仙台市泉区泉ケ丘４丁目新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て仙台市泉区泉ケ丘４丁目新築戸建2棟

住所	宮城県仙台市泉区泉ケ丘４
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス15分泉ケ丘南歩3分、仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩76分、仙台市地下鉄南北線「黒松」歩93分
価格	3090万円・3190万円

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情報の見方

: 南面ワイドバルコニーは陽当たりも良く、お洗濯物も気持ちよく乾きそうです。ガーデニングプランターで緑を育て、ほっとするような休憩スペースを作るのも楽しいですね。1号棟現地（2024年8月9日）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 始発駅 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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(2号棟)、価格3190万円、4LDK+S、土地面積135.15m²、建物面積100.4m²
リビングイン階段を採用しました。「行ってらっしゃい」「おかえりなさい」は顔を見て言えると嬉しいですね。自然と会話も増え、ご家族とのコミュニケーションも深まります。1号棟室内（2024年8月9日）撮影
キッチン・洗面室・浴室の水回りをまとめた家事動線のスムーズな設計。お料理の合間に洗濯機を回すなど忙しい毎日の作業効率もアップ！空いた時間でゆっくりとティータイムも♪1号棟室内（2024年8月9日）撮影

カウンター付きの小上がりスペース「マルチスキップ」はテレワークやお勉強にもおすすめ。上部は吹き抜けになっており、開放感のある空間です。お子様のプレイスペースにもいいですね♪1号棟室内室内
現地（2024年8月9日）撮影
ご家族の集うLDKは、続き和室と合わせると約21.6帖の広々とした空間に♪リビングとの調和のとれた縁なし畳を採用した和室は、ゲストルームや家事スペースなど多様にご活用いただけます。2号棟室内

対面式カウンターキッチンは、リビングで寛ぐご家族との会話も弾み、お手伝いの声掛けもしやすくなりますね♪時短＆節水にも役立つ食器洗乾燥機も備えた、機能性あるキッチンです。2号棟室内2024年8月9日撮影
全居室に収納を完備しました。ご家族それぞれのお荷物もすっきりと収まり、お部屋のスペースを広くお使い頂けます。豊富な収納も暮らしやすさのポイントですね。2号棟室内（2024年8月9日）撮影
全居室2面採光！明るく風通しの良いお部屋で、充実したプライベートタイムをお過ごしください♪お気に入りの家具やインテリア雑貨のコーディネートも楽しい時間になりそうです。2号棟現地2024年8月9日撮影

泉中央駅は仙台市営地下鉄南北線の起点で、仙台駅、長町駅にダイレクトアクセス可能！駅周辺には「セルバ」「アリオ仙台泉」など大型商業施設が充実した利便性の高いエリアです。2号棟室内（2024年8月9日）撮影
電気とガスの基本料金を一本化でき、光熱費を抑えられるオール電化住宅。IHクッキングヒーターは火力調整しやすく、平らな形状でお手入れもしやすい人気の仕様です。2号棟室内（2024年8月9日）撮影
収納力のあるウォークインクローゼットを設置。お洋服やファッションアイテム・スーツケースもまとめて収納できます。お出かけ前の身支度もスムーズに♪2号棟室内（2024年8月9日）撮影

1号棟室内2024年8月9日撮影
1号棟室内2024年8月9日撮影
1号棟室内2024年8月9日撮影

南に面したLDKは、暖かな光の入る2面採光。約20.1帖のゆったりとしたLDKで、ご家族での団らんもより賑やかになりそうですね。風通しもよく、居心地のいい空間です。1号棟室内（2024年8月）撮影
写真は1号棟（2024年8月）撮影
ゆったりと寛げる一坪サイズの浴室で一日の疲れを癒し、リラックスしたバスタイムをお過ごしください。雨の日もお洗濯物がすっきりと乾く浴室換気乾燥暖房機付きです。1号棟浴室（2024年8月）撮影

玄関には、シューズボックスの他に、ベビーカーやアウトドア用品、レイングッズなどの収納に便利な土間収納を設けました。お住まいの顔である玄関をすっきりと快適にお使いいただけます。2号棟室内
コントラストがモダンな印象の外観です。現地（2024年8月9日）撮影　左側1号棟・右側2号棟

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仙台市泉区泉ケ丘４丁目新築戸建2棟販売概要

物件名	仙台市泉区泉ケ丘４丁目新築戸建2棟
価格	3090万円・3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.15m²	建物面積	99.99m²・100.4m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	宮城県仙台市泉区泉ケ丘４周辺地図仙台市泉区の暮らしデータ仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス15分泉ケ丘南歩3分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩76分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「黒松」歩93分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：内井晟弥、設備：オール電化、公営水道、本下水、建築確認番号：第R06SHC100085他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東急リバブル(株)泉中央センター TEL：0800-8888109お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)泉中央センター東急リバブル(株)泉中央センターのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区泉中央1-16-6 泉中央ビル1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市泉区の暮らしデータ

仙台市泉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1067486人
転入者数	67420人転入率（人口1000人当たり） 63.16人
転出者数	61507人転出率（人口1000人当たり） 57.62人
土地平均価格	住宅地 130842円／m² 商業地 593909円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子育て家庭にやさしい取組みや子どもの遊び場を提供し、子ども・子育てを応援する店舗や施設を「せんだいのびすくサポーター」として募集し、子育て情報サイト「せんだいのびすくナビ」を通じてその情報を子育て家庭に発信している。
出産祝い	あり
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	118所（うち0歳児保育を実施している保育所：118所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	105園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：63園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市泉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	137件人口10000人当たり 1.25件
刑法犯認知件数	5250件人口1000人当たり 4.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	962ヶ所
小児科医師数	289人小児人口10000人当たり 22.75人
産婦人科医師数	115人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	6001円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル・廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市泉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払い利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。