新築分譲住宅　河渡新町プラザD棟　新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て新築分譲住宅　河渡新町プラザD棟　

住所	新潟県新潟市東区河渡新町２
交通	新潟交通「空港入り口」歩3分～5分
価格	4500万円

6/1～分譲住宅フェア開催！■PV搭載！河渡新町分譲地内！

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情報の見方

: 現地（2024年4月）撮影
道路側の駐車場はゆったり２台、アプローチのアクセントにデザインウォールがあります。

物件名	新築分譲住宅　河渡新町プラザD棟
価格	4500万円
間取り	3LDK
土地面積	145.37m²（登記）
建物面積	101.02m²
住所	新潟県新潟市東区河渡新町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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現地（2024年4月）撮影
庭側にはリビングから出やすいようにタイルテラスもあります。
D棟：
高さは2.7ｍ、幅も3.5ｍとかなり大きなサッシはミサワホームオリジナルのアルミ樹脂複合サッシで耐久性も抜群です。
河渡新町D棟
奥行のある玄関ポーチは雨風を凌いでくれます、ビルトイン宅配BOXがあるのもうれしい設備ですね。

室内（2024年3月）撮影
D棟：３ｍの高い天井と２．７ｍのハイサッシ。その段差内には間接照明があり、高低差を強調しています。
白いカウンターキッチンはお料理がおいしそうに見えますね
キッチン、ダイニング、リビングは、人気のL型ゾーニング。それぞれが使いやすいようにレイアウトされてます

D棟：
L形にゾーニングされたLDK、一つの空間にいながら、それぞれの役割を果たせる人気の間取りです。
D棟：
リビング脇の収納はお掃除ロボットの基地にもなれるように、ドビラの下がカットされてます！
オープンなキッチンからはTVも見えて、孤独感を感じませんね

ダイニングコーナーは残業が多いご主人にはうってつけ？ここで晩酌はいかがでしょうか？
リビングの天井は３ｍ！そして高さ2.7ｍのハイサッシ！
室内（2023年3月）撮影
D棟：キッチン隣には脱衣室へと続きます。
もちろん水廻りは回遊動線になっているので、動きはスムーズですね。

D棟計画平面図
室内（2024年3月）撮影
D棟：1坪タイプのユニットバス、浴槽はスクエアタイプです。
現地（2023年11月）撮影

現地（2023年11月）撮影
室内（2024年3月）撮影
D棟：独立した洗面化粧台は、帰宅後や脱衣室使用中の時など気にせずに使えて便利ですね

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝

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新潟市東区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進等の取組。
出産祝い	なし
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
私立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：51所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	129園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

新潟市東区内の各駅の住みやすさ

新築分譲住宅　河渡新町プラザD棟　販売概要

物件名	新築分譲住宅　河渡新町プラザD棟
価格	4500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	145.37m²（登記）	建物面積	101.02m²
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市東区河渡新町２周辺地図新潟市東区の暮らしデータ新潟市東区周辺の家賃相場
交通	新潟交通「空港入り口」歩3分～5分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年3月初旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担／1888.46m²の内、共有持分63分の1あり
構造・工法	D棟：木質パネル工法２階建	施工	ミサワホーム北越
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：「D棟：R05-1850」
その他制限事項	-

問い合わせ先	ミサワホーム北越　新潟支店 TEL：0120-233-383お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム北越(株)住宅事業部ミサワホーム北越(株)住宅事業部のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区関新2-1-53 国土交通大臣（3）第008557号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,834円/月	119,675円/月	141,867円/月	175,173円/月	230,705円/月	341,805円/月
5万円	94,748円/月	110,700円/月	133,001円/月	166,414円/月	222,054円/月	333,260円/月
10万円	85,663円/月	101,724円/月	124,134円/月	157,656円/月	213,403円/月	324,715円/月
15万円	76,577円/月	92,748円/月	115,267円/月	148,897円/月	204,751円/月	316,170円/月
20万円	67,492円/月	83,773円/月	106,400円/月	140,138円/月	196,100円/月	307,624円/月
25万円	58,406円/月	74,797円/月	97,534円/月	131,380円/月	187,448円/月	299,079円/月
30万円	ローン不可	65,821円/月	88,667円/月	122,621円/月	178,797円/月	290,534円/月
支払い利息合計	3,628,200円～	3,101,720円～	2,575,800円～	2,054,000円～	1,536,410円～	1,022,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。