不動産用語集

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	印紙税（資金計画）
	不動産売買契約や借地権の設定契約、工事請負契約、ローン契約などの課税文書を作成するときに、取引金額に応じて課税される。作成した契約書1通ごと...

	不動産取得税（資金計画）
	不動産を取得した人に課税される都道府県税。この場合の「取得」には、購入のほかに、新築や増改築、交換、贈与、寄付などによって所有権を得た場合...

	登録免許税
	所有権を登記する時などにかかる国税の1つ。登記の種類によって税率が決まっている。不動産の取引にかかわるのは、新築住宅を買ったり新築した時の所...

	固定資産税（資金計画）
	毎年１月１日時点で土地・家屋の所有者として固定資産課税台帳に登録された人に課税される市町村税(東京23区は都税)。標準税率は1.4％となる。また一...

	都市計画税（資金計画）
	固定資産税と同様に、毎年1月1日時点の不動産の所有者にかかる税金。ただ、課税対象は都市計画区域の市街化区域内にある土地、建物に限られる。制限...

	譲渡所得（資金計画）
	個人が資産を譲渡したときに得られる所得の名称。不動産などの売却（譲渡）価格そのものではなく、そこから取得費や一定の経費を差し引いた後の利益...

	譲渡税（資金計画）
	税法上は「譲渡税」という名称はない。譲渡所得に対して所得税と住民税がかかるが、不動産の場合は通常の所得税・住民税とは別の分離課税になり、税...

	買換え特例（資金計画）
	ある要件を満たす不動産を売って、制限期間内に代わりの一定の要件を満たす不動産を買ったときに使える特例。売却した不動産に対する所得税等を繰り...

	所得税（資金計画）
	個人が得た所得に対して課税される直接税。所得は10種類あり、課税方式は総合課税と分離課税がある。総合課税は他の所得と合算した金額に対して課税...

	住民税（資金計画）
	個人の所得に対して課税される都道府県民税と区市町村民税を合わせたもの。東京都23区の場合は、都民税と特別区民税の合計。仕組みは基本的に変わら...

	贈与税（資金計画）
	年間110万円を超える現金や不動産などの財産を、個人から無償でもらったときに課税される国税。この個人の中には、他人に限らず親子や夫婦間の贈与も...

	住宅ローン控除（資金計画）
	マイホームの取得や改修で返済期間が10年以上の住宅ローンを利用した場合に、ローン残高に応じて一定の所得税・住民税を控除する制度。控除期間は10...

	ラジエントヒーター（家探し、家造り/リフォーム）
	ニクロム線を渦巻状にして埋め込んだクッキングヒーターのこと。加熱方法は伝導熱と輻射熱。赤く発光するなど、見た目はハロゲンヒーターと似ている...

	ハロゲンヒーター（家探し、家造り/リフォーム）
	ハロゲンランプを熱源に使ったクッキングヒーターのこと。その伝導熱と輻射熱で調理する方式。使用する際には赤外線ランプが点灯して赤く光るので、...

	シーズヒーター（家探し、家造り/リフォーム）
	ニクロム線の発熱体を絶縁体でくるみ、渦巻き状に成形したクッキングヒーターのこと。天板からヒーター部分が出っ張る形になる。ヒーター部分が赤く...


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