新築一戸建て花園町（新検見川駅） 5280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市花見川区花園町
交通	ＪＲ総武線「新検見川」歩12分、京成千葉線「検見川」歩22分、京成千葉線「京成稲毛」歩26分
価格	5,280万円

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情報の見方

: 【1号棟】128平米のゆとりある敷地に建つ２階建て新築戸建てです☆彡

物件名	花園町（新検見川駅） 5280万円
価格	5,280万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）
土地面積	128m²38.71坪
建物面積	104.33m²31.55坪
住所	千葉県千葉市花見川区花園町

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / 眺望良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 納戸 / 周辺交通量少なめ

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吹抜けがある約21帖のリビングと各居室6帖以上のゆとりある間取りです♪
南面道路に接道しているので陽当たり良好です◎
並列駐車2台可能！ご夫婦でお車を所有できます！

JR総武中央緩行線「真検見川」駅まで徒歩約12分！通勤通学に便利な立地です♪
閑静な住宅街にありながら徒歩圏内にスーパー、コンビニなどが揃う充実した生活環境です◎
花園小学校まで1195m 徒歩約15分●≪目指す児童像≫「は」果てしなく智を磨き「す」健やかな体を鍛え「の」のびのびとたくましく「こ」心豊かに生きる

花園中学校まで900m 徒歩約12分●平成 29 年に創立 70 周年を迎えた学校です。教育目標「自ら学び心豊かな活力あふれる生徒の育成」生徒の指標「自主・協力・実行」
ワイズマートデイスカ西小中台店まで758m 徒歩約10分
クリエイトSD稲毛小仲台店まで963m 徒歩約13分

ファミリーマート稲毛小中台町店まで608m 徒歩約8分
千葉朝日ヶ丘郵便局まで596m 徒歩約8分
暁幼稚園まで595m 徒歩約8分●専門の指導者のもと、幼児期に必要な基礎を楽しい運動の中で学んで行きます。温水プール・体育指導・園庭マラソン・遊具で遊ぶ・乾布摩擦等.

東花園第2公園まで246m 徒歩約4分
JR総武中央緩行線「新検見川」駅まで900m 徒歩約12分●総武・中央緩行線　周辺は住宅街が広がっており、駅ビルや大きな商店街はありませんが２４時間営業のスーパーやコンビニがあり住環境は整っています。

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花園町（新検見川駅） 5280万円販売概要

物件名	花園町（新検見川駅） 5280万円
価格	5,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,200万円台（3戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	128m²38.71坪	建物面積	104.33m²31.55坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市花見川区花園町周辺地図千葉市花見川区の暮らしデータ千葉市花見川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「新検見川」歩12分乗り換え案内京成千葉線「検見川」歩22分乗り換え案内京成千葉線「京成稲毛」歩26分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'27年3月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、接道1：一方公道南幅員4m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	１種低層	地目	地目：雑種
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・150％	特記事項	担当者：行方　優騎、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：側溝、建築確認番号：第KS126-3120-52676号他、※花園小学校、花園中学校
その他制限事項	22条区域、宅地造成等規制法、景観法

お問い合わせ先	(株)不動産SHOPナカジツ松戸水戸街道店 TEL：0120-070821お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009346号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)不動産SHOPナカジツ松戸水戸街道店(株)不動産SHOPナカジツ松戸水戸街道店のその他の物件情報を見る千葉県松戸市岩瀬164-1 国土交通大臣（2）第009346号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月19日	情報更新日	2026年9月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月3日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市花見川区の暮らしデータ

千葉市花見川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市花見川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	145件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	6824件人口1000人当たり 7.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市花見川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

千葉市花見川区の暮らしデータをもっと見る

千葉市花見川区周辺エリアの物件

メルディア千葉市花見川区花園町

価格: 4,280万円・4,480万円
住所: 千葉県千葉市花見川区花園町

飯田グループホールディングス　LIGNAGE　花見川区南花園1丁目第1期

価格: 4,190万円
住所: 千葉県千葉市花見川区南花園１

Livele Garden.S千葉市花見川区こてはし台　第５　

価格: 2,990万円
住所: 千葉県千葉市花見川区こてはし台２

◆メルディア新検見川◆駅徒歩12分！17帖超の開放的な2階LDK×高天井の2階建て♪

価格: 4,280万円・4,480万円
住所: 千葉県千葉市花見川区花園町

ＪＲ総武線の物件

緑のそばで、のびのびと暮らす。家族の時間が広がる、ゆとりの街。物件の詳細や特長は特設ページをご覧ください！

価格: 3,680万円～4,980万円
住所: 千葉県千葉市若葉区殿台町

KEIAI　GRACE　千葉市中央区登戸　３期

価格: 5,598万円
住所: 千葉県千葉市中央区登戸３

オープンプレイス松波アベニュー

価格: 5,199万円・5,399万円
住所: 千葉県千葉市中央区松波４

園生町 3980万円～4180万円

価格: 3,980万円～4,180万円
住所: 千葉県千葉市稲毛区園生町

千葉市花見川区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払い利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。