泉ケ丘4丁目新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て泉ケ丘4丁目

住所	宮城県仙台市泉区泉ケ丘４
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス20分泉ケ丘中央歩2分
価格	3299万円・3390万円

■三井のリハウス■
《角地を含む全4棟》南側が幅員約9mの道路に面した開放感のある立地。
設計住宅性能評価書取得済。
並列2台駐車可能(車種によります)。

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情報の見方

: 【現地外観写真/2号棟】
耐震等級3取得、耐震＋制震の家「QUIE」(制震装置を搭載)。2台分の駐車スペースがあります(車種による)。永く愛されるシンプルで、スタイリッシュなデザインの外観です。

物件名	泉ケ丘4丁目
価格	3299万円・3390万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	139.8m²～143.63m²（42.28坪～43.44坪）（実測）
建物面積	100.44m²～108.54m²（30.38坪～32.83坪）（登記）
住所	宮城県仙台市泉区泉ケ丘４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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(2号棟)、価格3390万円、4LDK、土地面積140.03m²、建物面積100.44m²
【LDK約15.5帖/2号棟】
南側の掃き出し窓より陽光差し込む明るいLDK。キッチンの横に洗面室があり、家事動線良好。インテリアに馴染みやすい、ナチュラルウッド色のフローリングが採用されています。
【和室約4.5帖/2号棟】
お子様のプレイスペースや家事室、寝室の利用もできる約4.5帖の和室。押入があり、お子さまの遊び道具や寝具、座布団等を収納いただけます。

【洋室約7.5帖収納/2号棟】
西側に配された約7.5帖の洋室です。南面バルコニーへ出入り可能。ハンガーパイプ付きのクローゼットが備わっている為、取り込んだ衣類をそのままかけて収納可能です。
【LDK約17帖/1号棟】
南向きの明るいLDK。約5帖の和室が隣接しています。キッチンから目が届きやすいので、お子様のお昼寝場所やプレイスペースなどにご活用いただけます。
【キッチン/2号棟】
調理しながら、ご家族やお客様との会話が弾む対面式キッチン。キッチン前面に腰壁がある為、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。

【浴室/2号棟】
1日の疲れを癒していただける浴室。ブラウンカラーのアクセントパネルが施されています。雨の日や花粉の時期のお洗濯に活躍し、カビ対策にも重宝する浴室乾燥機付きです。
【洗面室/2号棟】
ホワイトで統一された、清潔感ある洗面室です。身だしなみを整えやすい三面鏡付き。鏡裏とボウル下に収納があり、洗面用品などをスッキリと収納できます。
【1階トイレ/2号棟】
快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレです。トイレは各フロアにありますので、来客の際も気兼ねなくご使用いただけます。

【バルコニー/2号棟】
南向きにつき、陽当り良好なバルコニー。広さにゆとりがあり、衣類や寝具類を一度にまとめて干す事ができそうです。屋根付きの為、急な雨にも慌てずに済みそうです。
【洋室約8.3帖収納/1号棟】
南側に配された約8.3帖の洋室です。クローゼットとWICが備わっています。季節物衣類やキャリーケースなどをまとめて収納することができ、住空間がすっきりと片付きます。
【洋室約8帖/3号棟】
南側バルコニーに面する約8帖の洋室です。クローゼットの横に約2帖の納戸付き。納戸は季節品の収納やテレワークルームなど多用途に活用できます。

【小屋裏収納/4号棟】
採光が確保された小屋裏収納。約6.5帖の広さがあり、季節家電やキャンプ用品、思い出の品などをたっぷり収納可能です。固定階段式のため、荷物の出し入れをスムーズに行えます。
【玄関収納/2号棟】
収納力のある下足入が備わった玄関。ご家族皆様の靴をまとめてしまうことができます。コの字型となっており、中央部にご家族の写真や、お好みのインテリアを飾って楽しむことができます。
【LDK約17帖/3号棟】
生活のメインスペースとなる約17帖のLDK。キッチンはリビングが見渡せ明るい視界も嬉しい対面式です。シンプルな内装の為、お好きなインテリアを楽しむことができます。

【LDK約15.5帖/4号棟】
南側の掃き出し窓からたっぷりの陽光が差し込みます。2面採光につき風通しも良く、快適に過ごせます。ご家族が自然と集まる居心地の良い空間です。
【現地外観写真/1号棟】
陽当り・通風良好な南西角地に位置する「4LDK」の住まい。、建物をしっかり支える「ベタ基礎」が採用されています。断熱性能を兼ね備えたLow-E複層ガラスが使用されています。
【現地外観写真/3号棟】
1階の納戸は約5帖の広さがあり、家事スペースや書斎など、多用途にご利用いただけます。2階にある約2帖の納戸は、収納の他テレワークルームとしてもおすすめです。

【現地外観写真/4号棟】
様々な用途で使用できる小屋裏収納付き。約6.5帖の広さがあり、シーズンオフの衣類や寝具、キャンプ用品やお子様の思い出の品なども収納できます。
【前面道路含む現地写真】
南側の前面道路は幅員約9m。陽光を遮られない開放感のある立地です。車のすれ違いも余裕のあるゆったりとした道路幅で、車の出し入れもスムーズに行えます。

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仙台市泉区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	子育て家庭にやさしい取組みや子どもの遊び場を提供し、子ども・子育てを応援する店舗や施設を「せんだいのびすくサポーター」として募集し、子育て情報サイト「せんだいのびすくナビ」を通じてその情報を子育て家庭に発信している。
出産祝い	あり
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	118所（うち0歳児保育を実施している保育所：118所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	105園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：63園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

仙台市泉区内の各駅の住みやすさ

泉ケ丘4丁目販売概要

物件名	泉ケ丘4丁目
価格	3299万円・3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台（3戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139.8m²～143.63m²（42.28坪～43.44坪）（実測）	建物面積	100.44m²～108.54m²（30.38坪～32.83坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区泉ケ丘４周辺地図仙台市泉区の暮らしデータ仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス20分泉ケ丘中央歩2分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装、南側：約9ｍ(公道)、西側：約9ｍ(公道)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：菊地　哲也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-13000-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	三井のリハウス泉中央センター三井不動産リアルティ東北(株) TEL：00786-01794362お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス泉中央センター三井不動産リアルティ東北(株)三井のリハウス泉中央センター三井不動産リアルティ東北(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区泉中央1-13-5 宮城県知事（8）第003998号 (一社)不動産流通経営協会東北支部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 宮城県仙台市泉区本田町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,657円/月	83,743円/月	99,272円/月	122,577円/月	161,436円/月	239,178円/月
5万円	63,572円/月	74,767円/月	90,405円/月	113,819円/月	152,785円/月	230,633円/月
10万円	54,486円/月	65,791円/月	81,538円/月	105,060円/月	144,133円/月	222,088円/月
15万円	45,401円/月	56,816円/月	72,671円/月	96,301円/月	135,482円/月	213,543円/月
20万円	ローン不可	47,840円/月	63,805円/月	87,542円/月	126,830円/月	204,997円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,938円/月	78,784円/月	118,179円/月	196,452円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,025円/月	109,527円/月	187,907円/月
支払い利息合計	2,537,000円～	2,169,840円～	1,804,500円～	1,440,960円～	1,077,810円～	717,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。