建築条件付土地【住友林業建築条件付】リネットタウン幕張47期【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市花見川区武石町１
交通	ＪＲ総武線「幕張」歩15分、京成千葉線「京成幕張」歩15分
価格	3,880万円（土地価格のみ）

【住友林業】
都心へのアクセス良好！高台の分譲地で穏やかな新生活をスタート

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情報の見方

: 【現地土地写真/3号地】
3号地の敷地面積は198.64m2(60.08坪)、ゆとりある広さです。高台に位置しています。前面道路からの視線が届きにくい立地です。/2026年4月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】リネットタウン幕張47期
価格	3,880万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	7区画
土地面積	165.02m²・198.64m²（49.91坪・60.08坪）
住所	千葉県千葉市花見川区武石町１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内

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【現地土地写真/6号地】
新しいコミュニティが楽しみな分譲地。6号地の敷地面積は165.02m²(49.91坪)です。上下水道、都市ガス、東京電力に対応されています。/2026年4月撮影
【全体区画図】
3号地と6号地が販売対象です。前面道路からの視線が届きにくい旗竿地に位置しています。プライバシーを確保しやすく、ゆったりとした暮らしが叶います。
セブンイレブン北幕張店まで570m 徒歩7～8分(約560m～570m)。24時間営業。食品や日用品、雑誌など多種多様な品揃えがあります。ATM、マルチコピー機が設置されています。

ウエルシア千葉武石店まで800m 徒歩10分(約790m～800m)。店舗営業時間は0:00～3:00、4:00～23:00。深夜帯や夜遅くまで営業されているため、急な入用があった際にも頼りになるドラッグストアです。調剤薬局が併設されています。
JR総武線「幕張」駅まで1200m 徒歩15分(約1190m～1200m)。千葉方面、西船橋・両国方面にアクセスできます。エレベーター・エスカレーターあり。Newdaysが入っており、お出かけ前後のちょっとしたお買い物に便利です。
京成千葉線「京成幕張」駅まで1200m 徒歩15分(約1190m～1200m)。1921年7月開業の歴史ある駅。駅前のバス停留所から、京成バスで「幕張メッセ」や「マリンスタジアム」へ向かえます。

千葉市立幕張東小学校まで650m 徒歩8～9分(約640m～650m)。学校教育目標は「自ら気付き・考え・学び、主体的に行動できる力をはぐくむ」です。HPにて授業や学校行事の様子などが写真付きで紹介されています。
千葉市立幕張中学校まで850m 徒歩11分(約840m～850m)。学校教育目標に「自ら考え、自ら学び、正しく判断して、たくましく行動できる生徒の育成」を掲げられています。学校HPでは、各種お知らせや年間の行事予定などが公開されています。
京葉銀行幕張支店まで1030m 徒歩13分(約1020m～1030m)。窓口営業時間は9:00～12:00、13:00～15:00。土日祝日も利用できるATMが設置されています(全日8:00～21:00)。

幕張ももの木クリニックまで1000m 徒歩13分(約990m～1000m)。消化器内科、外科、婦人科などの診療科目があるクリニックです。各種検診や予防接種なども行われています。

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【住友林業建築条件付】リネットタウン幕張47期【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】リネットタウン幕張47期
価格	3,880万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	165.02m²・198.64m²（49.91坪・60.08坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(税込) 297000円/20mm
販売区画数	2区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市花見川区武石町１周辺地図千葉市花見川区の暮らしデータ千葉市花見川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「幕張」歩15分乗り換え案内京成千葉線「京成幕張」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側：6.0m
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：荒川岳雄、設備：上下水道・都市ガス・東京電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、■分譲地全体7区画のうち、当社販売代理7区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	■3号地：共有敷地部分(45.90m²有)　■3号地・6号地：ゴミステーションの持分1/7(2.70m²)所有

お問い合わせ先	千葉支店 TEL：0120-396-831お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部千葉支店住友林業(株)住宅事業本部千葉支店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市美浜区中瀬1-3 幕張テクノガーデンB棟国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市花見川区の暮らしデータ

千葉市花見川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市花見川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	145件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	7010件人口1000人当たり 7.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市花見川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 5,680万円～6,280万円
住所: 千葉県千葉市花見川区花園２

HANAHILLS ASAHIGAOKA -ハナヒルズ朝日ヶ丘-

価格: 5,350万円～5,970万円
住所: 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘３

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価格: 2,290万円～2,490万円
住所: 千葉県千葉市花見川区浪花町

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ポラスの分譲住宅リーズン西千葉 TOKYO BAY

価格: 5,480万円～6,580万円
住所: 千葉県千葉市美浜区幸町１

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住所: 千葉県千葉市若葉区加曽利町

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住所: 千葉県千葉市花見川区さつきが丘１

千葉市中央区東本町　全２棟

価格: 3,998万円・4,598万円
住所: 千葉県千葉市中央区東本町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。