【クレイドルガーデン三川町横山第２☆　全２棟】新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て【クレイドルガーデン三川町横山第２☆　全２棟】

住所	山形県東田川郡三川町大字横山字横山
交通	ＪＲ羽越本線「鶴岡」バス9分横山歩4分
価格	1780万円・1880万円

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※本物件をお申込み頂いたお客様に限ります。　

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情報の見方

設備仕様

ＩＨクキングヒーター
掃除のしやすさが一番の魅力ですね♪
さっと拭くだけで綺麗になりますね♪
火力もガスと同等かそれ以上ございます♪
浴室暖房乾燥機
浴室についております乾燥機です。乾燥の他に換気
暖房、冷風など様々な機能が搭載しております。
冬は、浴室内を温めることができ、夏は涼しくすることができます。
また、乾燥機能を使用することでカビを抑制することや
雨の日が続くときには浴室内に洗濯物を干すこともできます
宅配ボックス
便利に買い物ができる時代で、忙しくてなかなか荷物が受け取れないそんなことはないですか？
そんなときに、代わりに受け取ってくれるのが
「宅配ＢＯＸ」です。
利用方法も簡単で荷物を受け取るために家で待つ必要がなくなり、時間を有効に使えますね♪
登録すれば宅配ＢＯＸから発送することも可能に
なります

外部水道
車の洗車や子供用プール、お庭への散水、ＢＢＱなどアウトドア用に必ず外の水道が
必要ですよね露出型のタイプなので使い勝手いいです。
冬場の凍結対策で水抜きも楽チンです。
EV用コンセント
近年、環境への配慮などを理由にガソリン車に代わる自動車として、
電気自動車が注目されております。
電気自動車を購入した際に、街中に充電スタンドは、ありますが
まだまだ多くありませんよね。　自宅にあれば便利そんな声にお応えし
全物件に標準装備してあります。
床下収納
床下収納は、災害時の非常食を備えておいたりと
多種多様な使い道があります♪
ワインや食材を収納することもできますね

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構造の特徴

基礎
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、あえて「ベタ基礎」にこだわっています。
金物
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています
制震装置
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた制震装置『SAFE365』
震度７の揺れを最大67％低減し、120秒間続く震度７クラスの地震を約200回受けても、住宅の耐震性能を衰えさせないと実証実験で分かっています。
（※振動台実験の結果によるもので建物形状、配置プラン、地震波によって異なります。）

断熱材
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。
そこで、社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も
行いキレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
ダイライト
ダイライトの壁は、力を全体で受け止め、分散させる為、万一の災害にも優れた強度を発揮。
無機質素材だから防腐性・防蟻性にも優れた特性を持ちます。
また、ダイライトはアスベストを一切使用していないほか、ホルムアルデヒドも最上位規格の人と環境に配慮したクリーンな建材です。
サイディング
経年による色あせ日焼けが目立たない、メンテナンスがしやすい外壁材です。
雨水で汚れを落とし、外観を美しく保つ性能を持ちます。
外壁デザインも物件ごとに様々あり多種多様な雰囲気を出しています。

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【クレイドルガーデン三川町横山第２☆　全２棟】販売概要

物件名	【クレイドルガーデン三川町横山第２☆　全２棟】
価格	1780万円・1880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	343.34m²・488.71m²	建物面積	105.3m²
販売スケジュール	◆お引渡しまでのスケジュール例◆ ①買受申込み　　銀行仮審査申込み　売買契約の申込後、銀行融資相談を進めさせていただきます。 ②不動産売買契約（大安吉日）　株式会社アーネストワン山形営業所（施工会社）での契約となります。 ③住宅ローン本申込み　火災保険のご提案・ご契約。　　 ④仕様打合せ　（カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど） ⑤キズチェック　建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。 ⑥住所移転手続き　市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明２通、住民謄本１通を取り寄せて頂きます。 ⑦金銭消費貸借契約　銀行にて手続きを行います。　残金決済所有権移転取引（大安吉日）　おめでとうございます！土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。
住所	山形県東田川郡三川町大字横山字横山周辺地図東田川郡三川町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ羽越本線「鶴岡」バス9分横山歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、公道西側幅員約6.25ｍ
構造・工法	木造二階建て	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：2000％	特記事項	担当者：☆☆牧野　哲也☆☆、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ＨＰＡ-23-11247-1号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)エステートワン不動産 TEL：023-664-1302お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エステートワン不動産(株)エステートワン不動産のその他の物件情報を見る山形県天童市桜町1-19 山形県知事（2）第002467号 (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 山形県鶴岡市大部町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,226円/月	38,296円/月	45,397円/月	56,055円/月	73,825円/月	109,377円/月
5万円	24,141円/月	29,320円/月	36,531円/月	47,296円/月	65,174円/月	100,832円/月
10万円	ローン不可	20,344円/月	27,664円/月	38,538円/月	56,522円/月	92,287円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,779円/月	47,871円/月	83,742円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,220円/月	75,197円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
支払い利息合計	1,158,700円～	992,560円～	824,400円～	659,440円～	494,890円～	331,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。