新築一戸建て向陽台4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市泉区向陽台４
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス14分向陽台四丁目歩1分
価格	3,580万円・3,630万円

■三井のリハウス■
耐震等級3/長期優良住宅
陽当り・通風良好/LDK17帖以上

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情報の見方

: 【現地外観写真】
4LDKの新築戸建。複数の税制優遇対象となる長期優良住宅です。設計性能評価取得済み。耐震等級3・断熱等性能等級5をクリアしています。1号棟は開放感ある南西角地につき、陽当り・通風良好です。

物件名	向陽台4丁目
価格	3,580万円・3,630万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	132.44m²・132.49m²（40.06坪・40.07坪）（実測）
建物面積	109.3m²・110.13m²（33.06坪・33.31坪）
住所	宮城県仙台市泉区向陽台４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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(1号棟)、価格3630万円、4LDK、土地面積132.44m²、建物面積110.13m²
【現地外観写真】
1号棟のLDKは約17.0帖。南側を含む3面採光設計の明るい空間です。LDに隣接する約4.5帖の洋風和室は2か所の収納付き。食後のくつろぎスペースや客間など多目的に利用いただけます。
【現地外観写真】
キッチンは対面式で、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。システムキッチンは浄水器内蔵型シャワー水栓付き。カセットコンロや非常食などの保管に役立つ床下収納が備わっています。

【現地外観写真】
浴室の浴槽は節水仕様のベンチ型で、お子様との入浴や半身浴に便利です。浴室暖房乾燥機、3面鏡仕様のシャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座など、暮らしを彩る機能的な設備が採用されています。
【現地外観写真】
2号棟のLDKは約18.0帖。LDに隣接する約3.0帖の洋風和室は、引き戸を開閉することでフレキシブルに活用できます。キッチンから目が届きやすく、お子様の遊び場などとして活用しやすい設計です。
(2号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積132.49m²、建物面積109.3m²

【現地外観写真】
2号棟のキッチンには、床下収納に加えてパントリーも設けられています。棚の高さを調整できる可動棚付きで、調味料や保存食、キッチン周りの消耗品などをすっきりと収納できます。
【現地外観写真】
2号棟は玄関から2階へ上がる際にLDKを通るリビングスルー設計が採用されています。ご家族が顔を合わせやすく、自然なコミュニケーションを育む間取りです。
【現地外観写真】
2階廊下には窓付きのストレージルームがあります。防災用品や日用品の保管場所として利用できる他、ファミリークローゼットや趣味のスペースなど多用途に活用いただけます。

【現地外観写真】
2階の洋室3部屋は2面採光設計。プライバシーを確保しやすい振り分けタイプです。南向きインナーバルコニーに面した約7.0帖の洋室は、収納力のあるWIC付きで主寝室にもおすすめです。
【前面道路含む現地写真】
前面道路の幅員は南側約5.0m、西側約4.9m。ともに公道です。宮城交通バス「向陽台四丁目」停まで徒歩1分、仙台市地下鉄南北線の始発駅「泉中央」駅へバス乗車14分でアクセスできます。
ファミリーマート泉向陽台/G店まで410m 徒歩6分。店内にはATMやマルチコピー機が設置されています。物件からほど近く、小腹が空いた際や日用品の買い足しにも気軽に立ち寄れそうです。/営業時間 7:00～23:00。

ツルハドラッグ明石南店まで930m 徒歩12分。調剤薬局併設店舗につき、買い物ついでに薬の受け取りが可能です。/店舗営業時間 9:00～22:00。調剤受付時間平日9:30～18:30、土曜9:00～13:00。
みやぎ生協明石台店まで1250m 徒歩16分。豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。ショッピングセンター内にあり、休日のまとめ買いにも便利です。221台分の駐車場があります。/営業時間 9:30～22:00(日曜は9:00～)※テナントは異なります。
宮城交通バス「向陽台四丁目」停まで70m 徒歩1分。仙台市地下鉄南北線の始発駅「泉中央」駅までバス乗車14分でアクセスできます。徒歩1分の近さで、毎日の通勤・通学や休日のお出かけに便利です。

向陽台クリニックまで180m 徒歩3分。一般内科やワクチン接種などに対応している病院。調剤薬局が隣接しています。/診療時間 9:00～12:30、14:00～18:00(木曜・土曜午後・日曜・祝日は休診)。
仙台農業協同組合(JA仙台)向陽台支店まで320m 徒歩4分。日常の金融手続きに便利な立地です。/窓口営業時間平日9:00～12:00、13:00～15:00(12:00～13:00は窓口休業)。ATM利用可能時間平日9:00～19:00、土曜・日曜・祝日9:00～17:00。
仙台市立向陽台小学校まで480m 徒歩6分。お子様が6年間毎日通うのに、負担が少ない距離にあります。お友達との触れ合いや習い事など、帰宅後の時間を有意義に使えます。学校行事の際には、保護者の方が歩いて行きやすいです。

向陽台コミュニティ・センターまで610m 徒歩8分。多目的ホールや会議室、調理室などがあり、地域住民の交流拠点として利用されています。/利用可能時間 9:00～21:00(年末年始を除く)。
向陽台四丁目西公園まで190m 徒歩3分。住宅街の一角にある公園。すべり台などの遊具やベンチが設置されています。お子様の身近な遊び場や日常の息抜きスポットとして利用できます。

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向陽台4丁目販売概要

物件名	向陽台4丁目
価格	3,580万円・3,630万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.44m²・132.49m²（40.06坪・40.07坪）（実測）	建物面積	109.3m²・110.13m²（33.06坪・33.31坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区向陽台４周辺地図仙台市泉区の暮らしデータ仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス14分向陽台四丁目歩1分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	2027年2月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ・5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC120218号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス泉中央センター三井不動産リアルティ東北(株) TEL：00786-01794362お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス泉中央センター三井不動産リアルティ東北(株)三井のリハウス泉中央センター三井不動産リアルティ東北(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区泉中央1-13-5 宮城県知事（8）第003998号 (一社)不動産流通経営協会東北支部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年11月10日	情報更新日	2026年11月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市泉区の暮らしデータ

仙台市泉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市泉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市泉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。