建築条件付土地武石町１（幕張駅） 4380万円～5180万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市花見川区武石町１-69付近
交通	ＪＲ総武線「幕張」歩17分、京成千葉線「京成幕張」歩17分
価格	4,380万円～5,180万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【全体区画図】
全4区画分譲中！ゆとりのある敷地面積57坪以上！前面道路の幅員は南東側約5m(公道)、南西側約5m(私道)です。

物件名	武石町１（幕張駅） 4380万円～5180万円
価格	4,380万円～5,180万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	4区画
土地面積	189.72m²～210.97m²57.39坪～63.81坪
住所	千葉県千葉市花見川区武石町１-69付近

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 角地 / 小学校徒歩10分以内

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最寄り駅まで徒歩17分。スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内に点在し、買い物に便利なロケーションです。小学校まで徒歩8分で、子育て世帯にもおすすめ。
【路線図】
JR総武線「幕張」駅から「秋葉原」駅までダイレクトアクセス可能。さらに、JR総武線快速に乗り換えで「東京」駅や「品川」駅へのアクセスもスムーズ！通勤や通学、お出かけに便利です。
【青空リビング】
太陽と風と青空、プライバシーも守られる屋上に作られた最高の庭。“青空を天井”にした第2のリビングとして大活躍。おうち時間も充実しそうです。/弊社施工例

【畳ルーム】
モダンな和室です。客間やお子様の遊び場、家事室等、多目的にご活用いただけます。/弊社施工例
【キッチン】
家事の孤立感を感じにくい対面式オープンキッチン。吊り戸棚がないので開放感があり、気持ちよくお料理ができます。食器洗乾燥機や浄水器を搭載したシステムキッチンを採用しております。/弊社施工例
【小屋裏収納】
普段使わない物は小屋裏収納にストック。居室はいつもスッキリきれいに保つことが可能です。固定階段付きで荷物の出し入れもラクラク。/弊社施工例

【ウォークインクローゼット】
ウォークインクローゼットは大容量の収納を可能にします。ご家族の大切な衣類等はこちらにすっきり収納。収納家具は最低限に、居住スペースを有効活用できます！/弊社施工例
【自由設計】
間口・奥行の違う大小様々な四角形（パレット）の組み合わせで敷地条件、家族構成、生活スタイル、将来性などを踏まえ、プランを作成いただけます。また、プラン集からの組み合わせ設計も可能です。
【全棟耐震等級「3」】
住まいの安全性は何よりも最優先すべきもの。桧家住宅は長期優良住宅認定に基づく壁量計算で全棟「耐震等級3」を実現しました。十分に耐震強度を確保したうえで間取り設計を行っています。

【長期優良住宅適合】
構造の耐久性・耐震性、省エネルギー性、維持管理（メンテナンス）の容易性などの最高等級を満たし「長期優良住宅」に適合しています。※プランにより異なる場合と申請費用がかかります。
【設備保証】
キッチンまわりや給湯器など、住宅引渡し日から10年間（メーカー保証期間を含む）、メーカー保証に準じた延長保証をいたします。修理回数は無制限、部品代、工賃も無料です。※対象6設備です。
【ハイブリッド工法】
在来工法と2×4工法のいいとこ取り。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた２×４工法のいいとこ取りをしたハイブリッド工法で地震や台風に強い造り。

コープみらい幕張北口店まで1200m 徒歩15分。生鮮食料品を中心に、日用品の取り扱いもあるスーパーです。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。/営業時間 9:30～22:00
サミットストア花見川区役所店まで1700m 徒歩22分。HPにチラシが掲載されており、お得な商品がご確認いただけます。駐車場があり、週末のまとめ買いの際にご利用いただけます。/営業時間 9:00～21:00
スガハラ幼稚園まで1200m 徒歩15分。「子どもたちの笑顔と安心を未来へ」をコンセプトに建替えた園舎が2022年4月より始動。「図書コーナー」の設置や、清潔感と使いやすさに配慮した「子どもトイレ」など、子どもの目線を大切にしています。

千葉市立幕張中学校まで920m 徒歩12分。教育目標は「自ら考え、自ら学び、正しく判断して、たくましく行動できる生徒の育成」です。2021年度に制服とワッペンが新しくなり、ワッペンは当時の3年生と1年生によりデザインされました。
幕張町あんず公園まで550m 徒歩7分。ペットとのお散歩や、ご家族でのお散歩も気軽に行ける距離です。小さなお子様が楽しめる、滑り台付きの複合遊具の設置があります。
京葉銀行幕張支店まで1100m 徒歩14分。口座開設、現金の引き出しなどが利用できます。/営業時間(窓口)平日9:00～12:00、13:00～15:00(ATM)8:00～21:00

幕張北口郵便局まで1100m 徒歩14分。郵便・貯金・保険窓口・ATMあり。窓口営業時間は郵便：平日9:00～17:00、貯金・保険：9:00～16:00、ATM：平日9:00～19：00、土曜9:00～18：00、日曜9：00～17：00。。
JR総武線「幕張」駅まで1300m 徒歩17分。「東京」駅や「秋葉原」駅など都心のワークステーションへのアクセスも整っています。荷物の多い時はコインロッカーもご利用いただけます。

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武石町１（幕張駅） 4380万円～5180万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	武石町１（幕張駅） 4380万円～5180万円
価格	4,380万円～5,180万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	189.72m²～210.97m²57.39坪～63.81坪	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市花見川区武石町１-69付近周辺地図千葉市花見川区の暮らしデータ千葉市花見川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「幕張」歩17分乗り換え案内京成千葉線「京成幕張」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南西側：幅員5.0m(私道)、南東側：幅員5.0m(公道)　私道持分519.86m2・170.09m2・7.85m2×1/50有。
用途地域	市街化調整区域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力・公営水道・公共下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：千葉市指令都宅第159号
その他制限事項	最低敷地165m²・絶対高さ10ｍ・清掃施設持分3.51m²×1/12あり。敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。　この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー千葉営業所 TEL：050-1702-3362お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010420号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー千葉営業所(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー千葉営業所のその他の物件情報を見る千葉県柏市柏377-3 国土交通大臣（1）第010420号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月25日	情報更新日	2026年10月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市花見川区の暮らしデータ

千葉市花見川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市花見川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.59件
刑法犯認知件数	6824件人口1000人当たり 7.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市花見川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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◆メルディア汐見丘町◆最終1棟！陽光を享受し、安らぎの午後の時間が叶う南西道路接道♪

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。