新築一戸建て【売主物件】中郡二宮町山西新築戸建て｜限定1棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県中郡二宮町山西
交通	ＪＲ東海道本線「二宮」歩24分、ＪＲ東海道本線「二宮」バス8分押切坂上歩3分
価格	4,390万円

【売主物件】海望む2階リビング×16帖超ルーフバルコニー付｜限定1棟

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
断熱等性能等級5・エネルギー消費性能星3取得！ZEH水準クリアの省エネ住宅で、夏も冬も快適に過ごせます。
シンク
人工大理石のワークトップを採用したキッチンは、なめらかでやさしい質感が魅力。空間に明るさと上品さをもたらします。シンクと一体感のある設計で継ぎ目がなく、汚れが溜まりにくいため、お手入れもスムーズに行えます。
食洗機
腰をかがめずに操作出来る位置に設置することで、家事中の身体の負担を軽減！
洗い物は食洗器に任せることで、食後に家族との団らんを楽しめるゆとりが生まれます。
※写真は当社施工例です。

3口ガスコンロ
毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口ガスコンロ。
同時並行で効率アップはモチロン、鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することができます。
※写真は当社施工例です。
バスルームシステム
湯量や温度を設定しておけばあとはボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整までしてくれのでほかの家事に専念できます。
※写真は当社施工例です。
※メーカーは異なる場合がございます。
浴室換気乾燥機
温度が高いお風呂でも換気と乾燥が出来るのでカビ発生の予防に効果的。また見られたくない洗濯物や花粉、PM2.5対策にもぴったりです。
浴室を暖めておくことでヒートショックの予防にもつながります。
※写真は当社施工例です。

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構造の特徴

耐震・耐風性能
地震や強風にも安心の構造。建築基準法に定められた耐震等級・耐風等級を上回る性能を備え、等級3・等級2を取得。
安全性に配慮した住まいづくりを行っています。
在来工法+構造パネルによるモノコック構造
軸組工法は信頼と実績があり、丈夫な柱や梁、筋交いなどが家を支える骨の役割をしています。
一方、モノコック構造は、面材が箱のように一体化。地震などの負担を分散させるので、安定した高い剛性が得られます。
軸組みモノコック構造は、両者を組み合わせて長所を高め合いました。
そして、内部の軸組み構造が自由度の高い間取りを可能にします。
断熱性能・エネルギー消費量
高い断熱性能と省エネルギー性能を両立。建築基準法を上回る断熱等性能等級・一次エネルギー消費量等級を満たし、ZEH水準に対応した仕様です。快適で環境にやさしい住まいを目指しています。

ハイブリッド構造でフレーム高性能化
室外側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
断熱材
断熱材は、住まう方の健康を考えてホルムアルデヒドを一切含まないグラスウールを採用しています。（天井：高性能グラスウール16K 厚155mm・壁：高性能グラスウール16K 厚105mm・床：高性能グラスウール24K 厚80mm）グラスウールの断熱性能に大きく影響するのは密度※と繊維の太さです。密度が増えるに従いグラスウール中の空気室がより細分化されるので、断熱性能が良くなります。（※密度とは1m3当りの重量kgのことです）
高気密・高断熱サッシ
日本の窓のフレームは、大きく分けて2つあります。1つは、国内で現在主流になっている「アルミ」、そしてもう1つは、寒冷地で広く使われている「樹脂」です。
素材の特性上、それぞれに利点と課題がありますが、ハイブリッド窓は、アルミの良さと樹脂の良さを融合、それぞれの利点を活かしながら課題を解決することが可能です。

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【売主物件】中郡二宮町山西新築戸建て｜限定1棟販売概要

物件名	【売主物件】中郡二宮町山西新築戸建て｜限定1棟
価格	4,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主直販につき、仲介手数料はかかりません。
土地面積	120.59m²（36.47坪）	建物面積	106.81m²（32.30坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県中郡二宮町山西周辺地図中郡二宮町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「二宮」歩24分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「二宮」バス8分押切坂上歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年8月下旬	入居時期	2026年9月中旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装、東面6.8ｍ公道、南面4.5ｍ公道、中央4.5ｍ公道予定
構造・工法	木造地上2階建	施工	株式会社サーティーフォー
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：営業部、設備：公営水道、公共下水、個別プロパンガス、建築確認番号：第KBI-SGM26-10-0371号（令和8年3月12日）
その他制限事項	準防火地域、■その他法令制限/第一種高度地区（13ｍ）　■※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。　■※駐車台数は車種によります。

お問い合わせ先	(株)サーティーフォー大和店 TEL：0120-343488お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)サーティーフォー大和店(株)サーティーフォー大和店のその他の物件情報を見る神奈川県大和市大和東2-9-15 神奈川県知事（8）第020195号
情報公開日	2026年9月16日	情報更新日	2026年9月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払い利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。