建築条件付土地水沢（水沢駅） 770万円～840万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岩手県奥州市水沢字南大鐘29番7他
交通	ＪＲ東北本線「水沢」歩25分
価格	770万円～840万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: ヤマダホームズの建築条件付き土地！奥州市水沢字南大鐘に販売中です！（2026年4月撮影）

物件名	水沢（水沢駅） 770万円～840万円
価格	770万円～840万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	5区画
土地面積	183.55m²～198.97m²55.52坪～60.18坪
住所	岩手県奥州市水沢字南大鐘29番7他

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 都市ガス / 平坦地

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1号地は土地面積59.63坪！区画の向きや形状を活かした自由設計の建物プランをご提案いたします。
4号地は土地面積55.52坪！マイホーム購入の第一歩は、資金の不安をなくすことから。自己資金や支払いのご相談も個別に承ります。
5号地は土地面積60.18坪！穏やかな空気が流れる、静かな住環境。暮らしにやさしい、心地よい日々がはじまります。

前面道路幅は6ｍ以上、車の走行もスムーズです。それぞれの区画の形状や向きを活かしたご提案が可能です。
前面道路も新設されるため綺麗です。段差も少ないため、自転車やベビーカーのご利用も楽に行えます。
ご希望に合わせた注文住宅プランを丁寧にご提案します。理想の住まいづくりをサポートいたします。

徒歩8分圏内に暮らしに便利な施設が揃っています！奥州スマートICまで車で約5分、交通アクセスも良好！
認定こども園こばとこども園まで980m 自然の中でのびのびと遊びながらたくさんの刺激を受けて体験学習を行っています。異年齢児保育やインクルーシブ保育を取り入れ、子どもが自ら選択し、じっくり遊び込める環境づくりを大切にしています。（HPより）
奥州市立水沢南小学校まで980m 教育目標は「自ら進んで学び、心豊かなたくましい児童（南っこ）の育成」です。学校ホームページでは、給食の献立や日々の学校の様子などが随時掲載されています。（HPより）

奥州市立水沢南中学校まで1630m 教育目標は「自ら学び　心豊かに　たくましく生きる生徒」です。主体的に学ぶ力や自他を尊重する心を大切にし、学ぶ楽しさを味わえる授業づくりに取り組んでいます。（HPより）
岩手県立水沢高校まで480m 時代に合わせて新しい取り組みにもチャレンジする学校です。「自主自律の精神」と「創造建設の気魄」を重んじ、心身ともに豊かでたくましい人間の育成を目標としています。（HPより）
水沢公園まで1230m 太政官布達公園に指定された公園です。春には桜の名所として知られ、四季折々の景観が楽しめます。長年にわたり市民の憩いの場、スポーツや交流の場としても利用されています。

岩手県立胆沢病院まで630m 幅広い診療科目を標榜し、地域の総合病院として常に最新の医療を提供。敷地内にヘリポートも有し、急患搬送のアクセスが良い場所にあります。救急車搬入数、新患の紹介も含め症例数が多くいざというときも安心です。
JR東北本線水沢駅まで1930m 北は盛岡駅、南は一関駅まで行くことができ通勤や通学に多く利用されています。岩手県交通と野口のバス路線が乗り入れ、駅前や駅周辺に複数のバス停があります。奥州市コミュニティバス（Zバス）も利用可能です。
東北自動車道奥州スマートIC 上り入口まで1930m 東北自動車道のスマートインターチェンジです。ETC搭載車専用の入口として、仙台・東京方面へのアクセスが可能です。観光やビジネスなど広域移動の際にも便利です。

クスリのアオキ川端店まで170m 営業時間は 9:00～22:00です。医薬品をはじめ、化粧品、日用品、食品など幅広い商品を取り扱っています。駐車場完備、遅くまで営業しているため、仕事終わりにも利用できるので便利です。

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水沢（水沢駅） 770万円～840万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	水沢（水沢駅） 770万円～840万円
価格	770万円～840万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	800万円台（2区画）
土地面積	183.55m²～198.97m²55.52坪～60.18坪	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
販売区画数	3区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	岩手県奥州市水沢字南大鐘29番7他周辺地図奥州市の暮らしデータ奥州市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「水沢」歩25分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担有り：173m²のうち持ち分1/6ずつ
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　５０％　／　容積率　８０％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス、電気
その他制限事項	景観法制限有り、宅地造成及び特定盛土等規制法制限有り、都市再生特別措置法制限有り、法22条区域、絶対高さ制限有り（10m）、道路斜線制限有り、北側斜線制限有り、日影規制有り、私道負担有り：173m²のうち持ち分1/6ずつ　●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ南東北支店 TEL：0120-964590お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ南東北支店(株)ヤマダホームズ南東北支店のその他の物件情報を見る宮城県名取市飯野坂字土城堀29-1 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

奥州市の暮らしデータ

奥州市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42241世帯
人口総数	107798人
転入者数	2378人転入率（人口1000人当たり） 22.06人
転出者数	2827人転出率（人口1000人当たり） 26.22人
土地平均価格	住宅地 18067円／m² 商業地 26660円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料負担軽減事業(国の基準を下まわる保育料の設定)。(2)保育園・こども園第2子以降保育料無償化事業(0、1、2歳)。(3)妊産婦及び子ども医療費助成事業(医療費の一部負担金を所得制限なしで給付)。(4)妊産婦タクシー助成券交付事業。(5)産後ケア事業(宿泊・日帰り・訪問)。(6)妊産婦応援給付金(健診等の交通費相当額)。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

奥州市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	水沢ガス株式会社5362円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奥州市4455円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	奥州市3300円
下水道普及率	54.9％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	256件人口1000人当たり 2.27件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 9.19人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	6分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類(新聞紙、雑誌類、ダンボール、紙パック、その他紙)　ビン類(無色のビン、茶色のビン、その他の色のビン)　缶類(アルミカン、スチールカン)　プラスチック類(ペットボトル、白色トレイ、その他プラスチック)〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　小型家電　※衣川区のみ鉄くず収集あり
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考広域処理施設への持込対応のみ。有料。100kgまで500円。100kg以上従量制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 33.3％

奥州市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【移住者住宅取得支援補助金】40歳未満又は子育て世帯の移住者が、家屋を新築又は購入(中古含む)した場合に条件により最大100万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【移住者住宅取得支援補助金】40歳未満又は子育て世帯の移住者が、家屋を新築又は購入(中古含む)した場合に条件により最大100万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岩手県奥州市水沢佐倉河字川原田

新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆　奥州市水沢北丑沢第２・１号棟

価格: 2,190万円
住所: 岩手県奥州市水沢字北丑沢

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価格: 3,280万円・3,380万円
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CRADLE GARDEN　『名取市愛島台第９』

価格: 2,180万円・2,380万円
住所: 宮城県名取市愛島台６

飯田グループホールディングス　柴田町船岡土手内　LiveleGadeｎ

価格: 1,680万円
住所: 宮城県柴田郡柴田町船岡土手内２

GRAFARE　『鶴ケ谷１２期』

価格: 3,580万円・3,780万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷７

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	7,008円/月	8,078円/月	9,576円/月	11,824円/月	15,572円/月	23,071円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	14,526円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	243,360円～	208,080円～	172,800円～	137,760円～	102,960円～	69,560円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。