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新築一戸建て【GRAFARE 山形市花楯3期 新築分譲 2号棟】見学予約受付中  新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 山形県山形市花楯1
交通 JR仙山線「北山形」歩32分、JR仙山線「羽前千歳」歩38分、JR仙山線「山形」歩54分
価格 2890万円

【月々6万円台×限定特典】☆南向き日当たり良好・小中学校徒歩10分圏内☆

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お問い合わせ先
(株)エステートワン不動産

情報の見方

地図山形市花楯1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    スーパー
    コープすずかわまで438m
  • 周辺環境
    スーパー
    おーばん山形東店まで781m
  • 周辺環境
    スーパー
    業務スーパー大野目店まで1574m
  • 周辺環境
    コンビニ
    セブンイレブン山形花楯2丁目店まで1007m
  • 周辺環境
    コンビニ
    ファミリーマート山形五十鈴三丁目店まで897m
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ウエルシア山形花楯店まで629m
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ツルハドラッグ五十鈴店まで858m
  • 周辺環境
    ホームセンター
    ダイユーエイト山形花楯店まで1379m

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案内図

現地案内図
山形市花楯一丁目18-21
周辺環境も充実しております。
近くにも建売の現場がございます。
こちらも併せてご見学できます。
小中学校徒歩圏内約10分です。
間もなく完成となります。お気軽にお問合せ下さい。

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
───────────────
●○ ご見学予約受付中 ○●
───────────────
事前のご予約ですとよりスムーズにご案内できます。
平日や仕事終わりでも喜んでご対応いたします♪

(1)【サクっとご見学コース】
(所要時間:45分程度)
物件の外観や周辺環境、仕様構造などをご案内いたします。

(2)【じっくりご見学コース】
(所要時間:90分程度)
物件をご見学後、資金シミュレーションや
住宅ローンのご提案をさせて頂きます。

※見学されたい物件の現地待合わせ現地解散です

☆当該物件は価格変更する場合がございます☆
気になる物件の価格変更や建築中物件の進歩状況がいち早くわかる
便利な「お気に入り追加」をご利用ください。

お気軽に下記までご連絡下さい♪
<TEL>023-664-1302
LINEからもお問合せ可能です♪
「@616sbiua」 お気軽にお問合せ下さい♪

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

『 エステートワン不動産でしたら解決できます!』

◇価格の検討ができれば前向きに考えたい
◇他社の物件も同時に相談させてほしい
◇他の借り入れがあるけど住宅ローンは組める?
◇独身(シングル)でも住宅ローンは組める?
◇有利な融資、ローンを紹介してほしい
◇補助金制度や減税制度について教えてほしい

1点でも当てはまることがあればご連絡ください♪
経験豊富な弊社スタッフが完全サポート致します!

─────────────
●○ ご来店について ○● 
─────────────

■お子様連れのご案内歓迎いたします
DVD・バウンサー・塗り絵などご用意しております。
また、子育て中のスタッフもおりますので安心してご来店ください♪

カーナビご利用の方

山形市花楯一丁目18-21

その他周辺環境

  • ■【スーパー】コープすずかわ(約438m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】おーばん山形東店(約781m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】業務スーパー大野目店(約1574m・徒歩20分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン山形花楯2丁目店(約1007m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート山形五十鈴三丁目店(約897m・徒歩12分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア山形花楯店(約629m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ五十鈴店(約858m・徒歩11分)
  • ■【ホームセンター】ダイユーエイト山形花楯店(約1379m・徒歩18分)
  • ■【ホームセンター】ニトリ山形北店(約1907m・徒歩24分)
  • ■【高校・高専】山形県立山形工業高校(約1533m・徒歩20分)
  • ■【高校・高専】山形県立山形東高校(約2233m・徒歩28分)
  • ■【中学校】山形市立第四中学校(約782m・徒歩10分)
  • ■【中学校】山形市立第五中学校(約1660m・徒歩21分)
  • ■【小学校】山形市立鈴川小学校(約525m・徒歩7分)
  • ■【小学校】山形市立東小学校(約1000m・徒歩13分)
  • ■【小学校】山形市立第三小学校(約2341m・徒歩30分)
  • ■【幼稚園・保育園】羽陽学園短期大学附属鈴川幼稚園(約698m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ山形鈴川店(約616m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】鈴川惠保育園(約802m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン山形鈴川3丁目店(約589m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園ののはな(約1068m・徒歩14分)
  • ■【病院】公立学校共済組合東北中央病院(約2078m・徒歩26分)
  • ■【郵便局】山形鈴川郵便局(約1276m・徒歩16分)
  • ■【郵便局】大野目簡易郵便局(約1221m・徒歩16分)
  • ■【郵便局】山形銅町郵便局(約1321m・徒歩17分)
  • ■【図書館】山形市立図書館北部分館(約1262m・徒歩16分)
  • ■【銀行】山形銀行花楯支店(約849m・徒歩11分)
  • ■【銀行】山形銀行鈴川支店(約850m・徒歩11分)
  • ■【銀行】荘内銀行ときめき通り支店(約956m・徒歩12分)
  • ■【公園】馬見ケ崎川河川緑地(約1122m・徒歩15分)

【GRAFARE 山形市花楯3期 新築分譲 2号棟】見学予約受付中  販売概要

物件名 【GRAFARE 山形市花楯3期 新築分譲 2号棟】見学予約受付中 
価格 2890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 160.82m2 建物面積 111.79m2
販売スケジュール ◆お引渡しまでのスケジュール例◆

①買受申込み  銀行仮審査申込み
 売買契約の申込み後、銀行融資相談を進めさせていただきます。

②不動産売買契約(大安吉日) タクトホーム株式会社(施工会社)での契約となります。

③住宅ローン本申込み 火災保険のご提案・ご契約。 
 
④仕様打合せ (カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど)
 
⑤キズチェック 建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。

⑥住所移転手続き 市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明2通、住民謄本1通を取り寄せて頂きます。

⑦金銭消費貸借契約 銀行にて手続きを行います。
 
 残金決済所有権移転取引(大安吉日)おめでとうございます!土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。
住所 山形県山形市花楯1
交通 JR仙山線「北山形」歩32分 JR仙山線「羽前千歳」歩38分 JR仙山線「山形」歩54分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年3月 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5m、アスファルト舗装、公道南側幅員約5.00m
構造・工法 木造2階建 施工 タクトホーム株式会社
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:☆☆牧野 哲也☆☆、設備:公営水道、本下水、オール電化 その他 第二種高度地区
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有
お問い合わせ先
  • (株)エステートワン不動産
  • TEL:023-664-1302お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
(株)エステートワン不動産(株)エステートワン不動産のその他の物件情報を見る
山形県天童市桜町1-19
山形県知事(3)第002467号
(公社)山形県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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(株)エステートワン不動産
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

山形市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 102101世帯
人口総数 236164人
転入者数 7258人
転入率(人口1000人当たり)
30.73人
転出者数 7449人
転出率(人口1000人当たり)
31.54人
土地平均価格
住宅地
57953円/m2
商業地
121345円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)山形市生徒冬季通学補助事業(片道4km以上6km未満徒歩・自転車以外の交通手段で通学する中学生の保護者に対し1冬季あたり5,000円補助。登下校いづれかが条件に該当すれば対象)。(2)第3子以降の認可保育所等保育料・副食費完全無料化。(3)山形市健やか教育手当制度(市町村民税の所得割額が非課税世帯かつ義務教育中の児童を養育しているひとり親等に対する支給。手当額[月額/人]:ひとり親の児童2,500円・両親がいない児童4,000円)。(4)おやこよりそいチャットやまがた(市内在住の保護者や児童が子育て等に関する悩みをLINE上で相談。暮らしや子育てに役立つ情報も配信)。
出産祝い あり
公立保育所数 10所(うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
私立保育所数 29所(うち0歳児保育を実施している保育所:29所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 32園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

山形市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 山形ガス株式会社5929円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 山形市4345円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 山形市3355円
下水道普及率 98.0%

安心・安全

建物火災出火件数 29件
人口10000人当たり
1.17件
刑法犯認知件数 947件
人口1000人当たり
3.82件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 246ヶ所
小児科医師数 57人
小児人口10000人当たり
21.40人
産婦人科医師数 52人
15~49歳女性人口1万人当たり
11.79人
介護保険料基準額(月額) 5800円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
有料指定ごみ袋等を自己負担により購入。有料対象は、もやせるごみ、雑貨品・小型廃家電類、プラスチック類、埋立ごみ、ふとん類。※指定ごみ袋に入らないごみには共通収集シールを貼付する。※ビン・カン(スプレー缶・カセットボンベ)、ペットボトル、水銀含有ごみ、古紙類は指定袋なし(無料)。※もやせるごみの中で、発生抑制の難しい紙おむつ及び剪定枝のみ無料回収。
家庭ごみの分別方式 10分別16種〔もやせるごみ ビン・カン ペットボトル 雑貨品・小型廃家電類 プラスチック類 水銀含有ごみ(電池類、蛍光管、鏡・水銀体温計) 埋立ごみ 古紙類(新聞、雑誌、紙パック、段ボール、雑がみ) 使用済みスプレー缶・カセットボンベ ふとん類〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ごみ出し支援事業】ごみ出しが困難な市民に対して実施※要件あり)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ用証紙は500円/枚。品目により料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

山形市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

山形市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 62,040円/月 71,506円/月 84,766円/月 104,666円/月 137,846円/月 204,228円/月
5万円 52,955円/月 62,530円/月 75,899円/月 95,907円/月 129,195円/月 195,683円/月
10万円 43,869円/月 53,554円/月 67,032円/月 87,148円/月 120,543円/月 187,138円/月
15万円 34,784円/月 44,579円/月 58,165円/月 78,390円/月 111,892円/月 178,593円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 49,299円/月 69,631円/月 103,240円/月 170,048円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,872円/月 94,589円/月 161,503円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,937円/月 152,957円/月
支払い利息合計 2,167,860円~ 1,851,520円~ 1,540,150円~ 1,230,080円~ 921,610円~ 613,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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(株)エステートワン不動産
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