新築一戸建て本町２（五泉駅） 2971万円～3087万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	新潟県五泉市本町２
交通	ＪＲ磐越西線「五泉」歩10分～11分
価格	2,971万円～3,087万円

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情報の見方

: 区画⑮　現地外観写真

物件名	本町２（五泉駅） 2971万円～3087万円
価格	2,971万円～3,087万円
間取り	3LDK
土地面積	134.64m²～165.8m²40.72坪～50.15坪
建物面積	93.57m²～97.93m²28.30坪～29.62坪
住所	新潟県五泉市本町２

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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区画⑧　現地外観写真
区画①　現地外観写真
(アイタウン五泉　区画①)、価格2983万円、3LDK、土地面積143.27m²、建物面積96.88m²

(アイタウン五泉　区画8)、価格2971万円、3LDK、土地面積165.8m²、建物面積93.57m²
(アイタウン五泉　区画15)、価格3087万円、3LDK、土地面積134.64m²、建物面積97.93m²
区画⑧　1階の対面式のキッチンスペース

区画⑧　2階の7帖の主寝室
区画⑧　三面洗面台が付いた洗面脱衣室
区画⑧　1階の階段下のトイレ

区画⑧　1階の18帖のLDKスペース
1階の18帖のLDK
区画⑧　ホワイトカラーを基調としたバスルーム

区画⑧　1階の18帖のLDKスペース
区画⑧　主寝室横にはウォークインクローゼットが付いています
区画⑧　2階の6帖の洋室

浴室に暖房機があることにより冬場のヒートショックから身を守ることができます。
イオニアミストというウイルスや細菌などを不活性化させる光触媒コーティングを住宅の壁面に施工してあります。
BB(ブローボックス)空調システムを採用。家全体を高い気密性と高性能な断熱材で囲んだ一つの断熱層とし、上下階と各空間を最小限のダクトでつなぐことによって、家中の空気を均一に循環させることに成功。

五泉小学校まで800m
五泉北中学校まで1700m

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本町２（五泉駅） 2971万円～3087万円販売概要

物件名	本町２（五泉駅） 2971万円～3087万円
価格	2,971万円～3,087万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	134.64m²～165.8m²40.72坪～50.15坪	建物面積	93.57m²～97.93m²28.30坪～29.62坪
販売スケジュール	-
住所	新潟県五泉市本町２周辺地図五泉市の暮らしデータ五泉市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ磐越西線「五泉」歩10分～11分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年1月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、西側:4m(公道)・東側6m(私道)
構造・工法	木造2階建(軸組工法)	施工	株式会社イシカワ
用途地域	１種住居、商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：土間コンクリート舗装駐車場・上下水道・エアコン2台・食器洗乾燥機・浴室乾燥暖房機・トリプルガラス・樹脂サッシ・ソーラーパネル、建築確認番号：NK第25本01264号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社 TEL：025-250-0400お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：新潟県知事（1）第005811号資料請求をする
会社情報	<売主> トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区神道寺2-4-22 新潟県知事（1）第005811号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2029年9月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

五泉市の暮らしデータ

五泉市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	16976世帯
人口総数	45690人
転入者数	843人転入率（人口1000人当たり） 18.45人
転出者数	1009人転出率（人口1000人当たり） 22.08人
土地平均価格	住宅地 21433円／m² 商業地 21233円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊婦健診通院助成(7,000円)。(2)妊産婦医療費助成(子ども医療費と同様)。(3)妊婦歯科健康診査料助成(1回分)。(4)子育て世帯が協賛店でサービスを受けられるごせんにこパスの配布。(5)子ども及び妊婦のインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(6)子育て応援ポータルサイトにこサポ。(7)妊婦が安心して出産できるよう出産サポート登録制度の実施。(8)子育て世代包括支援センターでの産前産後サポート事業等の実施。(9)五泉市子育てガイドブック制作。(10)新生児パパママ訪問の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

五泉市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	越後天然ガス株式会社3241円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	五泉市4323円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	五泉市2860円
下水道普及率	64.8％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	144件人口1000人当たり 3.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	37ヶ所
小児科医師数	5人小児人口10000人当たり 12.15人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.37人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考全市民1人あたり800リットル(6歳以下の市民及び要介護[要支援]者、障害者手帳所持者1人あたり400リットルを追加)を無料とし、それを超えた分は有料とする。
家庭ごみの分別方式	9分別15種〔燃えるごみ　燃えないごみ　古紙類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック)　かん類(空きかん、スプレー缶)　空きビン　プラスチックごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ(電池類、蛍光管、水銀体温計)　古着〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考燃えるごみは収集なし。燃えないごみはステーション回収。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

五泉市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)80万円備考 (1)【ウェルカムファミリー住まいる事業】市外からの移住する新婚世帯もしくは子育て世帯が、金融機関から借入を行い、市内に住宅を購入した場合に対象。他要件あり。(2)【グランドファミリー住まいる事業】多世代で同居・隣家する新婚世帯もしくは子育て世帯が金融機関から借入を行い、市内に住宅を購入した場合に対象。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)80万円

備考: (1)【ウェルカムファミリー住まいる事業】市外からの移住する新婚世帯もしくは子育て世帯が、金融機関から借入を行い、市内に住宅を購入した場合に対象。他要件あり。(2)【グランドファミリー住まいる事業】多世代で同居・隣家する新婚世帯もしくは子育て世帯が金融機関から借入を行い、市内に住宅を購入した場合に対象。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,143円/月	73,929円/月	87,638円/月	108,213円/月	142,518円/月	211,150円/月
5万円	55,058円/月	64,954円/月	78,772円/月	99,454円/月	133,867円/月	202,605円/月
10万円	45,972円/月	55,978円/月	69,905円/月	90,696円/月	125,215円/月	194,060円/月
15万円	36,887円/月	47,002円/月	61,038円/月	81,937円/月	116,564円/月	185,514円/月
20万円	ローン不可	38,026円/月	52,171円/月	73,178円/月	107,912円/月	176,969円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,420円/月	99,261円/月	168,424円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,661円/月	90,609円/月	159,879円/月
支払い利息合計	2,241,120円～	1,916,800円～	1,591,750円～	1,273,600円～	952,570円～	634,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。