新築一戸建てFeelwell木更津市金田西38街区全4区画新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県木更津市瓜倉
交通	ＪＲ内房線「巌根」車2.8km
価格	5,500万円～5,750万円

【ヤマダホームズ】太陽光発電搭載！平屋と2階建て、２タイプの新築4棟分譲中

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情報の見方

地図木更津市瓜倉周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
木更津市立金田小学校まで750m 1873年創立の、歴史ある公立小学校。学習の様子や給食の内容などが毎日更新されており、HP上で閲覧可能です。フィールド調べ学習や干潟保全活動を実施し、環境教育に力を入れています。（HPより）
中学校
木更津市立金田中学校まで900m 豊かな自然環境と広い校庭が魅力の、公立中学校。夏野菜栽培や海苔すき道具製作など地域資源を活かした実践的な技術・家庭科の授業に力を入れています。2025年度より、制服が新しくなりました。（HPより）
スーパー
ベイシア木更津金田店まで1200m 金田東５丁目に位置する、大型スーパー。営業時間は9：00～20：00、駐車場完備。日用品・食品・衣料品などを扱い、宅配便やフードコートなどの設備も充実しています。

ショッピングセンター
三井アウトレットパーク木更津まで2100m 東京湾を臨むリゾート風大型アウトレット。店舗数は日本一となる330店舗、レストラン・フードコートも充実しています。営業時間はショップ10:00～20:00、飲食10:30～21:00。
幼稚園・保育園
清和大学附属金田幼稚園まで950m 木更津市中島にある認定こども園。7:30～18:30まで延長保育に対応し、少人数制で異年齢児交流や英語・体育・造形など、豊かな学び・感性を育む保育を推進しています。（HPより）
病院
よこすか内科小児科・はるこレディースクリニックまで1200m 診療科目は内科・小児科・婦人科・消化器内科・アレルギー科。駐車場完備。診察時間は月・火・木・金が9:00～13:00と15:00～17:30、土曜は午前のみ9:00～13:00。

コンビニ
セブンイレブン木更津瓜倉店まで400m 木更津市瓜倉に位置する、24時間営業のコンビニエンスストア。大型駐車場完備。食料品、たばこ、セブンカフェ、雑誌などの他、ATMやマルチコピー機などの設備も充実しています。
幼稚園・保育園
スクルドエンジェル保育園アクアゲートまで600m 定員70名の認可保育園。モンテッソーリ教育を中心とし、リトミック・英会話・体育など、専門講師による質の高い教育プログラムを実施。開園は7:00～18:00、延長保育19:00まで。（HPより）
その他環境写真
COSTCO木更津倉庫店まで700m 会員制の大型倉庫型スーパー。営業時間は10:00～20:00、駐車場完備。食品の他、衣類、家電・雑貨まで幅広い商品を取り扱っています。ガスステーションやフードコートも併設しています。

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案内図

: 大型スーパー「コストコホールセール木更津倉庫店」まで最長徒歩9分、スーパー「ベイシア木更津金田店」徒歩15分！日々の買い物が便利な住環境です。

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見学可能な日程

【 WEBから来場予約】＋【ご見学・アンケートご記入】で、
＼ヤマダポイント最大35000円分／プレゼント！
※予約特典5000円分＋抽選最大3万円分
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
　はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。　※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
　ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
　その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
　にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
　転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

その他周辺環境

■【小学校】木更津市立金田小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】木更津市立金田中学校（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】ベイシア木更津金田店（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】三井アウトレットパーク木更津（約2100m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】清和大学附属金田幼稚園（約950m・徒歩12分）
■【病院】よこすか内科小児科・はるこレディースクリニック（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン木更津瓜倉店（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】スクルドエンジェル保育園アクアゲート（約600m・徒歩8分）
■【その他環境】COSTCO木更津倉庫店（約700m・徒歩9分）

Feelwell木更津市金田西38街区全4区画販売概要

物件名	Feelwell木更津市金田西38街区全4区画
価格	5,500万円～5,750万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,700万円台（2戸）
間取り	3LDK-間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
土地面積	217m²～231m²（65.64坪～69.87坪）（登記）	建物面積	97.3m²～111.99m²（29.43坪～33.87坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県木更津市瓜倉周辺地図木更津市の暮らしデータ木更津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ内房線「巌根」車2.8km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2026年12月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	設備：公営水道、電気、オール電化、建築確認番号：第26UDI1C建03465号（2026年9月1日）
その他制限事項	地目：宅地（地番417番）、田（地番439番2）、法22条区域、高度地区、農地法、水防法、航空法、景観法、都市再生特別措置法、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、第二種高度地区、法23条区域、敷地面積最低限度（165m²）、金田西地区地区計画（中低層住宅地区）、かき又はさくの構造制限（生垣又は高さ1.2ｍ以下のフェンス等）、土地区画整理法【完成予定時期】2026年12月中旬（1号棟）、2026年11月中旬（2号地）、2027年7月上旬（3号棟）、2027年1月下旬（4号棟）【引渡予定時期】2027年1月中旬（1号棟）、2026年12月中旬（2号地）、2027年8月上旬（3号棟）、2027年2月下旬（4号棟）

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ千葉支店 TEL：043-214-4011お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ千葉支店(株)ヤマダホームズ千葉支店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市若葉区貝塚町1088-1 家電住まいる館YAMADA千葉本店向かい国土交通大臣（16）第000382号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月1日	情報更新日	2026年10月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

木更津市の暮らしデータ

木更津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	58265世帯
人口総数	136843人
転入者数	6586人転入率（人口1000人当たり） 48.13人
転出者数	5387人転出率（人口1000人当たり） 39.37人
土地平均価格	住宅地 36322円／m² 商業地 70320円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可外保育施設利用者助成金(2歳以下の児童を認可外保育施設へ預けている保護者に対し、保育料等を助成)。(2)遺児手当(父または母が死亡または一定の障害状態にある家庭の児童を監護している人に、基金から遺児手当を支給)。(3)子どもの発達が気になる保護者等に対し、個別相談と親子教室を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	14人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

木更津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	かずさ水道広域連合企業団(木更津市の区域)4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	木更津市2552円
下水道普及率	56.4％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.98件
刑法犯認知件数	835件人口1000人当たり 6.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	94ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 14.39人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.64人
介護保険料基準額（月額）	5795円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(ビン・カン・ペットボトル、容器包装プラスチック、雑誌、雑紙、段ボール、紙パック、新聞、紙箱、衣類)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。800円/点、1回6点まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

木更津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円備考【木更津市街なか居住マンション取得助成】街なか居住マンション建設補助事業にて建設されたマンションの住戸を取得した人へ1戸あたり上限60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円

備考: 【木更津市街なか居住マンション取得助成】街なか居住マンション建設補助事業にて建設されたマンションの住戸を取得した人へ1戸あたり上限60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県木更津市請西東３

「フレスコが創る」アーバン・コースタルリゾート～Ⅲ期【フレスティア木更津・請西】 /予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 千葉県木更津市請西１

ＪＲ内房線の物件

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン市原市青柳第３

価格: 3,490万円・3,590万円
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住所: 千葉県市原市千種５

木更津市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,792円/月	149,594円/月	177,334円/月	218,966円/月	288,382円/月	427,256円/月
5万円	120,707円/月	140,619円/月	168,468円/月	210,208円/月	279,731円/月	418,711円/月
10万円	111,621円/月	131,643円/月	159,601円/月	201,449円/月	271,079円/月	410,166円/月
15万円	102,536円/月	122,667円/月	150,734円/月	192,690円/月	262,428円/月	401,621円/月
20万円	93,450円/月	113,692円/月	141,867円/月	183,932円/月	253,776円/月	393,076円/月
25万円	84,365円/月	104,716円/月	133,001円/月	175,173円/月	245,125円/月	384,531円/月
30万円	75,279円/月	95,740円/月	124,134円/月	166,414円/月	236,473円/月	375,986円/月
支払い利息合計	4,534,410円～	3,872,560円～	3,215,900円～	2,564,320円～	1,918,090円～	1,277,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。