| 住所 | 山形県山形市江南３ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ左沢線「東金井」歩19分 |
| 価格 | 2850万円・2930万円 |
| 住所 | 山形県山形市江南３ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ左沢線「東金井」歩19分 |
| 価格 | 2850万円・2930万円 |
| 販売スケジュール |
◆◇【物件購入までのスケジュール例】◇◆ |
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フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / ルーフバルコニー / 平坦地 / オール電化
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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【値引き交渉のポイントを現地で伝授】
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「建売住宅をお得に購入したいけど、値引き交渉の進め方がわからない…」
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ネット銀行と地方銀行、それぞれの特徴やメリット・デメリットを比較しながら、どのように選ぶべきかを具体的にアドバイスします。固定金利・変動金利の違いについても解説し、あなたに最適なプランを見つけるお手伝いをします。
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【現地だからこそわかる情報も】
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現地でしか確認できない物件の詳細情報をお伝えするとともに、購入後も安心して住めるようなサポートをご提供します。気になる点や疑問点があれば、何でもその場でご相談ください！
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【お問い合わせをお待ちしております】
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| 物件名 | 江南３（東金井駅） 2850万円・2930万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2850万円・2930万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK | 諸費用 | その他諸費用：◇◆◇ 当社ならいつでも仲介手数料0円！ ◇◆◇ 当社でご成約いただくと、通常発生する仲介手数料が【無料】になります！ ◆ 初期費用を大幅に削減！余裕を持った住まい購入が可能 ◆ 物件価格以外の諸費用も【関連リンク】から簡単に確認できて安心！ ◆ スムーズな取引で理想の住まい探しを徹底サポートします！ まずは【関連リンク】をチェックして、購入にかかる具体的な費用をご確認ください！ |
| 土地面積 | 219.72m2・237m266.46坪・71.69坪 | 建物面積 | 97.59m2・98.82m229.52坪・29.89坪 |
| 販売スケジュール | ◆◇【物件購入までのスケジュール例】◇◆ 1. 物件購入にかかる総額を確認 メールで詳細をお送りします。物件を見る前に、物件価格だけでなく諸費用を含めた【すべての金額】を把握できます。 2. ご見学の予約をお願いいたします 当社は、少人数で運営したコスト削減分を、お客様に還元しています。そのため、スタッフ数が限られていますので、事前のご連絡をお願いいたします。 3. 現地でのご説明・住宅ローンのご案内 物件の詳細や住宅ローン手続きについて現地でご説明いたします。 4. 購入申し込みと売買契約 購入手続きに進まれる際は買付申込書にご記入いただき、後日【株アーネストワン山形営業所】で売買契約を行います。 5. 現地確認とお引き渡し 売主・お客様立ち会いのもと、現地確認を実施。傷や汚れのチェック後、補修が完了した物件をお引き渡しいたします。 |
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| 住所 | 山形県山形市江南３ | ||
| 交通 | ＪＲ左沢線「東金井」歩19分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | '26年1月末予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6.8ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建て | 施工 | (株)アーネストワン |
| 用途地域 | ２種低層 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：150％ | 特記事項 | 担当者：小口秀喜、設備：東北電力、公営上下水、建築確認番号：１号棟：第R07SHC118864号、２号棟：第R07SHC118865号 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、西小、第二中 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 |
| 世帯数 | 102101世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 238293人 |
| 転入者数 | 7619人
|
| 転出者数 | 7908人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)山形市生徒冬季通学補助事業(片道4km以上6km未満徒歩・自転車以外の交通手段で通学する中学生の保護者に対し1冬季あたり5,000円補助。登下校いづれかが条件に該当すれば対象)。(2)第3子以降の認可保育所等保育料完全無料化。(3)山形市健やか教育手当制度(市町村民税の所得割額が非課税世帯かつ義務教育中の児童を養育しているひとり親等に対する支給。手当額[月額/人]:ひとり親の児童2,500円・両親がいない児童4,000円)。(4)おやこよりそいチャットやまがた(市内在住の保護者や児童が子育て等に関する悩みをLINE上で相談。暮らしや子育てに役立つ情報も配信)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 30所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 32園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 山形ガス株式会社5929円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 山形市4345円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 山形市3355円 |
| 下水道普及率 | 97.9％ |
| 建物火災出火件数 |
29件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
947件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 247ヶ所 |
| 小児科医師数 |
69人
|
| 産婦人科医師数 |
53人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5800円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 10分別16種〔もやせるごみ ビン・カン ペットボトル 雑貨品・小型廃家電類 プラスチック類 水銀含有ごみ(電池類、蛍光管、鏡・水銀体温計) 埋立ごみ 古紙類(新聞、雑誌、紙パック、段ボール、雑がみ) 使用済みスプレー缶・カセットボンベ ふとん類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ごみ出し支援事業】ごみ出しが困難な市民に対して実施※要件あり) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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