新築一戸建て将監1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市泉区将監１
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩12分
価格	5,080万円

■三井のリハウス■
耐震等級3の長期優良住宅
LDK17帖超/オール電化仕様

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情報の見方

: 【現地外観写真】
耐震等級3の長期優良住宅。仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅まで、徒歩12分の立地です。快適な生活のための空間アイデア×収納重視の設計が施された住まいです。

物件名	将監1丁目
価格	5,080万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	140.62m²（42.53坪）（実測）
建物面積	114.27m²（34.56坪）（実測）
住所	宮城県仙台市泉区将監１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格5080万円、4LDK、土地面積140.62m²、建物面積114.27m²
【LDK】
LDKは約17.2帖の広さ。LD上部は一部折上天井仕様で、開放的です。2面採光が確保され、明るく風通しの良い団らん空間です。約4.5帖の和室が隣接しています。
【LDK】
制震ダンパーが搭載された、繰り返す地震にも強い住まいです。1階に水回りが集約されており、家事動線がスムーズです。省エネ効果の高い、オール電化仕様です。

【和室】
お子様のプレイスペースや食後のくつろぎスペース、客間などとして利用可能な和室です。引き戸を開放すると、21帖超の広々空間が生まれ、LDKとの一体利用も可能。押入付きです。
【キッチン】
ご家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができる対面式キッチンには、食器洗浄乾燥機・浄水器内蔵型シャワー水栓などが搭載されています。キッチン横には、自然換気可能な窓が設けられています。
【洗面室】
洗面室はLDKから出入り可能で、家事動線良好です。洗面化粧台はメイクやヘアセットがしやすい三面鏡タイプ。鏡裏・ボウル下だけでなく、床下収納、可動棚も備わっています。

【浴室】
落ち着いた色調のアクセントパネルが施された浴室。1日の疲れをゆっくり癒せそうな空間です。浴室乾燥機は、雨や花粉の季節のお洗濯に重宝します。換気に便利な窓付きで、浴室内を清潔に保てそうです。
【FC】
2階廊下には、FCが備わっています。シーズンオフの衣類や季節家電、キャンプ用品などの整理に重宝しそうです。収納家具を最低限に抑え、住空間を有効に使えます。
【玄関】
玄関には、可動棚付きの土間収納が備わっています。ベビーカーやアウトドアグッズなど、外で使用する物の収納に重宝しそうです。廊下には玄関収納が設けられ、散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。

【インナーバルコニー】
約8.0帖の洋室と廊下から出入り可能なインナーバルコニー。屋根があるため、急な雨にも対応できます。ゆとりある広さがあり、家事や在宅ワークの気分転換の場としても活用いただけます。
【バルコニーからの眺望】
前面には視界を遮る高い建物がなく、開放的な眺望が広がります。前面道路は南東側、幅員約6.1mです。小中学校が徒歩7分圏内にあり、公園も点在する子育て世帯にもおすすめの住環境です。
【洋室/約8.0帖】
WICが設けられた洋室は広々としたゆとりがあるので、主寝室にもおすすめです。インナーバルコニーに出入り可能で、取り込んだ洗濯物をそのまましまえます。

【洋室/約5.2帖】
腰高窓が採用されているため、机やベッドなどを壁に寄せて配置することができます。クローゼットが備わっており、住空間を広くお使いいただけます。
【洋室/約5.2帖】
バルコニーに出入り可能な開放感ある洋室です。各洋室は、廊下からアクセス可能な振り分けタイプのため、プライベート時間をゆっくり過ごせそうです。
セブンイレブン仙台泉区役所前店まで540m 徒歩7分。ATM・マルチコピー機などが設置されているコンビニ。買い忘れた物を買い足す際に、近くて便利です。駐車場があり、お車でも利用できます。/24時間営業。

ザ・ビッグエクスプレス将監店まで980m 徒歩13分。生鮮食品・調味料・酒・日用品などが取り扱われています。駐車場があり、まとめ買いや雨の日の買い物に便利です。/営業時間8:00～22:00。
ツルハドラッグ仙台泉中央3丁目店まで600m 徒歩8分。調剤薬局併設店舗です。駐車場があります。/店舗営業時間9:00～22:00。調剤薬局営業時間(月～金)9:30～13:30・14:30～18:30(土)9:30～13:30、日・祝は定休。
仙台市立将監小学校まで540m 徒歩7分。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。HPにて、校歌・日課表・学校だよりなどを確認できます。

仙台市立将監東中学校まで420m 徒歩6分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に負担が少ない通学距離。サッカー・剣道・柔道・水泳・総合文化・吹奏楽などの部活動が設置されています。
将監一丁目公園まで270m 徒歩4分。ブランコ・滑り台・ジャングルジムなどがある公園。ベンチも設置されているため、休憩しながらお子様の遊ぶ様子を見守れます。物件から近く、毎日でも散歩を楽しめそうです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／10月31日（土曜日）・11月1日（日曜日）・11月7日（土曜日）・11月8日（日曜日）・11月14日（土曜日）
時間／11:00～16:00

ゆっくりと現地をご覧いただくために、
事前予約制の内覧会を実施いたします。
現地にスタッフはおりませんので
ご都合の良い日時をお申し付けください。

フリーダイヤル　０１２０－３１－２１９２
ご連絡をお待ちしております。

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将監1丁目販売概要

物件名	将監1丁目
価格	5,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.62m²（42.53坪）（実測）	建物面積	114.27m²（34.56坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区将監１周辺地図仙台市泉区の暮らしデータ仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC109836号
その他制限事項	※駐車場は車種によって制限があります。必ず現地をご確認ください。

お問い合わせ先	三井のリハウス仙台センター三井不動産リアルティ東北(株) TEL：00786-01794350お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス仙台センター三井不動産リアルティ東北(株)三井のリハウス仙台センター三井不動産リアルティ東北(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区一番町4-6-1 仙台第一生命タワービルディング宮城県知事（8）第003998号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市泉区の暮らしデータ

仙台市泉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市泉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市泉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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仙台市泉区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払い利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。