新築一戸建て飯田グループホールディングス　かすみがうら市下稲吉２期新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県かすみがうら市下稲吉
交通	ＪＲ常磐線「神立」歩28分、ＪＲ常磐線「土浦」歩88分、ＪＲ常磐線「高浜」歩94分
価格	2690万円～2890万円

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情報の見方

設備仕様

【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

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構造の特徴

木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」
座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
強く頑丈な床支持材
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。　従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。　長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
梁材の断面欠損を最小化「材断面欠損最小梁受け金物」
接合部の断面欠損は在来軸組工法の弱点でした。　木材の切り欠きを最小限に抑え、部材の強度向上、現場の施工合理化および木材加工省力化を実現する接合方法を考案し、専用接合金物を開発しました。

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飯田グループホールディングス　かすみがうら市下稲吉２期販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　かすみがうら市下稲吉２期
価格	2690万円～2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2800万円台（3戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	204.9m²～222.37m²	建物面積	101.02m²～115.1m²
販売スケジュール	-
住所	茨城県かすみがうら市下稲吉周辺地図かすみがうら市の暮らしデータかすみがうら市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「神立」歩28分乗り換え案内ＪＲ常磐線「土浦」歩88分乗り換え案内ＪＲ常磐線「高浜」歩94分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	8戸
完成時期	2026年3月予定	入居時期	2026年3月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南西側、北西側、北東側、公道
構造・工法	木造在来軸組工法２階建（９１０モジュール）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：伊東　悠太、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東京電力、建築確認番号：第25UDI1W建10637号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成等工事規制区域農地法

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所 TEL：0120-858884お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所のその他の物件情報を見る茨城県つくば市古来615-4 1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月13日	情報更新日	2026年2月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

かすみがうら市の暮らしデータ

かすみがうら市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	15230世帯
人口総数	39893人
転入者数	1822人転入率（人口1000人当たり） 45.67人
転出者数	1792人転出率（人口1000人当たり） 44.92人
土地平均価格	住宅地 16147円／m² 商業地 33000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	インフルエンザ予防接種費用のうち、2,000円を1回まで助成。ただし、1歳～15歳(義務教育課程修了前の者)まで。おたふくかぜ予防接種費用の全額助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(2022年4月開校の義務教育学校で小規模特認校を導入)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

かすみがうら市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	かすみがうら市4345円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	かすみがうら市2530円
下水道普及率	67.1％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 1.50件
刑法犯認知件数	315件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	0ヶ所
一般診療所総数	24ヶ所
小児科医師数	4人小児人口10000人当たり 10.26人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等の一時に20kg以上排出するもの)で自己搬入する場合は、有料。10kgにつき100円。2022年4月より指定ごみ袋制度を完全実施しているがごみ袋に処理費用が加算されない「認定方式」を採用。
家庭ごみの分別方式	11分別17種〔燃やすごみ　蛍光灯・電球　乾電池・水銀体温計　使い捨てライター　ガラス・陶磁器類　ビン類(その他ビン、無色ビン、茶色ビン)　カン・金属類　ペットボトル　古布　プラスチック製容器包装　紙類(雑誌、紙パック、その他紙、新聞紙、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考長さ1.5m未満で、かつ重さ20kg未満のものは集積所で回収。それを超えるものは、自己搬入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

かすみがうら市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 茨城県土浦市桜町４

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住所: 茨城県土浦市中高津２

ＪＲ常磐線の物件

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住所: 茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷

【セキスイハイム】フォレストタウン乙戸

価格: 4780万円～4950万円
住所: 茨城県土浦市乙戸

飯田グループホールディングス　龍ケ崎市城ノ内第９

価格: 2490万円・2590万円
住所: 茨城県龍ケ崎市城ノ内３

LiGNAGE　取手市青柳第3期　新築分譲戸建

価格: 3099万円
住所: 茨城県取手市青柳

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払い利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。