新築一戸建てしあわせの杜 3998万円・4080万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県黒川郡大和町しあわせの杜
交通	大和町民バス「杜の丘三丁目」歩6分
価格	3,998万円・4,080万円

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情報の見方

: （完成予想図）

物件名	しあわせの杜 3998万円・4080万円
価格	3,998万円・4,080万円
間取り	4LDK◆間取紹介◆全室南西向き！○リビングに和室が続き開放的！○大容量のパントリー！○主寝室にウォークイン完備！○玄関片付くシューズイン！○使い方や楽しみ広がるワイドインナーバルコニー！
土地面積	205.97m²～206m²62.30坪～62.31坪
建物面積	104.34m²・107.23m²31.56坪・32.43坪
住所	宮城県黒川郡大和町しあわせの杜

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 全室南西向き / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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全棟62坪超の敷地！
現地（2026年10月7日）撮影
全室南西向き！
現地（2026年10月7日）撮影
（全体配置図）

(1号棟)、価格4080万円、4LDK、土地面積206m²、建物面積104.34m²
(2号棟)、価格3998万円、4LDK、土地面積205.98m²、建物面積107.23m²
(3号棟)、価格3998万円、4LDK、土地面積205.97m²、建物面積104.34m²

杜の丘保育園まで1100m
大和町立小野小学校まで1800m
大和町立宮床中学校まで3400m

ファミリーマート宮城大和杜のまち店まで900m
ヤマザワ杜のまち店まで950m
コストコホールセール富谷倉庫店まで1300m

仙台銀行大富支店まで1700m
COOP　MIYAGI大富店まで1700m
富谷日吉台郵便局まで1800m

（同仕様・浄水器付混合水栓）
傷や錆もつきにくいステンレス製のシンクに浄水器付混合水栓付き♪
（同仕様・ガスコンロ）
耐久性に優れてお掃除も楽々なホーロートップコンロ♪
（同仕様・洗面化粧台）
収納豊富なシャワー付洗面台♪

１階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。

イベント情報

■■グーグル口コミ☆4.8の評価！■■
カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪

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◎お問い合わせ物件のみならず、お客様にピッタリな物件をご提案させていただきます！

◎完成前の物件は同施工例の物件を事例としてご内覧出来ます！

※年中無休・早朝やお仕事帰りのご相談体制も整っています！

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住宅ローン控除や不動産取得税の手続きなど、マイホーム購入後の各種相談も無料です！

アフターサービスがしっかりしているからこそSUUMOで高いクチコミ評価をいただいています！

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しあわせの杜 3998万円・4080万円販売概要

物件名	しあわせの杜 3998万円・4080万円
価格	3,998万円・4,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,900万円台（2戸）
間取り	4LDK◆間取紹介◆全室南西向き！○リビングに和室が続き開放的！○大容量のパントリー！○主寝室にウォークイン完備！○玄関片付くシューズイン！○使い方や楽しみ広がるワイドインナーバルコニー！	諸費用	-
土地面積	205.97m²～206m²62.30坪～62.31坪	建物面積	104.34m²・107.23m²31.56坪・32.43坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県黒川郡大和町しあわせの杜周辺地図黒川郡大和町周辺の家賃相場
交通	大和町民バス「杜の丘三丁目」歩6分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'27年1月予定	入居時期	'27年1月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南西
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：粟野　太地希、設備：公営水道、本下水、ＬＰＧ、建築確認番号：第R08SHC117502号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ホームセレクト宮城野店 TEL：0120-382480お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005627号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト宮城野店(株)ホームセレクト宮城野店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区中野字神明166-3 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月7日	情報更新日	2026年10月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払い利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。