新築一戸建て【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン柏 HIBARIGAOKAⅡ第1期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県柏市ひばりが丘
交通	ＪＲ常磐線「柏」歩24分～26分、東武野田線「新柏」歩18分～19分、ＪＲ常磐線「柏」バス14分常盤台歩4分～6分
価格	販売価格未定

【住友林業の戸建分譲】【10/9更新】利便が集まる柏エリア×全邸整形地の28区画

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図柏市ひばりが丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヤオコー柏若葉町店まで990m 徒歩11～13分。肉・魚・野菜などの生鮮食品のほか、冷凍食品・加工食品などが取り扱われているスーパーマーケット。お買い物で90分無料の駐車場84台あり。営業時間は9:00～21:30です。
ショッピングセンター
イオンモール柏まで980m 徒歩11～13分。ご家族との食事や休日のお出かけ、お仕事帰りのちょっとしたお買い物など、さまざまなシーンで気軽に利用できます。入庫後2時間無料の駐車場あり。営業時間は店舗により異なります。
ショッピングセンター
EQUiA新柏まで1520m 徒歩18～19分。駅直結の利便性を活かし、スーパーやコンビニエンスストア・ドラッグストア・飲食店・クリニックなど、毎日の暮らしを支えるテナントが揃う駅中の商業施設。営業時間は店舗により異なります。

幼稚園・保育園
柏市立豊町保育園まで770m 徒歩9～10分。生後57日から就学前までの園児が受け入れ対象の公立保育園です。子供たちが思いきり走り回ることができる園庭や、一時預かり事業の実施があります。
幼稚園・保育園
柏幼稚園まで1200m 徒歩13分。「心身ともに健康で調和のとれた人格の基礎をつくる」が教育目標として掲げられています。通常保育終了後、17:30までの預かり保育が実施されています。
小学校
柏市立柏第八小学校まで710m 徒歩8～9分。学校教育目標は「自律・尊重」。学校ホームページに授業風景や学校行事の様子が写真付きで掲載されており、お子様の学校生活を窺い知ることができます。

中学校
柏市立柏第四中学校まで1150m 徒歩13～15分。学校教育目標は「自学・礼節・鍛錬」。部活動は、サッカー・陸上競技部・駅伝部など10の運動部と、吹奏楽部や囲碁将棋部など3つの文化部が設置されています。
病院
須田医院まで570m 徒歩6～8分。診療科目は総合内科・循環器内科・糖尿病内科・代謝内科。受付時間は平日8:50～11:30/14:50～17:00(土曜のみ8:50～11:30)。休診日は木日祝です。
公園
日立台第一公園まで130m 徒歩1～2分。ベンチが設置され、ブランコ・滑り台などの遊具がある公園です。歩いてすぐの距離なので、ちょっとした空き時間にお子様を遊ばせることができます。

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案内図

: 【現地案内図】
JR常磐線「柏」駅まで徒歩圏内、「常盤台」停まで徒歩4～6分/バス乗車6分。「イオンモール柏」までは徒歩11～13分。商業施設や教育施設、公園などが徒歩圏内に点在する、利便性の良い住環境です。
: 【現地案内図】
「ひばりが丘」「柏駅前」が生活圏。オンもオフも充実した暮らしが実現する住環境。どれを選ぶかではなく、全てを身近に楽しめるポジションに位置しています。

交通アクセス図

: 【交通アクセス図(バス)】
フォレストガーデン柏 HIBARIGAOKAⅡから「常盤台」停まで徒歩4～6分。乗車約6分で「柏駅東口」へアクセスが可能です。

路線図

: 【路線図】
東武野田線「新柏」駅やJR常盤線「柏」駅が利用可能。上野・東京方面へスムーズにアクセスできます。都市の利便性を身近に感じながら、穏やかな住環境で暮らせることも、この街ならではの魅力です。

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見学可能な日程

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カーナビご利用の方

カーナビ検索「千葉県柏市ひばりが丘662番28」現地付近までのご案内になります。

その他周辺環境

■【スーパー】ヤオコー柏若葉町店（約990m・徒歩13分）
■【スーパー】マミープラス柏若葉町店（約1120m・徒歩14分）
■【スーパー】KEIHOKUスーパー新柏店（約1290m・徒歩17分）
■【スーパー】東武ストア新柏店（約1550m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】イオンモール柏（約980m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】EQUiA新柏（約1520m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】柏モディ（約1800m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】スカイプラザ専門商店街（約2020m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】柏髙島屋ステーションモール（約2130m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】セブンパークアリオ柏（約5000m・徒歩63分）
■【その他環境】スーパースポーツゼビオセブンパークアリオ柏店（約5000m・徒歩63分）
■【その他環境】ニトリ沼南店（約5200m・徒歩65分）
■【その他環境】アルペンアウトドアーズフラッグシップストア柏店（約5300m・徒歩67分）
■【周辺の街並み】柏駅前通り商店街（約1850m・徒歩24分）
■【周辺の街並み】柏二番街商店会（約1870m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】柏市立豊町保育園（約770m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】柏幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】かしわなどがやこころ保育園（約1220m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】柏市立豊住保育園（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】柏市立柏第八小学校（約710m・徒歩9分）
■【中学校】柏市立柏第四中学校（約1150m・徒歩15分）
■【病院】須田医院（約570m・徒歩8分）
■【病院】名戸ヶ谷病院（約1440m・徒歩18分）
■【病院】東京慈恵会医科大学附属柏病院（約2920m・徒歩37分）
■【公園】日立台第一公園（約130m・徒歩2分）
■【公園】ひばりが丘第一公園(街区内提供公園)（約130m・徒歩2分）
■【公園】日立台公園（約520m・徒歩7分）
■【その他環境】日立柏総合グラウンド（約770m・徒歩10分）
■【その他環境】手賀沼（約6000m・徒歩75分）

【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン柏 HIBARIGAOKAⅡ第1期/予告広告販売概要

物件名	【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン柏 HIBARIGAOKAⅡ第1期/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.02m²～126.37m²（37.21坪～38.22坪）	建物面積	101m²～109.61m²（30.55坪～33.15坪）
販売スケジュール	2月下旬より販売開始【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。(販売開始時期／2027年2月下旬予定) 本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の敷地面積等は、建築確認取得済の第1期8戸に対してのものです。
住所	千葉県柏市ひばりが丘周辺地図柏市の暮らしデータ柏市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「柏」歩24分～26分乗り換え案内東武野田線「新柏」歩18分～19分乗り換え案内ＪＲ常磐線「柏」バス14分常盤台歩4分～6分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	22戸
完成時期	2027年1月下旬予定	入居時期	2027年3月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、街区内新設公道約5.5m、外周公道約4.47m～6.5m
構造・工法	木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力(他の小売事業者の選択も可能です)、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本26-05224号(令和8年5月11日付)他
その他制限事項	※総区画数：28区画(内、戸建分譲22区画・建築条件付宅地6区画)

お問い合わせ先	住友林業「フォレストガーデン柏 HIBARIGAOKAⅡ」販売準備室 TEL：0120-230-780(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業株式会社住宅事業本部首都圏まちづくり支店住友林業株式会社住宅事業本部首都圏まちづくり支店のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿一丁目24番1号エステック情報ビル12階国土交通大臣免許(15)第687号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> 住友林業ホームサービス株式会社住友林業ホームサービス株式会社のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11階国土交通大臣免許(16)第220号
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

柏市の暮らしデータ

柏市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	187782世帯
人口総数	437634人
転入者数	24329人転入率（人口1000人当たり） 55.59人
転出者数	20084人転出率（人口1000人当たり） 45.89人
土地平均価格	住宅地 133949円／m² 商業地 574857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)初めて子育てをするお母さん同士が話し合い知識や学びを深めるBPプログラムや子育てに悩む保護者と一緒にお子さんのほめるポイントを見つけるペアレント・プログラムの実施。(2)子育てネットワーク事業(子育てフォーラム等)の実施。(3)LINE公式アカウントやInstagramアカウントの活用による子育て情報の提供。(4)乳幼児と保護者を主な対象としたこども図書館。(5)乳幼児から中高生世代まで、全てのこども・若者たちが成長にあわせて利用でき、妊産婦・子育て家庭も利用できる総合的な施設(子ども・子育て支援複合施設TeToTe)の運営。(6)小学生を中心に、未就学児から中学生を対象とした子どもたちが自由に本を読んだり、遊んだり、おしゃべりできる居場所「本の広場」。
出産祝い	なし
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：56所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

柏市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円東日本ガス株式会社(我孫子・取手地区)5271円京和ガス株式会社4162円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	柏市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	柏市2357円
下水道普及率	91.0％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 0.87件
刑法犯認知件数	2811件人口1000人当たり 6.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	274ヶ所
小児科医師数	68人小児人口10000人当たり 12.60人
産婦人科医師数	36人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.07人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源品(古紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・ざつ紙、紙パック]、PETボトル、古着・古布類など、空カン類、空ビン類、金属類)　容器包装プラスチック類　可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池、バッテリー、蛍光灯、使い切ったライター、水銀含有物など)〕　拠点回収：小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し困難者支援収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料(柏地域1,100円/点、沼南地域880円/点)。事前申込制。戸別収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

柏市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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柏市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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