不動産用語集

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	耐震診断（家探し、家造り/リフォーム）
	地震などの揺れによって既存の建物が受ける被害がどのくらい大きいか、安全かどうかを調べて判断すること。建物の形状、骨組（構造躯体）の粘り強さ...

	耐震性能（家探し、家造り/リフォーム）
	建築物が地震エネルギーをどれだけ吸収できるか、揺れにどれだけ耐えられるかを表す能力のこと。骨組（構造躯体）の強度を表す指標のひとつ。柱や梁...

	耐震改修促進法（家探し、家造り/リフォーム）
	1981年の新耐震設計法の導入以前に作られた建築物のうち、不特定多数が利用する一定の建築物などの所有者に対して、耐震診断をしたうえで必要な耐震...

	耐震補強（家探し、家造り/リフォーム）
	既存の建築物で、耐震性能を向上させるために行う工事のこと。耐震補強の方法は、マンションやビルでは3タイプ。（1）柱や梁に炭素繊維やアラミド繊...

	免震レトロフィット（家探し）
	既存の建築物の外観や基本的な骨組みを残しながら、免震補強工事をして耐震性能などを高めること。歴史的建造物の文化的な価値を保存しながら、先端...

	CFT構造（家探し）
	鋼管製の柱の中に高強度のコンクリートを充てんして、鉄骨梁と組みたてる構造のこと。CFTは「Concrete-Filled Steel Tube」の略。「コンクリート充て...

	耐久性（家探し、家造り/リフォーム）
	ある材料が外部からの物理的・化学的な影響に対して、どれだけ長く抵抗できるかを示す性能のこと。「durability」、長持ちする力。建築物では柱や梁...

	耐用年数（家探し、家造り/リフォーム）
	長く使い続けるモノの寿命のこと。材料の物理的・化学的な性質だけを表す「耐久性」よりも広い意味があり、社会的・経済的な状況を含めて将来的に利...

	布基礎（家探し、家造り/リフォーム）
	建物の壁面に沿って連続して設けられた帯状の基礎のこと。断面が逆T字形になる。「布」は、建築用語で水平に連続していることを意味する。フーチング...

	べた基礎（家探し、家造り/リフォーム）
	建物の底面全体にわたってコンクリートスラブ（床板）を敷きつめる基礎のこと。地盤の上に舟形を浮かせるような形になる。「べた」は、建築用語で全...

	杭基礎（家造り/リフォーム）
	軟弱地盤の場所で、通常の基礎底盤の下から固い支持層まで杭を入れる工法のこと。打ち込む杭のことを「パイル」ともいう。杭の素材には、木杭、鋼杭...

	独立基礎（家探し、家造り/リフォーム）
	1本ずつの柱の位置に単独で設けられた基礎のこと。「独立フーチング基礎」ともいい、フーチング（基礎の広がり部分・底盤）が、無筋コンクリートまた...

	地業（家探し、家造り/リフォーム）
	基礎構造のうち地盤に対して行う工事のこと。割ぐり地業や杭打ち地業などがある。「地形」とも書く。割ぐり地業は、根切り底（基礎底盤を敷くために...

	床下換気口（家探し、家造り/リフォーム）
	木造住宅の布基礎で、床下に湿気がこもらないように通風をとるために設けられた換気口（孔）のこと。ネズミなど小動物などの侵入を防ぐためのスクリ...

	基礎パッキング工法（家探し、家造り/リフォーム）
	木造一戸建て基礎の上端と土台との間にパッキング（緩衝材。「パッキン」ともいう）を数十cm間隔に入れて、床下の換気を行う方法。床下換気口に比べ...


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