不動産用語集

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	ユーティリティ（家造り/リフォーム）
	様々な家事に利用される便利な空間のこと。もともとは、給湯器のボイラーや洗濯機などを設置するための空間を指していたが、最近では「家事室」とも...

	ローマンシェード（家具/インテリア）
	布地を下からたくし上げるようにして開けるウィンドウトリートメント（窓装飾)。上下に開閉するカーテンのようなもの。上げるときのプリーツのたたみ...

	ロールスクリーン（家具/インテリア）
	ウィンドウトリートメント（窓装飾)のひとつで、閉めたときは縫い込まれたウエイトバーを重石に布がスクリーン状に下がった状態になり、開けるときは...

	間接照明（家具/インテリア）
	光を床や天井面に当て、その反射光で照らす照明方法。まぶしさが少なく、やわらかい雰囲気が得られる演出効果が高い。照らす床や天井の色や素材感も...

	蛍光灯（家具/インテリア）
	放電灯の一種で、LEDが普及する以前に住宅にもっともよく使用されていたもの。放電によって発生する紫外線がガラス管に塗られた蛍光体によって可視光...

	直接照明（家具/インテリア）
	光源の光を直接あてる照明方法。光源の光の9割以上が下方向に向けられる照明器具を用いる。作業する場所で手元を照らす場合などに効率が高い方法。...

	白熱灯（家具/インテリア）
	ガラス球の中のフィラメントに電流が流れ、加熱されることによって発光するランプ。いわゆる「電球」のほか、ミニクリプトンランプ、ホワイトボール...

	基本設計図（家造り/リフォーム）
	設計の初期段階で、施主に対するプラン提案、打ち合わせのために作成される基本的な図面。縮尺100分の1の各階平面図、立面図、仕上げ表などをつくり...

	矩計図
	建物の垂直方向の断面を詳細に表した図面。下地の寸法や細部の納まりまでを示す重要なもの。注文住宅では公庫の設計審査の提出図面のひとつでもある...

	建ぺい率（家探し、家造り/リフォーム）
	住宅の規模（広さ）に対する規制を示す基準のひとつで、敷地面積に対する「建築面積」の割合のこと。用途地域と都市計画の指定によって上限が定めら...

	容積率
	住宅の規模（広さ）に対する規制を示す数値のひとつで、敷地面積に対する延床面積の割合のこと。用途地域と都市計画の指定によって上限が定められて...

	建築面積（家探し、家造り/リフォーム）
	建物の外壁や、柱の中心線で囲まれた部分の水平投影面積（建物の真上から光を当てた時に地盤面に影となって映る部分の面積）。ただし、外壁から1m以...

	建築確認申請（家造り/リフォーム）
	建物を建築するためには、工事にとりかかる前に、その計画の内容が建築基準法や関連法令に適合しているかどうか、都道府県または市区町村の建築主事...

	見積書（家造り/リフォーム）
	一般的には、建築工事費の積算を示した書類のことを指すが、とくに注文住宅の見積もりの場合、工事費計算の根拠となる設計図や設備・仕上げ表もあわ...

	工事監理（家造り/リフォーム）
	図面上の「設計」の指示に従って、実際の建物をつくりあげる「施工」。この設計と施工の間を仲立ちする役割が「工事監理」。「管」ではなく「監」と...


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