新築一戸建てブルーミングガーデン仙台市泉区北高森2棟-長期優良住宅- 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市泉区北高森
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス21分北高森歩5分
価格	3,780万円

◇3980万円→3780万円価格変更！◇カースペース3台確保【60年保証】

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
高機能システムキッチン
スロークローズで静かに締まる扉、食洗器とIHコンロで毎日の家事がラクラク♪エンボス加工シンクは汚れが付きにくく、お手入れも簡単。さらに、蛇口一体型浄水器で毎日の水も安心。毎日使うキッチンだからこそ、機能性とデザインにこだわったスペースです。
高機能ユニットバス
取り外し可能なシェルフで清潔に保つことが可能♪高断熱浴槽がしっかりと温かさを保ち、長時間リラックスできるお風呂タイムを実現！もちろん暖冷換気乾燥機能付きで、毎日使う場所だからこそ、機能性と心地よさを重視したユニットバスです。

高機能サッシ
高断熱性能の冊子で、暖冷房費用を削減！樹脂とアルミのハイブリッド構造が、外の温度をしっかり遮断し、室内を快適に保ちます。季節ごとの光熱費も抑えられ、エコでお財布にも住まいを提供します。
制震ダンパー
地震は、１回だけでなく何度も繰り返し起こることが多いんです。最近の地震でも、大きな揺れの後に何度も揺れが続くことがありますよね。そんな繰り返しの揺れに備えて、揺れを軽くする『制振装置』を開発しました。この装置は、何度も起こる地震にも対応できて、大切なご家族の命を守るためにとても役立ちます。東栄住宅では、すべてのお家にこの装置を標準で取り入れていますので、安心ですよ！
スマートサリタリーU
デザイン性と機能性に優れているスマートサニタリーU！コーキング材は使わず段差なく接合しており、日々のお手入れも簡単！また、メラミン化粧板を使用しているため耐久性・耐薬品性・耐汚染性に優れています。

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構造の特徴

BELS
BELS認証を取得したおうちは、省エネ性能が高く、環境にもやさしい♪光熱費をおさえ、家計にも嬉しい効果。快適で安心できる住まいが、未来の暮らしも支えます。
住宅性能評価
よく「おうちの通信簿」とたとえられる住宅性能評価書は、その通り、国の第三者機関が数字で性能を評価するもので、数字が良ければ高評価。
大人になっても、通信簿の評価はいい方がいいに決まっている。我々は努力しました。
地震に強い家
地震大国とも呼ばれる日本。できれば、できるだけ、備えをしておきたいですよね。
東栄住宅の物件では、全棟が住宅性能評価で最高等級の3を取得。この評価の恩恵で、地震保険も50％になるので、安心＆安全に加えてオトクなおうちです♪

アフターサービス
マイホームの購入は多くの方にとって、一生で一番大きなお買い物。「購入後のおうちのメンテナンスは大丈夫かな？」とご不安に思われるかもしれません。
東栄住宅は、売ったら終わり。ではなく、末永くお客様に寄り添いたいと考えておりますので、お引渡し後も、最長60年間の保証やその間の無料点検など、アフターサービスも充実させております。
地震に強い家（地盤）
建物は勿論、土地も大切な財産。その土地は、今後長い間、我が家を支えてくれるのかな、安全といえる場所なのかな。
東栄住宅では、物件を建てる前に、必ず地盤の調査を行い、安心して住める家を建てていい土地なのかを厳しくチェックしており、ご契約の際、地盤調査報告書もお渡ししております。
長期優良住宅
長期優良住宅とは、長期にわたり良い状態で住み続けられる住宅として、一定の技術基準を満たし、国から認定を受けた住宅のことです。また、認定を受けていると税制面での優遇を受けられるなど、嬉しいことも！
（ここだけの話、この認定、基準が厳しかったり申請の手続きが手間だったり、建売で取得してるのは結構レアなんです。）

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ブルーミングガーデン仙台市泉区北高森2棟-長期優良住宅- 販売概要

物件名	ブルーミングガーデン仙台市泉区北高森2棟-長期優良住宅-
価格	3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	173.15m²～173.81m²（52.37坪～52.57坪）（登記）	建物面積	103.45m²～104.22m²（31.29坪～31.52坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区北高森周辺地図仙台市泉区の暮らしデータ仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス21分北高森歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装、北6.1m公道
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％	特記事項	設備：公営水道、東北電力、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC123895号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)東栄住宅仙台営業所 TEL：022-212-8022お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅仙台営業所(株)東栄住宅仙台営業所のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区本町1-12-30 太陽生命仙台駅北ビル1階国土交通大臣（9）第003564号
情報公開日	2026年6月16日	情報更新日	2026年6月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市泉区の暮らしデータ

仙台市泉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市泉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市泉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 宮城県仙台市泉区朝日２

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住所: 宮城県仙台市泉区朝日２

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価格: 3,980万円
住所: 宮城県仙台市泉区北高森

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価格: 4,190万円
住所: 宮城県仙台市泉区北高森

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住所: 宮城県富谷市あけの平２

KEIAI　『天神沢１期』

価格: 3,599万円
住所: 宮城県仙台市泉区天神沢１

仙台市泉区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。