新築一戸建て紫波中島　☆全３棟☆　☆新築建売☆　【リーブルガーデン】　東北不動産販売新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	岩手県紫波郡紫波町中島字前郷
交通	ＪＲ東北本線「古館」歩8分、ＪＲ東北本線「紫波中央」車3.5km、岩手県交通「古館ニュータウンバス停」歩19分
価格	2540万円～2690万円

〔　全３棟・本日内覧可◎　〕
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情報の見方

設備仕様

*☆―浄水器内蔵型ハンドシャワー―☆*
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
*☆―人造大理石カウンター―☆*
インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。
*☆―ガスコンロ―☆*
角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き（右コンロ）。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです。

*☆―ミラーキャビネット―☆*
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。（くもり止めヒーター付）
*☆―録画機能付インターホン―☆*
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
*☆―便利な床下収納庫―☆*
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。

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構造の特徴

*☆―構造用面材―☆*
地震に強い、構造用面材を使った工法です。筋交いを使用する従来工法と比べて、外壁全体を構造用面材で覆っているため、外力に対して面で受けて力を分散させることにより耐震性の向上につなげることが出来ます。また、筋交いがない分、断熱材を隙間なく施工しやすく、断熱性能にもプラスの効果が期待できます。壁の外側は全ての面へ構造用面材を施工しています。
*☆―地盤調査と地盤改良―☆*
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
*☆―ベタ基礎工法―☆*
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

*☆―耐震金物―☆*
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
*☆―横揺れに強い剛床工法―☆*
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
*☆―外壁通気工法―☆*
外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させ、夏季には、通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。また、外壁には付着した汚れが雨水で洗い落ちる加工が施されております。

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紫波中島　☆全３棟☆　☆新築建売☆　【リーブルガーデン】　東北不動産販売販売概要

物件名	紫波中島　☆全３棟☆　☆新築建売☆　【リーブルガーデン】　東北不動産販売
価格	2540万円～2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	169.41m²～183.68m²（51.24坪～55.56坪）（登記）	建物面積	111.78m²～114.27m²（33.81坪～34.56坪）（登記）
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査、申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約一建設株式会社　盛岡営業所様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合い一建設ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	岩手県紫波郡紫波町中島字前郷周辺地図紫波郡紫波町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「古館」歩8分乗り換え案内ＪＲ東北本線「紫波中央」車3.5km 乗り換え案内岩手県交通「古館ニュータウンバス停」歩19分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法2階建（910モジュール)	施工	東証一部上場企業　飯田グループ　一建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％　容積率：80％	特記事項	担当者：伏見　礼、設備：東北電力、公営水道、本下水、個別LPGガス、建築確認番号：第R07SHC110432～34号
その他制限事項	景観地区、日影制限有

お問い合わせ先	東北不動産販売(株) TEL：0120-501447お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東北不動産販売(株)東北不動産販売(株)のその他の物件情報を見る青森県上北郡おいらせ町上明堂48-23 国土交通大臣（2）第009783号 (公社)青森県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月2日	情報更新日	2026年3月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福島県郡山市田村町金屋字上川原

＃即日内覧OK♪【ご見学で商品券3000円分プレゼント】◆仙台市太白区四郎丸昭和北◆⇒お問合せ≪通話料無料：0120-007-235≫

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住所: 宮城県仙台市太白区四郎丸字昭和北

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	52,955円/月	61,034円/月	72,352円/月	89,338円/月	117,660円/月	174,320円/月
5万円	43,869円/月	52,058円/月	63,485円/月	80,579円/月	109,008円/月	165,775円/月
10万円	34,784円/月	43,083円/月	54,619円/月	71,821円/月	100,357円/月	157,230円/月
15万円	ローン不可	34,107円/月	45,752円/月	63,062円/月	91,705円/月	148,685円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	54,303円/月	83,054円/月	140,140円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,545円/月	74,402円/月	131,595円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	123,049円/月
支払い利息合計	1,848,310円～	1,581,600円～	1,315,950円～	1,051,600円～	788,130円～	524,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。