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新築一戸建て東区河渡第2 1号棟(全3棟) 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 新潟県新潟市東区河渡3
交通 JR信越本線「新潟」バス25分河渡北歩2分
価格 3,180万円・3,280万円

スーパーまで徒歩約10分!家事動線良好な4LDK!月々の返済額7万円台

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情報の見方

地図新潟市東区河渡3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    コンビニ
    ファミリーマート新潟松園店まで118m 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    聖徳保育園まで367m 受入月齢2ヶ月より 定員135人 木造の温もりを感じられる家庭的な園舎です。
  • 周辺環境
    公園
    河渡公園まで523m 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    恵泉こども園まで565m 幼保連携型こども園です。大好きな大人に受け止められながら、自分のやってみたいことをとことんできる場所です。
  • 周辺環境
    公園
    じゅんさい池公園まで649m 駐車場 30台 周囲を赤松の林に囲まれ、自然が残る2つの池からなる公園です。
  • 周辺環境
    スーパー
    イオン藤見町店まで932m オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。品ぞろえが豊富で日々のお買い物は大体こちらでそろいます
  • 周辺環境
    中学校
    新潟市立藤見中学校まで1168m 生徒数約380人 教育目標「知性を高め 情操を培い 強い意志と身体を鍛える」
  • 周辺環境
    小学校
    新潟市立東山の下小学校まで1281m 生徒数約790人 教育目標「ひととつながり がんばりのきく しんせつな子ども」
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    イオン新潟東店まで2320m 複数の店舗があり、一か所でお買い物が済みます。周辺施設にボーリング場や、ゲームセンターもあります。

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案内図

現地案内図
広域地図
現地案内図
詳細地図

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見学可能な日程

現地販売会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
■◇■現地見学会開催中■◇■
◆日程/随時受付中
◆時間/9:00~18:00(時間外対応可)
◆お問い合わせ/【025-250-7395】
◆小さなお子さまのためのキッズスペース完備!


■◇■ご見学方法■◇■
当社にご来店・現地待ち合せ・ご自宅や最寄り駅でのお待ち合わせなど
ご希望に合わせてご案内いたします♪
◆体感してみませんか?
日当り・木の香り・風通し・周辺の音・お部屋の広さなど
◆シミュレーションしてみませんか?
1.家具や家電の位置や通路の確認
※現在のお住まいでご使用の家具や家電をあらかじめ採寸してください。
2.駐車スペースの確認
※実際に車を駐車してください。


■◇■ご相談は無料■◇■
【いろいろ調べるより早くて便利】
◆住宅ローンはゼロからわかりやすく説明します! 
◆相続や住み替えによる売却もお任せください!
◆不動産のご購入にあたっての疑問も不安も経験豊富なスタッフが対応します!!


■◇■お問合せ方法■◇■
◆電話から見学希望◆
「電話で問い合わせ」をクリックor【025-250-7395】
◆ネットから見学希望◆
「見学予約」をクリック
◆資料請求◆
「資料請求」をクリック
※『メール・LINE』も対応可(ご希望の方のみ)


■◇■専属担当制■◇■
エージェントではお探しのスタイルに合わせた
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります!

カーナビご利用の方

新潟市東区河渡3-13-14

その他周辺環境

  • ■【コンビニ】ファミリーマート新潟松園店(約118m・徒歩2分)
  • ■【幼稚園・保育園】聖徳保育園(約367m・徒歩5分)
  • ■【公園】河渡公園(約523m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】恵泉こども園(約565m・徒歩8分)
  • ■【公園】じゅんさい池公園(約649m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】イオン藤見町店(約932m・徒歩12分)
  • ■【中学校】新潟市立藤見中学校(約1168m・徒歩15分)
  • ■【小学校】新潟市立東山の下小学校(約1281m・徒歩17分)
  • ■【ショッピングセンター】イオン新潟東店(約2320m・徒歩29分)
  • ■【郵便局】新潟河渡郵便局(約140m・徒歩2分)
  • ■【銀行】第四北越銀行河渡支店(約229m・徒歩3分)
  • ■【高校・高専】新潟県立新潟東高校(約431m・徒歩6分)
  • ■【公園】彩咲公園(約549m・徒歩7分)
  • ■【公園】河渡西公園(約587m・徒歩8分)
  • ■【病院】医療法人恵松会河渡病院(約639m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ 河渡店(約685m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート新潟河渡本町店(約712m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】第二はじめ保育園(約840m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】原信河渡店(約865m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】緑が丘幼稚園(約892m・徒歩12分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグ・トップス河渡店(約927m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン新潟河渡店(約963m・徒歩13分)
  • ■【ホームセンター】パワー河渡店(約1009m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】藤見学園認定こども園藤見幼稚園ふじみの森保育園(約1328m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】ウオロク空港通店(約1375m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】松崎保育園(約1408m・徒歩18分)
  • ■【コンビニ】デイリーヤマザキ新潟太平店(約1443m・徒歩19分)
  • ■【ドラッグストア】ファミリードラッグ空港通店(約1609m・徒歩21分)
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ空港通り店(約1623m・徒歩21分)
  • ■【ショッピングセンター】赤道ショッピングセンター(約1641m・徒歩21分)

東区河渡第2 1号棟(全3棟) 販売概要

物件名 東区河渡第2 1号棟(全3棟)
価格 3,180万円・3,280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 132.44m2~184.41m2(40.06坪~55.78坪) 建物面積 97.7m2~106.82m2(29.55坪~32.31坪)
販売スケジュール 先着順申込受付中
住所 新潟県新潟市東区河渡3
交通 JR信越本線「新潟」バス25分河渡北歩2分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2026年8月予定 入居時期 2026年8月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:14.1m~14.2m、アスファルト舗装
構造・工法 施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:高橋 春香、設備:公営水道 本下水 都市ガス、建築確認番号:第R08SHC104684号
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • センチュリー21(株)エージェント
  • TEL:025-250-7395お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
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新潟県新潟市中央区出来島1-1-21
新潟県知事(2)第005359号
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年6月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新潟市東区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 330697世帯
人口総数 761503人
転入者数 28069人
転入率(人口1000人当たり)
36.86人
転出者数 27541人
転出率(人口1000人当たり)
36.17人
土地平均価格
住宅地
51974円/m2
商業地
156106円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い なし
公立保育所数 78所(うち0歳児保育を実施している保育所:77所)
私立保育所数 45所(うち0歳児保育を実施している保育所:45所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 135園 預かり保育実施園数 公立:2園 私立:4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新潟市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円
新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
越後天然ガス株式会社3241円
蒲原瓦斯株式会社3186円
白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 新潟市5005円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 新潟市3047円
下水道普及率 87.4%

安心・安全

建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり
1.30件
刑法犯認知件数 3979件
人口1000人当たり
5.04件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 658ヶ所
小児科医師数 153人
小児人口10000人当たり
18.11人
産婦人科医師数 67人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.77人
介護保険料基準額(月額) 6880円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕 拠点回収:古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック] ペットボトル 乾電池 古布類 使用済小型家電 集団資源回収:古紙類 古布類
家庭ごみの戸別収集 未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100~500円)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

新潟市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

新潟市東区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 69,568円/月 80,182円/月 95,051円/月 117,366円/月 154,573円/月 229,009円/月
5万円 60,483円/月 71,207円/月 86,184円/月 108,607円/月 145,921円/月 220,464円/月
10万円 51,397円/月 62,231円/月 77,318円/月 99,848円/月 137,270円/月 211,919円/月
15万円 42,312円/月 53,255円/月 68,451円/月 91,090円/月 128,618円/月 203,374円/月
20万円 ローン不可 44,280円/月 59,584円/月 82,331円/月 119,967円/月 194,829円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 50,717円/月 73,572円/月 111,315円/月 186,284円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,814円/月 102,664円/月 177,738円/月
支払い利息合計 2,429,620円~ 2,078,240円~ 1,728,200円~ 1,380,320円~ 1,032,470円~ 687,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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