新築一戸建て【タマタウン沼舘】ご成約で家具プレゼント！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	青森県八戸市沼館３
交通	ＪＲ八戸線「本八戸」歩24分
価格	3,260万円・3,380万円

【ご成約キャンペーン】家具プレゼント！

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情報の見方

: 主張しすぎないシンプルデザインが魅力。流行に流されることなく、いつまでも心地よく暮らせる外観です。

物件名	【タマタウン沼舘】ご成約で家具プレゼント！
価格	3,260万円・3,380万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	129.36m²・134.24m²（実測）
建物面積	109.3m²・117.17m²（実測）
住所	青森県八戸市沼館３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ

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区画図
(1号棟)、価格3260万円、4LDK、土地面積134.24m²、建物面積117.17m²
(2号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積129.36m²、建物面積109.3m²

リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施開錠できます。
３枚のガラスとアルゴンガスで冷気が室内に入りにくい！
手をかざすだけで水が出る便利な水栓。

天井高で納めることで、空間にさらなる開放感とデザイン性を実現。またLDK部分にはアルミガラス製のハイドアを装備。※アルミガラス製は1ヶ所のみ
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
構造用面材を壁全体に張ることにより、荷重を壁面全体へ分散します。また、耐力壁をバランスよく配置することで荷重を建物全体へ分散します。

建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。
強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。タマホームは、着工前に建設予定地の地盤を調査。地盤が軟弱な場合には、適切な地盤改良工事を施して、確かな地盤を確保しています。
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。

幼稚園や小学校が身近にそろい、毎日の通園・通学も安心。さらにスーパーも徒歩圏内にあり、忙しい子育て世帯をやさしく支える立地です。
1号地全面道路（2026年4月）撮影
1号地・2号地全面道路（2026年4月）撮影

2号地全面道路（2026年4月）撮影
1号地・2号地全面道路（2026年4月）撮影
青い森鉄道「本八戸」駅まで1900m 徒歩分。

※家具家電は販売価格に含まれておらず画像はAI生成になります
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イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
土曜日・日曜日　平日や夜のご案内も可能。

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【タマタウン沼舘】ご成約で家具プレゼント！販売概要

物件名	【タマタウン沼舘】ご成約で家具プレゼント！
価格	3,260万円・3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.36m²・134.24m²（実測）	建物面積	109.3m²・117.17m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	青森県八戸市沼館３周辺地図八戸市の暮らしデータ八戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ八戸線「本八戸」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月	入居時期	2026年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：R07確認建青セ八戸第0375号他
その他制限事項	※販売価格には諸費用(登記料、火災保険料、融資手数料等)は含まれておりません。　※掲載の距離は地図上の概測で、徒歩は分速80mで換算しています。

お問い合わせ先	タマホーム(株)八戸下田店 TEL：0120-926209お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)八戸下田店タマホーム(株)八戸下田店のその他の物件情報を見る青森県上北郡おいらせ町高田78-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)青森県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月30日	情報更新日	2026年5月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八戸市の暮らしデータ

八戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	95422世帯
人口総数	215080人
転入者数	5972人転入率（人口1000人当たり） 27.77人
転出者数	6781人転出率（人口1000人当たり） 31.53人
土地平均価格	住宅地 32623円／m² 商業地 63690円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)多胎妊婦である場合、基本的な妊婦健康診査を受診できる多胎妊婦用受診票の追加交付(最大7回)。(2)妊娠期間中に1回無料で歯科健診を受診できる妊婦歯科健康診査受診票の交付。(3)乳児一般健康診査受診票4回分の交付。(4)八戸市乳児股関節脱臼検診1回無料。(5)八戸市小児慢性特定疾病通院(交通)費の助成。(6)大人の風しん抗体検査及びワクチン接種費用の全額助成(1人1回限り)。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	八戸ガス株式会社5667円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八戸圏域水道企業団4961円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八戸市3383円
下水道普及率	70.8％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 2.19件
刑法犯認知件数	791件人口1000人当たり 3.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	164ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 10.49人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.69人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源ごみ(リサイクルの対象となるもの)は無料。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　新聞　段ボール　雑誌・チラシ類　その他紙　古布　缶・びん・ペットボトル〕　拠点回収：使用済小型家電　有害ごみ　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(区画整理がされていない地区などで、道路が著しく狭く、集積所を設置できる場所もないような市内の一部地区においてやむを得ず戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,645円/月	82,576円/月	97,888円/月	120,869円/月	159,187円/月	235,845円/月
5万円	62,560円/月	73,600円/月	89,022円/月	112,111円/月	150,535円/月	227,300円/月
10万円	53,474円/月	64,624円/月	80,155円/月	103,352円/月	141,884円/月	218,755円/月
15万円	44,389円/月	55,649円/月	71,288円/月	94,593円/月	133,232円/月	210,210円/月
20万円	ローン不可	46,673円/月	62,421円/月	85,835円/月	124,581円/月	201,665円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,555円/月	77,076円/月	115,929円/月	193,120円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,317円/月	107,278円/月	184,574円/月
支払い利息合計	2,501,960円～	2,139,720円～	1,779,600円～	1,421,040円～	1,062,990円～	707,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。