新築一戸建てポラスの分譲住宅リーズン天王台優家の丘新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県我孫子市高野山
交通	ＪＲ常磐線「天王台」歩18分、ＪＲ常磐線「我孫子」歩26分、ＪＲ常磐線「我孫子」バス14分高野山歩4分
価格	4190万円～4790万円

■「天王台」駅徒歩18分、小学校徒歩3分■敷地140m²以上×車2台駐車可

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情報の見方

地図我孫子市高野山周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
我孫子市立高野山小学校まで200m 「なかよく　進んで　元気よく」を合言葉にしている小学校です。校内音楽会や運動会などの行事が盛んに行われています。公式ホームページでは日々の学校生活の様子を写真付きで閲覧することができます。
中学校
我孫子市立我孫子中学校まで740m 校内には様々な樹木が植えられ、春には満開の桜が咲き誇ります。部活動は運動部・文化部共に充実し、意欲的に活動が行われています。公式HP上で、学校生活や部活動の様子が写真付きで公開されています。
スーパー
カスミフードスクエア我孫子寿店/しまむら我孫子寿店まで850m 食品、日用品、酒、地域商品、地元野菜などを取り扱うスーパー。2階にはしまむらや100円ショップがあり、日常のお買い物に便利です。スーパーの営業時間は9:00～24:00。駐車場は147台分あります。

スーパー
マルエツ天王台店/Seriaマルエツ天王台店まで1050m 「天王台」駅南口から徒歩5分の場所にあり、生鮮食品から日用品まで品揃えが豊富な食品スーパーです。100円ショップやクリーニング店が併設されています。共用駐車場が120台分あります。
ショッピングセンター
アビイクオーレ(イトーヨーカドー我孫子南口店)まで1920m イトーヨーカドーと専門店からなる大型商業施設にスポーツクラブや講演会・発表会などが開催されるホールも併設。ショッピングとスポーツ、イベントやカルチャーを満喫することができます。
公園
手賀沼親水広場・水の館まで890m 手賀沼の湖畔にある手賀沼親水広場。農産物の直売所では旬な新鮮野菜やお米を販売しています。また、「あびこ野菜」を使用した料理を提供するレストランやプラネタリウム、展望室も併設されています。

病院
高野山胃腸科内科まで220m 胃腸科・外科・内科・整形外科・肛門科・リハビリテーション科があり、健康診断や予防接種、人間ドックなども行われています。駐車場が20台分あり、車での来院時も安心です。
役所
我孫子市役所まで500m 住民票や各種手続き、証明書の発行手続きなどが行えます。土・日・祝日は閉庁です。公式ホームページから各種申請書のダウンロードや電子申請ができます。
図書館
我孫子市生涯学習センターアビスタ/我孫子市民図書館まで1820m 我孫子地区公民館と市民図書館の複合施設です。ホールや個人学習室、工芸工作室、喫茶コーナーなどを備えています。駐車台数は120台。開館時間や休館日は施設により異なります。

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案内図

: 【自然豊かな環境でアクティブな暮らしを愉しむ】
瑞々しい水辺の風景が広がる手賀沼が徒歩圏内にあり、車で気軽に柏エリアへも出かけられるアクティブなロケーション。商業施設や市役所、図書館も近くに揃います。
: 【子育て世帯も暮らしやすい住環境】
小・中学校が徒歩10分圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい安心の住環境。阪東バス「高野山」バス停まで徒歩4分、「我孫子」駅へもスムーズにアクセス可能です。

路線図

: 【都心へダイレクトにアクセス】
JR常磐線「天王台」駅より、「柏」駅へ直通7分、「北千住」駅へ直通24分、「東京」駅へは直通43分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【事前説明会開催】
開催日時:3月14日(土)15日(日)
10:00～17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

◆お客様のご都合に合わせてご案内できます◆
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前に予定をお伝えください!

◆詳しい資料やパンフレットもご用意しております◆
ご見学した物件以外でもお客様のお探しの条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をご紹介いたします。

◆住宅ローンに関するご相談◆
物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、
住宅ローンに関するご相談だけでも大歓迎です。

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は、「千葉県我孫子市高野山279-1(付近)」とご入力ください。

その他周辺環境

■【小学校】我孫子市立高野山小学校（約200m・徒歩3分）
■【中学校】我孫子市立我孫子中学校（約740m・徒歩10分）
■【スーパー】カスミフードスクエア我孫子寿店/しまむら我孫子寿店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】マルエツ天王台店/Seriaマルエツ天王台店（約1050m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】アビイクオーレ(イトーヨーカドー我孫子南口店)（約1920m・徒歩24分）
■【公園】手賀沼親水広場・水の館（約890m・徒歩12分）
■【病院】高野山胃腸科内科（約220m・徒歩3分）
■【役所】我孫子市役所（約500m・徒歩7分）
■【図書館】我孫子市生涯学習センターアビスタ/我孫子市民図書館（約1820m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】あびこ若松保育園（約930m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】寿保育園（約1250m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】天王台ななほ保育園（約1300m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】クリエイトS・D　我孫子高野山店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン　我孫子高野山店（約420m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン　我孫子泉店（約770m・徒歩10分）
■【その他環境】ケーズデンキ　我孫子店（約1110m・徒歩14分）
■【スーパー】KEIHOKUスーパー　寿店（約1160m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】あびこショッピングプラザ(イトーヨーカドー我孫子店)（約2490m・徒歩32分）
■【ショッピングセンター】フォルテ我孫子(ベルクフォルテ我孫子店)（約2880m・徒歩36分）
■【公園】高野山桃山公園（約940m・徒歩12分）
■【公園】手賀沼遊歩道（約980m・徒歩13分）
■【公園】天王台西公園（約1160m・徒歩15分）
■【その他環境】我孫子市　鳥の博物館（約830m・徒歩11分）
■【その他環境】道の駅しょうなん（約1560m・徒歩20分）
■【病院】名戸ヶ谷あびこ病院（約600m・徒歩8分）
■【病院】たかぎ歯科医院（約720m・徒歩9分）
■【病院】天王台こども・おとしよりクリニック（約1380m・徒歩18分）
■【郵便局】我孫子泉郵便局（約730m・徒歩10分）
■【駅】JR常磐線「天王台」駅（約1380m・徒歩18分）
■【その他環境】阪東バス「高野山」バス停（約270m・徒歩4分）

ポラスの分譲住宅リーズン天王台優家の丘販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅リーズン天王台優家の丘
価格	4190万円～4790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140m²～140.22m²（登記）	建物面積	98.74m²～100.93m²
販売スケジュール	「先着順申込受付中」
住所	千葉県我孫子市高野山周辺地図我孫子市の暮らしデータ我孫子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「天王台」歩18分乗り換え案内ＪＲ常磐線「我孫子」歩26分乗り換え案内ＪＲ常磐線「我孫子」バス14分高野山歩4分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年8月8日予定	入居時期	2026年9月14日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率150％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2026年2月17日第SJK-KX255647310号(1号棟)他、※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10％相当額)、水道分担金が含まれております。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部 TEL：0120-884950お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部のその他の物件情報を見る千葉県流山市南流山2-17-8 国土交通大臣（13）第002401号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月10日	情報更新日	2026年3月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

我孫子市の暮らしデータ

我孫子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56242世帯
人口総数	131317人
転入者数	6451人転入率（人口1000人当たり） 49.13人
転出者数	5313人転出率（人口1000人当たり） 40.46人
土地平均価格	住宅地 99831円／m² 商業地 221750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てに関するイベントや講習会を企業や歯科医師会等と共催したり短時間託児サービスを市民団体と共催する等の子育て支援策。(2)産婦健康診査、産後ケア事業、幼稚園・保育園でのフッ素洗口事業、小児インフルエンザ・ロタウイルス感染症予防接種費用一部助成、4ヶ月児相談、2歳8ヶ月児歯科健康診査、離乳食教室、後期離乳食教室、5歳児健康診査、親っこ歯科健康診査、ホールボディカウンタ助成、甲状腺検査費用の一部助成。(3)ひとり親家庭等医療費等助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

我孫子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円東日本ガス株式会社(我孫子・取手地区)5271円日本瓦斯株式会社(我孫子地区)4644円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	我孫子市2882円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	我孫子市2453円
下水道普及率	85.3％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 0.54件
刑法犯認知件数	607件人口1000人当たり 4.65件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	69ヶ所
小児科医師数	5人小児人口10000人当たり 3.73人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.93人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別18種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙類[新聞、ダンボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、古繊維類、空きびん[無色びん、茶色びん、その他色びん]、空き缶、金属類、容器包装その他プラスチック、ペットボトル、廃食用油、乾電池・ボタン電池・コイン型リチウムイオン電池、蛍光管有害再生物)　燃やせないごみ(剪定枝木)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(我孫子市ひとり暮らし高齢者等ごみ出し支援ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 66.7％

我孫子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

我孫子市の暮らしデータをもっと見る

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ＪＲ常磐線の物件

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価格: 販売価格未定
住所: 千葉県松戸市小根本

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住所: 千葉県柏市西町

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住所: 千葉県柏市戸張

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住所: 千葉県柏市豊上町

我孫子市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払い利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。