新築一戸建てCRADLE GARDEN　水沢佐倉河字川原田　全４棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	岩手県奥州市水沢佐倉河字川原田
交通	ＪＲ東北本線「水沢」歩17分
価格	2,090万円～2,390万円

《佐倉河川原田　新築分譲全4棟》　住宅ローン等お気軽にご相談ください♪

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情報の見方

設備仕様

モニター付インターホン
モニター付インターホン（同仕様写真）
留守中の訪問者も確認できる録画機能搭載。LEDライト付きで夜間の訪問者の顔も確認でき安心です。
浴室暖房換気乾燥機
浴室暖房換気乾燥機（同仕様写真）
雨の日も快適！浴室が衣類乾燥スペースに。寒い冬場は暖房機能でヒートショックの予防にも。
自動湯沸かし器
自動湯沸かし器（同仕様写真）
浴室まで行かずにLDKから給湯操作ができます。

浄水器
浄水器（同仕様写真）
蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所を取らずにすっきり。浄水器ごとホースを引き出すことができます。
防犯カメラ
防犯カメラ（同仕様写真）
留守中の置き配達やお子様の留守番時も安心です。
ＥＶコンセント
ＥＶコンセント（同仕様写真）
電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置。屋内に盗電防止スイッチ設置で安心です。

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構造の特徴

QUIE（クワイエ）
耐震+制震の家、QUIE。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド仕様でお客様の家を守ります。
コスト管理の徹底
スケールメリットを生かした建築材料の一括調達から、徹底したコスト管理に至るまで、多くのお客様にお求めいただけるよう、良質な住宅のご提供を目指しております。
制震装置(SAFE365)
制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現。

グラスウール断熱材
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちるため、マイスター認定の取得を奨励しております。研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
地盤調査
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。
土台確認の徹底
天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。天端レベル確認とは、基礎コンクリートや木の土台の高さや水平をきちんと測定すること。この際、測量機を使って正確に測定しています。

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CRADLE GARDEN　水沢佐倉河字川原田　全４棟販売概要

物件名	CRADLE GARDEN　水沢佐倉河字川原田　全４棟
価格	2,090万円～2,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	171.43m²～172.1m²	建物面積	100.44m²～106.1m²
販売スケジュール	-
住所	岩手県奥州市水沢佐倉河字川原田周辺地図奥州市の暮らしデータ奥州市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「水沢」歩17分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年7月下旬予定	入居時期	2026年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～10.8ｍ、アスファルト舗装、角地：２方道路　北6.0m 公道接面11.0m　南6.0m 公道接面11.0m
構造・工法	木造在来工法2階建2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：石田　幸希、設備：プロパンガス、建築確認番号：第R07SHC124604号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、【その他制限事項】法第22条区域

お問い合わせ先	(株)ケーアイコーポレーション TEL：0197-47-4001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ケーアイコーポレーション(株)ケーアイコーポレーションのその他の物件情報を見る岩手県奥州市水沢字大町157 岩手県知事（3）第002436号 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

奥州市の暮らしデータ

奥州市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42241世帯
人口総数	107798人
転入者数	2378人転入率（人口1000人当たり） 22.06人
転出者数	2827人転出率（人口1000人当たり） 26.22人
土地平均価格	住宅地 18067円／m² 商業地 26660円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料負担軽減事業(国の基準を下まわる保育料の設定)。(2)保育園・こども園第2子以降保育料無償化事業(0、1、2歳)。(3)妊産婦及び子ども医療費助成事業(医療費の一部負担金を所得制限なしで給付)。(4)妊産婦タクシー助成券交付事業。(5)産後ケア事業(宿泊・日帰り・訪問)。(6)妊産婦応援給付金(健診等の交通費相当額)。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

奥州市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	水沢ガス株式会社5362円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奥州市4455円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	奥州市3300円
下水道普及率	54.9％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.86件
刑法犯認知件数	275件人口1000人当たり 2.43件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 9.19人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	6分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類(新聞紙、雑誌類、ダンボール、紙パック、その他紙)　ビン類(無色のビン、茶色のビン、その他の色のビン)　缶類(アルミカン、スチールカン)　プラスチック類(ペットボトル、白色トレイ、その他プラスチック)〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　小型家電　※衣川区のみ鉄くず収集あり
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考広域処理施設への持込対応のみ。有料。100kgまで500円。100kg以上従量制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 33.3％

奥州市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【移住者住宅取得支援補助金】40歳未満又は子育て世帯の移住者が、家屋を新築又は購入(中古含む)した場合に条件により最大100万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【移住者住宅取得支援補助金】40歳未満又は子育て世帯の移住者が、家屋を新築又は購入(中古含む)した場合に条件により最大100万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,274円/月	47,571円/月	56,392円/月	69,631円/月	91,705円/月	135,867円/月
5万円	32,188円/月	38,595円/月	47,525円/月	60,872円/月	83,054円/月	127,322円/月
10万円	23,103円/月	29,619円/月	38,659円/月	52,114円/月	74,402円/月	118,777円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,792円/月	43,355円/月	65,751円/月	110,232円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	101,687円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,448円/月	93,142円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
支払い利息合計	1,442,290円～	1,231,560円～	1,025,450円～	817,680円～	614,760円～	410,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。