不動産用語集

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	収入合算（資金計画）
	住宅ローンを申し込む際、所定の収入基準をクリアできない場合に同居予定者の収入を合計して計算できるしくみのこと。金融機関によって収入合算でき...

	必要月収（資金計画）
	旧・住宅金融公庫の収入基準の一つで、毎月返済額の5倍以上の月収があることが必要だった。ここでいう月収とは、いわゆる月給とは別で、ボーナスを含...

	間口（家探し、家造り/リフォーム）
	敷地や建物を主要な方向から見た時の幅のこと。「フロンテージ」ともいう。主要な方向というのは、敷地や一戸建ての建物の場合は道路が面している側...

	モジュール（家探し、家造り/リフォーム）
	建物を設計するときの基本的な寸法のこと。日本の一般的住宅では「910mm＝3尺」単位の「尺モジュール」が使われている。いわゆる田舎間（関東間）が...

	コンペ（家造り/リフォーム）
	「コンペティション＝競争、競技会」の略。建築の世界では競技設計の意味で使われる。一定の条件を提示して複数の設計者からプランを募り、その中か...

	諸費用（資金計画）
	建築費や購入代金の他にかかる費用のこと。大きく分けると税金関係、ローン関係、保険料関係、手数料関係がある。税金は印紙税、不動産取得税、登録...

	担保評価額（資金計画）
	金融機関が融資をするときは、借り手が返済不能になっても資金を回収できるように担保を取るのが一般的。このうち不動産などの物的担保に、融資額に...

	抵当権（資金計画）
	抵当権とは、債権者がその抵当物件から優先的に弁済を受けることができる権利のことを指す。金融機関(債権者)が不動産を担保に融資するときに、いわ...

	抵当権設定登記（資金計画）
	ローンを借りて不動産を取得したときに必要な登記。不動産登記簿の乙区に、抵当権設定の日付、ローン契約の締結などの原因、債権額（借入金額）、利...

	所有権保存登記（資金計画）
	住宅を新築した場合などに、登記簿に建物の所有権を初めて登記すること。所有権保存登記の前提として、建物の位置・形状・構造などを表示する登記を...

	所有権移転登記（資金計画）
	土地や中古住宅の売買、贈与・相続などによって所有権が移った時に行う登記。所有権移転登記をするには、売主と買主連名の登記申請書を提出する。添...

	根抵当権（資金計画）
	抵当権の一種。一般の抵当権が住宅ローンを借りる時など特定債権の担保として設定されるのに対して、根抵当権は、将来借り入れる可能性のある分も含...

	販売率（家探し）
	新築マンションや建売住宅の売行き状況を表す指標のひとつで、初めて売り出しを始めた月に、販売戸数のうち購入申し込みの入った戸数の割合を示した...

	即日完売（家探し）
	新築マンションや建売住宅の販売で、購入申し込みを受け付けた初日のうちに全ての住戸が埋まること。省略して「即完（そっかん）」ともいう。先着順...

	ローン破綻（資金計画）
	会社の倒産やリストラ、給与カット、事業の失敗などによって収入が大幅に減少した結果、住宅ローン、つまり借金が支払えなくなること。自宅を売却し...


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