不動産用語集

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	ウォール型キッチン（家探し、家造り/リフォーム）
	キッチンの作業台を壁（Wall）に沿って設けるレイアウト。壁面に接しているので、カウンターの上下にキャビネットを設けることができ、収納量を確保...

	ペニンシュラ型キッチン（家探し、家造り/リフォーム）
	オープンもしくはセミオープンキッチンに用いられるレイアウトで、作業台の一部または全部を壁から半島（Peninsula）状に突き出させる形。半島部分を...

	ホームエレベーター（家造り/リフォーム）
	個人の住戸内に設置する２〜３人乗りの家庭用昇降機。最下階から最上階の床面までの高さ（昇降工程）が10ｍ以下（２〜４階建てに相当）で、最大積載...

	友の会（家探し）
	新築マンションや一戸建てを分譲している不動産会社が、一般ユーザーへの情報提供のために作っている会員組織のこと。友の会には無料で入会でき、会...

	設計委託契約（家探し、家造り/リフォーム）
	建物の設計を建築士に依頼するために結ぶ契約。委託する仕事の中に設計と施工監理を含む場合と、設計と施工監理を別々の契約で結ぶ場合とがある。設...

	本体工事費（家造り/リフォーム）
	ハウスメーカーでは「本体価格」とも呼び、「家そのもの＝本体」をつくるために必要な費用を指す。基礎・土台から構造体の工事、内装・外装や設備機...

	マンションギャラリー（家探し）
	マンション販売のためのショールームのこと。新築マンションのモデルルームは、タイプごとに構造や設備仕様が異なるため、代表的な部屋を中心に作ら...

	レインズ（家探し）
	不動産会社が、主に中古物件や土地情報を交換するための不動産情報ネットワークの一つ。「Real Estate Information Network System」を省略して「REI...

	再販物件（家探し）
	過去に一度分譲されたものの、販売不振など何らかの営業政策上の理由から販売を停止。その後、価格や仕様の見直しをしたうえで再び販売をする物件の...

	おとり広告（家探し）
	不動産を探している客を自社店舗へ誘導するために、実際には取引できない物件の広告を出すこと。架空の物件をでっち上げる場合と、物件は存在してい...

	誇大広告（家探し）
	「有望なエリア。将来値上がり確実」などと客観的な裏付けもないのに、実際の物件以上に良く見せかける広告のこと。環境や建物の設備仕様・性能を大...

	二重価格表示（家探し）
	「値下げ断行　2割り引きで販売」とか、旧価格を棒線で消して「特価3000万円」といった形で、実際に販売する価格と比較対象価格を同時に表示すること...

	表示規約（家探し）
	「不動産の表示に関する公正競争規約」の略。不動産広告を出す時の表示上のルールのこと。青田売りの場合に建築確認が下りないと広告を出せないこと...

	不動産公正取引協議会（家探し）
	不動産の広告ルール（表示規約）と過大な景品付販売の制限（景品規約）に基づいて、不動産業界の指導や研修、広告審査を行っている自主規制団体（略...

	景品表示法（家探し）
	「不当景品類および不当表示防止法」の略。「景表法」ともいう。広告表示や景品付販売のルールを定めている。運用は公正取引委員会によって行われ、...


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