新築一戸建てSEKISUI HOUSE noie 西尾今川新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県西尾市今川町仲屋敷
交通	名鉄西尾線「西尾」バス8分今川下落歩7分
価格	4,780万円～5,180万円

子育てグリーン補助金80万円対象あり！積水ハウス品質の長期優良住宅

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情報の見方

地図西尾市今川町仲屋敷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
花ノ木小学校まで1100m 地域と連携しながら児童の自主性と思いやりを育む公立小学校です。学力向上やいじめ防止に力を入れ、ブログなどで学校の様子も積極的に発信しています。(分譲地からの距離:約1055ｍ-1100ｍ)
中学校
西尾中学校まで1100m 3階建ての校舎に加え、体育館やプール、自習室など充実した設備を備えています。ICT環境や冷暖房も一部整備されており、快適な学習環境が整っています。(分譲地からの距離:約1035ｍ-1100ｍ)
スーパー
アミカ西尾店まで655m 業務用食品を中心に約6000点の商品を取り扱う食品スーパーです。冷凍食品や調味料などの大容量商品が豊富で、家庭向けの小分け商品も充実。(分譲地からの距離:約620ｍ-655ｍ)

コンビニ
ローソン西尾今川南店まで525m 24時間営業のコンビニで、ATM・酒・たばこを取り扱い、各種電子マネーやスマホ決済に対応しています。日常の買い物やちょっとした休憩にも便利な施設です。(分譲地からの距離:約460-525ｍ)
ドラッグストア
V・ドラッグ西尾今川店まで280m 医薬品や日用品、食品などを幅広く取り扱うドラッグストアです。営業時間は9:00~21:00で、キャッシュレス決済に対応。地域の生活を支える便利な施設です。(分譲地からの距離:約215ｍ-280ｍ)
スーパー
Felna今川店まで150m 食品や日用品を手頃な価格で提供する地域密着型のスーパーマーケットです。会員割引やまとめ買いにも対応し、日常の買い物に便利な施設です。(分譲地からの距離:約85ｍ-150ｍ)

その他環境写真
さくら薬局あい調剤薬局まで350m すべての医療機関の処方せんに対応する調剤薬局です。オンライン資格確認や電子処方箋に対応し、バリアフリー設計で駐車場も完備。キャッシュレス決済も可能です。(分譲地からの距離:約285ｍ-350ｍ)
ショッピングセンター
DCM西尾店まで935m DIY用品や園芸・家庭用品などを豊富に取り揃える大型ホームセンターです。工具レンタルや木材カット、授乳室などのサービスも充実し、家族で楽しめる便利な施設です。(分譲地からの距離:約870ｍ-935ｍ)
その他環境写真
スターバックスコーヒー西尾今川店まで425m ドライブスルー対応の店舗で、ゆったりとした店内と広い駐車場が特徴です。営業時間は8:00~22:30で、Wi-Fiやモバイルオーダーにも対応。(分譲地からの距離:約360ｍ-425ｍ)

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案内図

: －

路線図

: 名鉄西尾線「西尾」駅まで徒歩約19分。「新安城」駅までラッシュ時約19分（平常時約18分）、「名鉄名古屋」駅までラッシュ時約56分（平常時約50分）でアクセス可能。

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見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）
1. 現地モデルハウス内覧※要予約　　
積水ハウスのノウハウ・施工品質をご体感ください！
◆積水ハウス独自の「DJ構法」が生み出す安心の構造。
◆積水ハウスが長年培ってきた実績と研究をもとに、住み心地を追求したプラン

ご希望の方は「見学予約をする」ボタンまたはお電話にてお問い合わせください。

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2. 資金計画相談会 ※要予約
資金のプロが、お客様のライフプランに合わせた最適なシミュレーションを個別にご提案します。
◆無理のない月々の支払額や最適な借入額の算出。
◆初めての方向けの住宅ローン基礎知識のご説明。

ご希望の方は「資料請求する」ボタンより、「物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい」にチェックのうえでお問合せいただくか、お電話にてお問い合わせください。

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3.無人内見 ※要予約
本物件では「無人内見」システムを導入しております。
「スタッフなし」で自由に見学が可能です。

ご希望の方は、関連リンク内
「自社サイト」をご覧ください。

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４．愛犬と暮らす家相談会　※要予約
販売中の建物を、「愛犬と一緒に暮らすために　滑りにくい床にしたい。におい対策をしたい。etc…」
愛犬家住宅コーディネーターが愛犬と家族が幸せに暮らす為のアイデア・変更可能箇所を含めアドバイスいたします。

その他周辺環境

■【小学校】花ノ木小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】西尾中学校（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】アミカ西尾店（約655m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン西尾今川南店（約525m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】V・ドラッグ西尾今川店（約280m・徒歩4分）
■【スーパー】Felna今川店（約150m・徒歩2分）
■【その他環境】さくら薬局あい調剤薬局（約350m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】DCM西尾店（約935m・徒歩12分）
■【その他環境】スターバックスコーヒー西尾今川店（約425m・徒歩6分）

SEKISUI HOUSE noie 西尾今川販売概要

物件名	SEKISUI HOUSE noie 西尾今川
価格	4,780万円～5,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,700万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	水路占用使用料（B、E、F、G、H）:1015円/年
土地面積	164.93m²～166.57m²（49.89坪～50.38坪）	建物面積	98.68m²・104.33m²（29.85坪・31.55坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県西尾市今川町仲屋敷周辺地図西尾市の暮らしデータ西尾市周辺の家賃相場
交通	名鉄西尾線「西尾」バス8分今川下落歩7分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	8戸
完成時期	2025年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、F・G号棟：上記土地面積には路地上部分（面積約61m²）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％（Ａ区画のみ７０％）、容積率：２００％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25WHEC確建名01011号他
その他制限事項	法22条地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日陰制限、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	積水ハウス不動産(株)分譲事業営業所 TEL：0120-002208お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 積水ハウス不動産(株)分譲事業営業所積水ハウス不動産(株)分譲事業営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区葵3-14-28 マストスクエアマンションギャラリー国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月21日	情報更新日	2026年5月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西尾市の暮らしデータ

西尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	61910世帯
人口総数	169528人
転入者数	6666人転入率（人口1000人当たり） 39.32人
転出者数	6402人転出率（人口1000人当たり） 37.76人
土地平均価格	住宅地 61800円／m² 商業地 98333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育園・幼稚園の主食費無料。(2)第3子保育料無料化。
出産祝い	あり
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西尾市3190円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西尾市2090円
下水道普及率	78.1％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	790件人口1000人当たり 4.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 11.26人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.93人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【西尾地区】3分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、空きびん[茶色、透明びん、その他]、空き缶、スプレー缶、なべかま等、紙類[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ]、小型家電)〕　【一色・吉良・幡豆地区】2分別17種〔可燃ごみ　資源物(その他金属製品、埋立ごみ、空き缶、空きびん[茶色、透明びん、その他]、なべかま等、スプレー缶、小型家電、プラスチック製容器包装、布類、紙類[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ])〕　拠点回収：ペットボトル　白色トレイ　蛍光管　乾電池　廃食用油　※一部地域でステーション回収あり
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要介護者・障がい者等ごみ出し困難者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

西尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。