不動産用語集

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	特定街区制度（その他関連）
	市街地再開発などにあたって、ひとつの街区や地区単位で良好な環境や建築物を整備するために、特別に容積率や高さの最高限度や壁面の位置制限を定め...

	特定行政庁（家探し、家造り/リフォーム）
	国や地方公共団体の行政機関のこと。または、建築基準法に基づいて建築確認や完了検査などを自ら行う機関で、建築主事を置く区域ではその市区町村長...

	利回り（資金計画）
	投資に対する利益の回収割合のこと。不動産では、投資額に対する年間の純収益の割合を「還元利回り（Capitalization Rate:キャップレート）」という...

	ファイバーボード（家造り/リフォーム）
	繊維板（fiber board）。植物繊維を主な原料にしてつくった板状の建築材料の総称。木材を蒸煮し、薬品を加えて加熱することで繊維になるまで解きほぐ...

	インシュレーションボード（家探し、家造り/リフォーム）
	軟質繊維板（insulation board）。ファイバーボードの一種。木材チップなどを高温高圧で蒸してほぐした繊維をすき出して乾燥して固めた多孔質板で、...

	MDF（家探し、家造り/リフォーム）
	中質繊維板（Medium-Density Fiberboard）。木質繊維に接着剤を混ぜて、比重0.4〜0.8になるように熱圧成形した板。ファイバーボードの一種で半硬質繊...

	パーティクルボード（家探し、家造り/リフォーム）
	木材を細かく削ったり粉砕した小片を主な原料にして、接着剤を使って熱圧成形した板。「particle board」。長さ1〜2cm、厚さ0.5mmの砕片を内側に、0....

	保温材（家探し、家造り/リフォーム）
	建物の床、壁、天井、空調装置のダクト、給湯管などのパイプなどから熱が逃げるのを防ぐための材料。保温と同時に保冷の機能もあるので「保温保冷材...

	グラスウール（家探し、家造り/リフォーム）
	溶かしたガラスを遠心力で吹き飛ばして綿状にした繊維に、少量の結合材（フェノール系樹脂）を加えて固めたもの。通常のグラスウールの繊維径は7ミク...

	ロックウール（家探し、家造り/リフォーム）
	玄武岩などの天然鉱物や高炉スラグ（製鉄業の副産物として発生する鉱物滓）を主原料として人工的に作られた無機質系繊維。繊維の太さは平均3〜5ミク...

	発泡プラスチック（家探し、家造り/リフォーム）
	プラスチック系の素材に発泡剤（熱や化学反応で気泡を発生させて多孔質の素材を作る薬剤）を混ぜて、保温や断熱に使う建築材料。独立した微細な気泡...

	セルロースファイバー（家探し、家造り/リフォーム）
	新聞の古紙やパルプなどの木質繊維を原料に綿状に加工した材料。断熱材や吸音材として使われる。湿気を吸収したり放出したりする調湿機能があるため...

	炭化コルク板（家探し、家造り/リフォーム）
	コルク樫やアベマキの樹皮を砕いた粒を型にいれて、熱と圧力を加えて板状に焼き固め、表面を炭化させたもの。コルク自身の樹脂で固めるため、接着剤...

	ヒートブリッジ（家探し、家造り/リフォーム）
	断熱された建物の外壁などに、部分的に熱を伝えやすい物や状態があること。その部分から橋を渡るように熱が出入りすることから「heat bridge＝熱橋」...

	断熱補強（家探し、家造り/リフォーム）
	建物の外壁などで、断熱材が連続せずにヒートブリッジ（熱橋）になってしまう部分に、断熱材を補強すること。断熱性能を高めると同時に、結露が出る...


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