新築一戸建て【新築分譲住宅　～クレイドルガーデン～】山形市松波第4　☆全4棟☆ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	山形県山形市松波１
交通	ＪＲ仙山線「山形」歩42分、ＪＲ仙山線「北山形」歩61分、ＪＲ仙山線「羽前千歳」歩86分
価格	2699万円～2890万円

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☆駐車並列3台可能♪

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情報の見方

地図山形市松波１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
山形市立第五小学校まで2122m 山形市立第五小学校は、約240人の児童が在籍する公立小学校。地域と連携し、学力と豊かな心を育む教育に取り組んでいます。
中学校
山形市立第一中学校まで947m 山形市立第一中学校は、約600人の生徒が学ぶ市内有数の規模を誇る中学校。学習と部活動の両立を大切にし、地域と連携した教育を行っています。
中学校
山形大学附属中学校まで603m 山形大学附属中学校は、国立大学法人山形大学に附属する中学校。教育研究校として先進的な授業を行い、高い学力と主体性を育んでいます。

スーパー
ヤマザワあさひ町店まで1093m ヤマザワあさひ町店は、食品から日用品まで揃う地域密着型スーパー。通学・通勤客にも便利で、毎日の暮らしを支えています。
コンビニ
セブンイレブン山形あこや町店まで626m セブンイレブン山形あこや町店は、24時間営業で食品や日用品が充実。学校や住宅地に近く、地域の暮らしを支える便利な店舗です。
ドラッグストア
ツルハドラッグ山形松山店まで763m ツルハドラッグ山形松山店は、医薬品から日用品まで幅広く揃うドラッグストア。住宅地に近く、地域の健康と暮らしを支えています。

ホームセンター
サンデー前田店まで1307m サンデー前田店は、DIY用品や日用品が揃うホームセンター。家庭や趣味の作業に便利で、地域の生活を支える店舗です。
幼稚園・保育園
たんぽぽ保育園まで531m たんぽぽ保育園は、家庭的な雰囲気の中で子ども一人ひとりの成長を大切にする保育園。遊びと学びを通して心身の発達を支えます。
役所
山形県庁まで666m 山形県庁は、県民の暮らしと地域振興を支える行政機関。各種手続きや情報提供を行い、県内の発展と安心を支えています。

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案内図

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見学可能な日程

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お問い合わせ後の４ステップ♭*
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■STEP.１
電話・メール・インスタDM
お好みの連絡方法でお問い合わせください♪

■STEP.２
営業スタッフからお問い合わせ内容の
確認の連絡が入ります(*’-‘*)♪

■STEP.３
希望条件やお悩みをお伝えください♪
物件が決まっていなくても大丈夫です！

■STEP.４
実際に相談してみたいと思ったら
ご来店またはご見学へ♪

――――――――――――――――――――
他社さまで掲載している物件でも大丈夫♭*
――――――――――――――――――――

SUUMOに掲載されている
所在地と価格をお伝えください！
他社さまで掲載されている物件の
９割はご紹介可能です◎

――――――――――――――――――――――
セカンドオピニオンとしてもご活用ください♭
――――――――――――――――――――――

◎この不動産屋に頼んでも大丈夫？
◎今決めて良い？もっと良い物件があるかも…
◎この物件が気になっているけど買って大丈夫？
このようなお悩みがある方はご相談ください♪

■『無料駐車場完備』のため
　お車でお越しのお客さまでも
　安心です♪

■営業時間外や定休日でも
　お客さまのご都合に合わせて
　柔軟に対応します♪

■営業スタッフ全員が業界歴10年以上の
　『宅地建物取引士』です♪

■お問い合わせいただいた
　当日中にお返事いたします♪
　（原則として）

■小さなお子様をお連れのお客様へ
弊社ではアニメなどのDVD・絵本やおもちゃをご用意しております。
お子様連れのお客様も安心してご来店ください。

お気軽に0120-772-619までお問合せ下さい！

カーナビご利用の方

山形市松波一丁目10-21　付近

その他周辺環境

■【小学校】山形市立第五小学校（約2122m・徒歩27分）
■【中学校】山形市立第一中学校（約947m・徒歩12分）
■【中学校】山形大学附属中学校（約603m・徒歩8分）
■【スーパー】ヤマザワあさひ町店（約1093m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン山形あこや町店（約626m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ山形松山店（約763m・徒歩10分）
■【ホームセンター】サンデー前田店（約1307m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】たんぽぽ保育園（約531m・徒歩7分）
■【役所】山形県庁（約666m・徒歩9分）

【新築分譲住宅　～クレイドルガーデン～】山形市松波第4　☆全4棟☆ 販売概要

物件名	【新築分譲住宅　～クレイドルガーデン～】山形市松波第4　☆全4棟☆
価格	2699万円～2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2800万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.33m²～200.11m²（50.31坪～60.53坪）（登記）	建物面積	102.06m²～108.54m²（30.87坪～32.83坪）（登記）
販売スケジュール	☆お引渡しまでのスケジュール例☆ (1)物件のご見学お問い合わせ頂いた物件やご希望条件に沿って物件をご案内させて頂きます。 (2)資金計画打ち合わせお客様にとっての最適なご予算やご購入時期、補助金制度や減税など様々なシミュレーションを行っていきます。 (3)住宅ローンシミュレーション住宅ローンにご不安のある方も安心して当社にお任せください！また金利交渉や金融機関比較を行い最良の選択ができるようサポートいたします。 (4)不動産買受申し込みご購入は買受申し込みの先着順となります。 (5)不動産売買契約の締結～物件お引渡し住宅ローンのお手続きや火災保険の申込など担当スタッフが丁寧にご説明をさせて頂きながらお引き渡しまでご対応させて頂きます。
住所	山形県山形市松波１周辺地図山形市の暮らしデータ山形市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「山形」歩42分乗り換え案内ＪＲ仙山線「北山形」歩61分乗り換え案内ＪＲ仙山線「羽前千歳」歩86分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～8.2ｍ、アスファルト舗装、東側幅員約8.21m公道、南側幅員約5.97m公道
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(2号棟：角地緩和 60%→70%)、容積率：200％	特記事項	担当者：富田　千央、設備：公営水道、本下水、東北電力、建築確認番号：第HPA-25-13979-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)住まいずONE TEL：023-666-7722お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)住まいずONE(株)住まいずONEのその他の物件情報を見る山形県山形市若宮2-2-25 山形県知事（1）第002726号
情報公開日	2026年4月30日	情報更新日	2026年4月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

山形市の暮らしデータ

山形市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	102101世帯
人口総数	236164人
転入者数	7258人転入率（人口1000人当たり） 30.73人
転出者数	7449人転出率（人口1000人当たり） 31.54人
土地平均価格	住宅地 57953円／m² 商業地 121345円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)山形市生徒冬季通学補助事業(片道4km以上6km未満徒歩・自転車以外の交通手段で通学する中学生の保護者に対し1冬季あたり5,000円補助。登下校いづれかが条件に該当すれば対象)。(2)第3子以降の認可保育所等保育料・副食費完全無料化。(3)山形市健やか教育手当制度(市町村民税の所得割額が非課税世帯かつ義務教育中の児童を養育しているひとり親等に対する支給。手当額[月額/人]:ひとり親の児童2,500円・両親がいない児童4,000円)。(4)おやこよりそいチャットやまがた(市内在住の保護者や児童が子育て等に関する悩みをLINE上で相談。暮らしや子育てに役立つ情報も配信)。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	32園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

山形市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山形ガス株式会社5929円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	山形市4345円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	山形市3355円
下水道普及率	98.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	947件人口1000人当たり 3.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	246ヶ所
小児科医師数	57人小児人口10000人当たり 21.40人
産婦人科医師数	52人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.79人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料指定ごみ袋等を自己負担により購入。有料対象は、もやせるごみ、雑貨品・小型廃家電類、プラスチック類、埋立ごみ、ふとん類。※指定ごみ袋に入らないごみには共通収集シールを貼付する。※ビン・カン(スプレー缶・カセットボンベ)、ペットボトル、水銀含有ごみ、古紙類は指定袋なし(無料)。※もやせるごみの中で、発生抑制の難しい紙おむつ及び剪定枝のみ無料回収。
家庭ごみの分別方式	10分別16種〔もやせるごみ　ビン・カン　ペットボトル　雑貨品・小型廃家電類　プラスチック類　水銀含有ごみ(電池類、蛍光管、鏡・水銀体温計)　埋立ごみ　古紙類(新聞、雑誌、紙パック、段ボール、雑がみ)　使用済みスプレー缶・カセットボンベ　ふとん類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援事業】ごみ出しが困難な市民に対して実施※要件あり)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ用証紙は500円/枚。品目により料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

山形市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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山形市周辺エリアの物件

コモンステージ小白川町【積水ハウス】

価格: 1550万円～1850万円
住所: 山形県山形市小白川町５

　クレイドルガーデン山形市松波　第４　全４棟　２・４号棟

価格: 2790万円・2890万円
住所: 山形県山形市松波１

【新築分譲住宅】山形市あさひ町

価格: 3780万円
住所: 山形県山形市あさひ町

【～ＬＩＧＡＲＥ～山形市小白川五丁目　新築分譲住宅　全１棟　】　

価格: 3358万円
住所: 山形県山形市小白川町５

ＪＲ仙山線の物件

　クレイドルガーデン山形市松波　第４　１・３号棟

価格: 2699万円・2890万円
住所: 山形県山形市松波１

【三井ホーム】S-HILLS仙台川平

価格: 2120万円
住所: 宮城県仙台市青葉区川平２

飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン仙台市青葉区中山吉成1丁目

価格: 3580万円
住所: 宮城県仙台市青葉区中山吉成１

栗生６丁目　建築条件付き

価格: 1899万3000円～2301万3000円
住所: 宮城県仙台市青葉区栗生６

山形市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,082円/月	65,791円/月	77,991円/月	96,301円/月	126,830円/月	187,907円/月
5万円	47,997円/月	56,816円/月	69,125円/月	87,542円/月	118,179円/月	179,362円/月
10万円	38,911円/月	47,840円/月	60,258円/月	78,784円/月	109,527円/月	170,817円/月
15万円	29,826円/月	38,864円/月	51,391円/月	70,025円/月	100,876円/月	162,272円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,524円/月	61,266円/月	92,224円/月	153,727円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,508円/月	83,573円/月	145,181円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,921円/月	136,636円/月
支払い利息合計	1,995,500円～	1,704,120円～	1,417,650円～	1,132,720円～	848,730円～	565,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。