不動産用語集

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	大規模開発（住まいのケアショップ）
	広い敷地に何棟ものマンションや一戸建てを計画的に配置し、ショッピングセンターやスポーツジムなどの生活利便施設を併せて開発した団地（住宅系の...

	ミニ開発（家探し）
	小規模で分譲される建売住宅団地のこと。大規模開発がスケールメリットを生かして良好な住環境を創造できるのに対して、ミニ開発は周辺の住環境の善...

	カラーセレクト（家探し、家具/インテリア）
	未完成物件の一戸建てやマンションで、契約するときに内装のデザインを選べる方式のこと。壁紙、床材、建具、システムキッチン、洗面、キャビネット...

	メニュー方式
	未完成販売のマンション・一戸建てで、住戸内の間取りを選べる販売方式のこと。和室を洋室に替えたり、洋室を無くしてリビングを広げたり、収納を増...

	モデルルーム（家探し）
	新築マンションでは棟外モデルと棟内モデルがある。棟外モデルは未完成販売のケースで、間取りや設備仕様を見せるために作られた実物大模型。骨組は...

	オープンルーム（家探し）
	中古マンションや一戸建てを販売する時の手法のひとつ。中古住宅の売却では、購入希望者から予約を受けて個別に見学してもらうのが一般的。これに対...

	公団・公社（家探し）
	公共住宅の開発を行う代表的機関として、都市基盤整備公団（元は日本住宅公団）と地方住宅供給公社があり、両者合わせて「公団・公社」と称されてい...

	ゼネコン（家探し、家造り/リフォーム）
	総合工事業者、または総合建設請負業者を意味するゼネラル・コントラクター（general contractor）の略。建築一式を請け負う業者のことで、特定分野...

	デベロッパー（家探し）
	直訳すると開発業者（developer）。大規模な住宅開発や都市再開発、リゾート開発などをする業者のこと。土地造成や都市基盤の整備に始まり、住宅やビ...

	仲介会社（家探し）
	不動産の取引を仲介（または媒介）する会社のこと。売買仲介と賃貸仲介がある。売買仲介会社は、中古マンション、一戸建て、土地の売買に当たって、...

	住宅販売会社（家探し）
	デベロッパーなどの売主から新築住宅の販売業務を受託し、販売代理としてユーザーに営業活動をする会社のこと。「○○住宅販売」「○○不動産販売」とい...

	管理会社（家探し）
	マンションやビルなどの建物の維持管理業務を受託して運営する会社。マンション管理業を中心にするデベロッパーの子会社や系列会社の場合と、ビル管...

	フロントサービス（家探し）
	マンションのメンテナンスにかかわる管理員用の窓口とは別に、専任スタッフのいるフロントを設けて、居住者に生活関連サービスを提供すること。宅配...

	宅配ロッカー（家探し）
	不在のときでも宅配便を受け取れるようにしたロッカー型の装置。宅配ボックスともいう。宅配業者がロッカーに荷物を預け入れ、不在配達票を届け先住...

	バルコニー（家探し、家造り/リフォーム）
	外壁から張り出した形で設けられた床のこと。室内空間の延長として利用できる。屋根が付いている場合はベランダという。マンションの場合は住戸に付...


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