新築一戸建てグランヴィラージュ吉岡町【群馬グランディハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保
交通	ＪＲ上越線「八木原」車2.7km、群馬バス「中島停留所」歩8分
価格	3280万円～3380万円

【グランディハウス】
賑わいをそばにする
モダンデザイン街区全6邸

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情報の見方

: キッチン隣接のダイニングスペース。ダイニングテーブルへの移動距離が近くなるので配膳もスムーズ。（5号棟）

物件名	グランヴィラージュ吉岡町【群馬グランディハウス】
価格	3280万円～3380万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	200.3m²（60.59坪）
建物面積	117.58m²・118.41m²（35.56坪・35.81坪）
住所	群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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現地外観写真（6号棟）
暮らしやすさを考えてゾーン分けを施したLDKは、使いやすく、ゆったりとくつろげる空間になりました。（5号棟）
毎日の家事動線に配慮し、キッチン・洗面脱衣室・浴室の移動をスムーズに促す設計に。家事の負担を軽減します。（5号棟）

キッチンのすぐそばに配置したパントリー。（5号棟）
横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形の対面型システムキッチン。（5号棟）
洗面化粧台の幅は900mmのワイドタイプ。使う時間が被りがちな朝もゆったり使えます。また、収納棚を備えたミラーは三面鏡にもなるので、髪のセットやメイクにも便利です。（5号棟）

浴槽は大人でも足を伸ばしてゆったりできる広さ。壁面は落ち着いた色合いでリラックスタイムを演出します。（5号棟）
5号棟現地外観写真
5号棟プラン

商業施設や幹線道路の発展が進む吉岡町。暮らしに嬉しい多彩なショッピング施設などが立ち並ぶうれしいロケーション。
駒寄小学校まで480m
認定こども園駒寄幼稚園まで380m

ジョイホンパーク吉岡まで1930m
角上魚類前橋店まで1530m
ツルヤ吉岡店まで2130m

クスリのアオキ吉岡大久保店まで780m
田中病院まで2430m
吉岡郵便局まで1830m

駒寄こども診療所まで880m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月20日（月曜日）～5月24日（日曜日）

■　最大5000円分のギフト券が貰えるWEB来場キャンペーン　■

WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、Amazonギフト券3000円分プレゼント！
さらに5月24日まで、現地でKFCカード最大2000円が当たるスクラッチチャンスも開催中です。
※グランディハウス（株）主催キャンペーン
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで

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グランヴィラージュ吉岡町【群馬グランディハウス】販売概要

物件名	グランヴィラージュ吉岡町【群馬グランディハウス】
価格	3280万円～3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台・3300万円台（各1戸）
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.3m²（60.59坪）	建物面積	117.58m²・118.41m²（35.56坪・35.81坪）
販売スケジュール	-
住所	群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保周辺地図北群馬郡吉岡町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ上越線「八木原」車2.7km 乗り換え案内群馬バス「中島停留所」歩8分
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・5.9ｍ、アスファルト舗装、4.5ｍ-5ｍ幅員アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率70％　容積率200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R07SHC116016号（2025年9月4日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
その他制限事項	※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。

お問い合わせ先	群馬グランディハウス(株)伊勢崎支店 TEL：0120-078811お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 群馬グランディハウス(株)伊勢崎支店群馬グランディハウス(株)伊勢崎支店のその他の物件情報を見る群馬県伊勢崎市太田町1135-1 群馬県知事（4）第006860号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。