新築一戸建てポラスの分譲住宅リンクスエッジ獨協大学前/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県草加市新善町字甚蔵13番7(地番)他
交通	東武伊勢崎線「獨協大学前」歩19分、東武伊勢崎線「新田」歩20分
価格	販売価格未定

■【獨協大学前】大型公園×TOBU icourt身近！安心とゆとり育む全8邸

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お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲第一事業部

情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図埼玉県草加市新善町字甚蔵13番7(地番)他周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
草加市立松原小学校まで730m 低学年のお子様でも無理なく歩ける徒歩10分の通学路。お友達と楽しく登下校しながら自然と体力が身につきます。落ち着いた住宅街を通る安心のルートで、毎日の通学をご家族も温かく見守れます。
中学校
草加市立栄中学校まで520m 徒歩7分の近さで部活動や毎日の通学も安心・快適。放課後の時間を有効に使え、勉強や趣味との両立をしっかりサポートします。お子様の自立と健やかな成長を見守る充実した教育環境です。
その他環境写真
松原児童青少年交流センター「miraton」まで580m 子どもから若者まで幅広い世代が集う交流施設。天候を気にせず遊べる屋内スペースや学習コーナーが揃い、放課後や休日の居場所として大活躍。子育て世帯に嬉しい心強いスポットです。

公園
松原団地記念公園まで770m 芝生広場や大型遊具が広がる緑豊かな大型公園。休日は家族でピクニックを楽しんだり、お子様とボール遊びをしたりと思い思いに過ごせます。日常に潤いと自然の触れ合いをもたらす憩いの場です。
スーパー
TOBU icourtまで780m スーパーをはじめ、多彩なショップや飲食店が集まる大型商業施設。テラス席のある広場も備え、日々の買い物はもちろん、休日のカフェタイムや家族でのランチも身近に楽しめます。
スーパー
角上魚類草加店まで650m 新鮮な魚介類が豊富に揃う人気の鮮魚専門店。普段の食卓を豊かに彩る旬の味覚や美味しいお惣菜が手軽に手に入ります。徒歩9分の距離で、毎日の料理づくりがもっと楽しくなる嬉しいスポットです。

スーパー
東武ストア松原店まで1490m 深夜まで営業しており仕事帰りのお買い物にも頼もしい大型スーパー。豊富な品揃えで日用品から食料品のまとめ買いまで快適にサポートします。自転車なら約6分とスムーズに利用可能です。
幼稚園・保育園
草加藤幼稚園まで730m 豊かな自然と温かい教育方針のもと、のびのびとお子様の個性を育む幼稚園。季節ごとの行事や体験を通じて心豊かな成長を促します。子育てファミリーにとって安心感のある学びの場です。
幼稚園・保育園
草加市立まつばらきた保育園まで780m 徒歩10分の距離で、忙しい朝夕の送り迎えもスムーズ。閑静な住宅街に位置し、安全に配慮された環境でお子様を預けられます。働くパパ・ママのゆとりある子育て生活を力強く支えます。

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案内図

: 【獨協大学前】駅利用。「TOBU icourt」や大型公園、小・中学校が徒歩圏内に揃う充実のロケーションです。「草加I.C.」も身近で車でのお出かけも快適。現地で恵まれた住環境をご体感ください。

路線図

: 東武スカイツリーライン【獨協大学前】駅利用。【北千住】経由で日比谷線・半蔵門線へ乗り入れ、【上野】・【東京】・【大手町】・【渋谷】へ直結。都心主要拠点へ軽快につながる快適な通勤アクセスです。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◆平日もご見学いただけます。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

カーナビご利用の方

埼玉県草加市新善町16-2付近とご入力ください。

その他周辺環境

■【小学校】草加市立松原小学校（約730m・徒歩10分）
■【中学校】草加市立栄中学校（約520m・徒歩7分）
■【その他環境】松原児童青少年交流センター「miraton」（約580m・徒歩8分）
■【公園】松原団地記念公園（約770m・徒歩10分）
■【スーパー】TOBU icourt（約780m・徒歩10分）
■【スーパー】角上魚類草加店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】東武ストア松原店（約1490m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】草加藤幼稚園（約730m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】草加市立まつばらきた保育園（約780m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】草加市立さかえ保育園・草加市子育て支援センター（約1140m・徒歩15分）
■【図書館】草加市立中央図書館（約1490m・徒歩19分）
■【その他環境】獨協大学コミュニティスクェア（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】松原コミュニティセンター（約1000m・徒歩13分）
■【公園】まつばら綾瀬川公園（約2200m・徒歩28分）
■【公園】松原団地西口公園（約1300m・徒歩17分）
■【公園】草加松原遊歩道（約2050m・徒歩26分）

ポラスの分譲住宅リンクスエッジ獨協大学前/予告広告販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅リンクスエッジ獨協大学前/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.08m²～142.4m²（登記）	建物面積	95.45m²～101.18m²
販売スケジュール	11月中旬より販売開始【予告広告】2026年11月中旬販売開始予定【予告広告】2026年11月中旬販売開始予定
住所	埼玉県草加市新善町字甚蔵13番7(地番)他周辺地図草加市の暮らしデータ草加市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「獨協大学前」歩19分乗り換え案内東武伊勢崎線「新田」歩20分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	8戸
完成時期	2027年4月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・8.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265632450号(2026年10月19日/1号棟)他、■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 TEL：0120-921988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部(株)中央住宅戸建分譲第一事業部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-20-9 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月24日	情報更新日	2026年10月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

草加市の暮らしデータ

草加市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	111692世帯
人口総数	251992人
転入者数	13843人転入率（人口1000人当たり） 54.93人
転出者数	11545人転出率（人口1000人当たり） 45.81人
土地平均価格	住宅地 161667円／m² 商業地 239250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)0歳から15歳までの子どもの育ちを園・学校・家庭・地域が共に支える、一人ひとりを大切にする幼保小中を一貫した教育の推進。(2)そうか子育て応援・情報サイト「ぼっくるん」で、子育て関連の行政情報、イベント情報、遊び場や子育てを応援している団体・個人等を幅広く紹介。(3)出産一時金を受け取ることができる市町村民税非課税世帯の妊産婦に対し、実際の出産費用が出産一時金の額を上回った場合、差額を助成する入院助産制度を拡充。(4)「こどもまんなかそうか」の実現を目指し、ワークショップ形式でこどもの声を聴く仕組み「そうチャレ」及びこどもが主体となって取り組むまちづくり活動を応援する「そうかこどもファンド」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	26人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学安全上の学校選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

草加市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	草加市2475円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	草加市1947円
下水道普及率	98.2％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 1.25件
刑法犯認知件数	1864件人口1000人当たり 7.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	134ヶ所
小児科医師数	34人小児人口10000人当たり 12.66人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.79人
介護保険料基準額（月額）	5980円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別22種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(ライター、スプレー缶、蛍光灯、乾電池、水銀体温計)　資源物(飲料用のびん、かん、ペットボトル、ペットボトルキャップ、古紙類[新聞紙、雑誌、紙パック、チラシ類、段ボール類、厚紙、カタログ、コピー用紙、本、牛乳パック]、雑紙類)〕　拠点回収：使用済小型家電　古着　牛乳パック　乾電池　家庭用廃食油　せともの類　ペットボトルキャップ　シャンプー容器
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。1辺が150cm未満のものは200円/点、1辺が150cm以上のものは600円/点、処理に特別な作業を伴うもの2,000円/点、戸別収集の収集運搬手数料1,000円/点(収集の場合)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

草加市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都墨田区東向島５

飯田グループホールディングス　グラファーレ　草加市弁天9期　全1棟

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住所: 埼玉県草加市弁天４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
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