新築一戸建て飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　名古屋市守山区小幡中第２　全３棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市守山区小幡中３
交通	名鉄瀬戸線「小幡」歩16分、ゆとりーとライン「川村」歩13分、名鉄瀬戸線「瓢箪山」歩19分
価格	3,790万円～4,390万円

飯田グループHDホームトレードセンター
全３棟、最大駐車３台☆耐震等級３

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情報の見方

: 守山区小幡中三丁目　全３棟
２０２６年９月完成予定☆
最大３台駐車可能、南道路で日当たり良好♪
お問い合わせはホームトレードセンター株式会社まで、お気軽に☆

物件名	飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　名古屋市守山区小幡中第２　全３棟
価格	3,790万円～4,390万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	147.99m²～148.72m²（44.76坪～44.98坪）
建物面積	98.82m²～103.68m²（29.89坪～31.36坪）
住所	愛知県名古屋市守山区小幡中３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸

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守山区小幡中三丁目　全３棟
全棟２台駐車可能♪南道路で日当たり良好☆
１号棟　３，８９０万円
２号棟　４，３９０万円※並列３台駐車可能
３号棟　３，７９０万円
(１号棟)、価格3890万円、3LDK+S、土地面積147.99m²、建物面積98.82m²
(２号棟)、価格4390万円、3LDK+2S、土地面積148.03m²、建物面積103.68m²

守山区小幡中三丁目　全３棟
２０２６年９月完成予定☆
最大３台駐車可能、南道路で日当たり良好♪
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守山区小幡中三丁目　全３棟
２０２６年９月完成予定☆
最大３台駐車可能、南道路で日当たり良好♪
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前面道路幅は、南側約６ｍとゆとりがあり、駐車がしやすい環境です。
しっかり舗装されているので、ベビーカー等で通っても安心ですね♪

(３号棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積148.72m²、建物面積100.44m²
同社施工例
明るい雰囲気が心地いい１６．７帖の広々リビング♪
対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪
同社施工例
収納力豊富なシステムキッチン。
大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。　　
床下収納もついています♪

同社施工例
明るくて清潔感溢れる玄関。
便利な下駄箱収納付きです♪
散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。　　　　　　　　　　　
同社施工例
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪　　　　
お子様と一緒に入るにも充分な広さです。
一日の疲れを癒せます♪
同社施工例
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。　　　
収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪

同社施工例
バルコニーに直接アクセスできる居室です！
室内の空気を効率よく入れ替えることができ、夏場や湿気の多い時期には便利です♪
同社施工例
リビング横にある来客間にもできそうな４．５帖の洋風和室♪
収納スペースも充実！
窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
新鮮な空気の中で生活できます。
同社施工例
各居室に収納スペースを設けました！
お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。
お部屋を最大限広くご活用いただけます♪

同社施工例　廊下収納
廊下にクローゼットを設けました！
衣類や掃除道具、日用品などをすっきり収納できます。
部屋に余計な家具を置かなくて済むので、生活空間が広く感じられます。
同社施工例
各居室に収納スペースを設けました！
お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。
お部屋を最大限広くご活用いただけます♪
同社施工例
清潔なトイレ空間を維持するために、
汚れが付きにくく掃除も楽にできる便器です。
１階２階ともにウォシュレット付きのトイレとなっております。

同社施工例
雨の日も洗濯物が濡れる心配のないインナーバルコニー仕様♪
２部屋から出入り出来て大変便利です。
お洗濯だけでなく、ちょっとしたリラックスできる空間にもなりそうです☆
名古屋市立西城小学校まで350m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～18:00
☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

☆当日のご案内も可能です。

※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪

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飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　名古屋市守山区小幡中第２　全３棟販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　名古屋市守山区小幡中第２　全３棟
価格	3,790万円～4,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	147.99m²～148.72m²（44.76坪～44.98坪）	建物面積	98.82m²～103.68m²（29.89坪～31.36坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市守山区小幡中３周辺地図名古屋市守山区の暮らしデータ名古屋市守山区周辺の家賃相場
交通	名鉄瀬戸線「小幡」歩16分乗り換え案内ゆとりーとライン「川村」歩13分乗り換え案内名鉄瀬戸線「瓢箪山」歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側　約６ｍ　公道
構造・工法	木造スレート葺き又は、アスファルトシングル葺き、ガルバリウム鋼板横葺２階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：１５０％	特記事項	担当者：片岡　大輝、設備：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-0420-55298号
その他制限事項	密集市街地整備法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、緑化地域　20m高度地区　１号棟：建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有り　土地面積に路地状部分約53平米を含む　２号棟：建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り　３号棟：建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り　土地面積に路地状部分約52平米を含む

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所 TEL：0120-788884お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市千種区内山1-20-31 シティ内山101 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月17日	情報更新日	2026年7月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市守山区の暮らしデータ

名古屋市守山区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市守山区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	21245件人口1000人当たり 9.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市守山区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払い利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。