園（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】西尾寺津郵便局（約667m・徒歩9分）
■【銀行】JA西三河寺津支店（約610m・徒歩8分）
■【銀行】西尾信用金庫寺津支店（約631m・徒歩8分）

【ナカジツの新築】Asobi-創家　西尾市徳永町第一販売概要

物件名	【ナカジツの新築】Asobi-創家　西尾市徳永町第一
価格	3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：【仲介手数料不要】
土地面積	169.65m²（51.31坪）（実測）	建物面積	112.6m²（34.06坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県西尾市徳永町西側周辺地図西尾市の暮らしデータ西尾市周辺の家賃相場
交通	名鉄西尾線「福地」歩41分乗り換え案内名鉄西尾線「西尾」歩62分乗り換え案内名鉄三河線「碧南」歩70分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年3月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道東接面10.3m 幅員5.9m/接道2：一方公道西接面10.3m 幅員3.1m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：今泉充誉、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-56511号
その他制限事項	建築基準法第22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法

お問い合わせ先	(株)不動産SHOPナカジツ西尾・碧南店 TEL：0120-759991お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)不動産SHOPナカジツ西尾・碧南店(株)不動産SHOPナカジツ西尾・碧南店のその他の物件情報を見る愛知県西尾市下町神明下52-1 国土交通大臣（2）第009346号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月6日	情報更新日	2026年2月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年2月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西尾市の暮らしデータ

西尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	61910世帯
人口総数	169528人
転入者数	6666人転入率（人口1000人当たり） 39.32人
転出者数	6402人転出率（人口1000人当たり） 37.76人
土地平均価格	住宅地 61594円／m² 商業地 97600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育園・幼稚園の主食費無料。(2)第3子保育料無料化。
出産祝い	あり
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西尾市3190円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西尾市2090円
下水道普及率	78.1％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	790件人口1000人当たり 4.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 10.98人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.23人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【西尾地区】3分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、空きびん[茶色、透明びん、その他]、空き缶、スプレー缶、なべかま等、紙類[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ]、小型家電)〕　【一色・吉良・幡豆地区】2分別17種〔可燃ごみ　資源物(その他金属製品、埋立ごみ、空き缶、空きびん[茶色、透明びん、その他]、なべかま等、スプレー缶、小型家電、プラスチック製容器包装、布類、紙類[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ])〕　拠点回収：ペットボトル　白色トレイ　蛍光管　乾電池　廃食用油　※一部地域でステーション回収あり
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要介護者・障がい者等ごみ出し困難者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

西尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県安城市姫小川町姫西二丁目

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住所: 愛知県西尾市住吉町６

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住所: 愛知県西尾市上永良町井ノ下

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住所: 愛知県西尾市楠村町天神前

西尾市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払い利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。